二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效條件1.7合同終止條件二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金退還條件及方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式六、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同附件效力十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：1.6合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或因其他約定原因終止。二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋用途：_______三、租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：_______五、押金退還條件及方式5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；5.2.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為；5.2.3甲方提前解除合同，但需向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前解除合同后_______日內(nèi)。5.4押金退還方式：_______六、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；7.2.2甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的協(xié)議，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或因其他約定原因終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及押金的退還和結(jié)算。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1甲方（出租方）：_______13.3.2乙方（承租方）：_______13.3.3丙方（買賣雙方）：_______十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，副本僅供存檔和備查。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（買賣雙方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益，防止乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間不受房屋質(zhì)量問(wèn)題的影響，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款限制甲方在租賃期間單方面提高租金的權(quán)利，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款明確了甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同前對(duì)房屋有充分的了解，避免信息不對(duì)稱。2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改動(dòng)，但需得到甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前_______個(gè)月通知其續(xù)租意向，以便乙方做出是否續(xù)租的決定。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同到期前有足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租。2.4乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的生活質(zhì)量，確保房屋符合居住條件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的中介，應(yīng)保證合同的公平、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前向甲乙雙方提供充分的信息，避免信息不對(duì)稱。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中起到監(jiān)督作用，維護(hù)合同的正常履行。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，能夠積極協(xié)調(diào)解決，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按約定提供房屋或提高租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，甲方或乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同解除后押金退還糾紛。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決押金退還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的押金退還問(wèn)題。2.房屋買賣雙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛。3.房屋中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中涉及的合同履行問(wèn)題。4.房屋租賃合同履行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃押金退還買賣中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.《房地產(chǎn)押金退還管理辦法》5.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃押金退還的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.押金：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.退還：指甲方按照本合同約定，在合同終止后，將押金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃押金退還：指在房地產(chǎn)租賃合同到期或終止后，甲方按照約定將押金退還給乙方。2.買賣三方：指甲方、乙方、丙方三方在房地產(chǎn)租賃押金退還過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定扣除押金。3.甲方在合同終止后，按照約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付押金。2.甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付完畢。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)記入乙方賬戶，并定期向乙方提供賬戶明細(xì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。3.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。2.違約賠償金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方為承租人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房地產(chǎn)的安全和正常使用。2.乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃房地產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本2.房地產(chǎn)租賃合同3.押金收據(jù)4.房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.甲方收款賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.丙方擔(dān)保承諾書8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定退還押金；未按合同約定提供租賃物。乙方違約：未按合同約定支付押金；未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房地產(chǎn)。丙方違約：未按擔(dān)保承諾書履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方、乙方、丙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.押金：甲方預(yù)先收取乙方的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。5.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定退還押金；若甲方拒絕退還，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付；若乙方拒絕支付，甲方可依法采取措施追討欠款。3.問(wèn)題：租賃房地產(chǎn)存在安全隱患，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取必要措施排除隱患；若因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利