二零二五年度工業(yè)用地廠房買(mǎi)賣(mài)合同（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房買(mǎi)賣(mài)合同（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地使用權(quán)及廠房買(mǎi)賣(mài)2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.4土地使用權(quán)及廠房交付時(shí)間3.合同履行3.1付款義務(wù)3.2交付義務(wù)3.3合同變更及解除3.4違約責(zé)任4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施范圍4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.3配套設(shè)施使用及維護(hù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)及廠房交易稅費(fèi)6.2配套設(shè)施交易稅費(fèi)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：廠房買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：配套設(shè)施清單11.合同簽訂人及見(jiàn)證人11.1簽訂人姓名及聯(lián)系方式11.2見(jiàn)證人姓名及聯(lián)系方式12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于[土地位置]的工業(yè)用地及廠房，土地使用證號(hào)：[土地證號(hào)]，廠房建筑面積：[廠房建筑面積]平方米。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。2.土地使用權(quán)及廠房買(mǎi)賣(mài)2.1土地使用權(quán)取得方式甲方同意將其擁有的工業(yè)用地使用權(quán)及廠房出售給乙方。2.2土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為[出讓年限]年。2.3廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付完畢。2.4土地使用權(quán)及廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將土地使用權(quán)及廠房交付給乙方。3.合同履行3.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.2交付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及方式將土地使用權(quán)及廠房交付給乙方。3.3合同變更及解除雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.4違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施范圍本合同所指配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施清單]。4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.3配套設(shè)施使用及維護(hù)乙方在使用配套設(shè)施期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，并承擔(dān)配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理完畢。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)及廠房交易稅費(fèi)土地使用權(quán)及廠房交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2配套設(shè)施交易稅費(fèi)配套設(shè)施交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除事由a)甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及廠房；b)乙方未按約定支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)土地使用權(quán)及廠房買(mǎi)賣(mài)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：廠房買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：配套設(shè)施清單11.4附件四：合同履行情況記錄11.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）12.合同簽訂人及見(jiàn)證人12.1簽訂人姓名及聯(lián)系方式甲方簽訂人：[甲方簽訂人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方簽訂人聯(lián)系電話]。乙方簽訂人：[乙方簽訂人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方簽訂人聯(lián)系電話]。12.2見(jiàn)證人姓名及聯(lián)系方式見(jiàn)證人一：[見(jiàn)證人一姓名]，聯(lián)系方式：[見(jiàn)證人一聯(lián)系電話]。見(jiàn)證人二：[見(jiàn)證人二姓名]，聯(lián)系方式：[見(jiàn)證人二聯(lián)系電話]。13.合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)土地使用權(quán)及廠房交易需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；b)甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С郑籧)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；d)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果、擔(dān)?；蛐庞弥С值瘸袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方工作范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，明確其工作范圍和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2解除第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.3解除后的責(zé)任第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)其因介入合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)記載土地出讓的具體條款，包括出讓年限、出讓金、土地用途、使用權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)。2.附件二：廠房買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載廠房買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：本附件為廠房買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施的詳細(xì)描述。4.附件四：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款憑證、交付憑證、違約情況等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的記錄和證明。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的程序、方式和結(jié)果。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件和證明。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的依據(jù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)及廠房交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及廠房；b)乙方未按約定支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；c)第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；d)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d)雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。b)乙方未按時(shí)支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。c)第三方提供的服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買(mǎi)賣(mài)合同（含配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)及廠房3.1土地使用權(quán)3.2廠房3.3配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知10.2送達(dá)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（2）“工業(yè)用地”指符合《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的工業(yè)用地。（3）“廠房”指甲方擁有的位于_________的工業(yè)廠房，包括但不限于建筑物、設(shè)備等。（4）“配套設(shè)施”指與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施，如供水、供電、供暖、排水、通訊等。（5）“交易價(jià)格”指本合同約定的廠房及配套設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（6）“過(guò)戶手續(xù)”指甲方將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。（7）“稅費(fèi)”指因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.2解釋（1）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）聯(lián)系電話：_________3.土地使用權(quán)及廠房3.1土地使用權(quán)（1）甲方同意將位于_________的工業(yè)用地土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方保證該土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2廠房（1）甲方保證廠房結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。（2）廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備、設(shè)施均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.3配套設(shè)施（1）甲方保證配套設(shè)施齊全，符合使用要求。（2）甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自中斷。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)（1）稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)。6.2違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）自收到解除合同通知之日起，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)（1）通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。（2）如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方不得干預(yù)合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方與第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的賠償。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_____%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更（1）如需引入第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)包括第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2合同變更的生效（1）變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地用途、土地面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于證明甲方擁有合法的廠房產(chǎn)權(quán)。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確廠房及配套設(shè)施的范圍和狀況。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，明確交易金額。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于證明雙方已就交易價(jià)格達(dá)成一致。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理記錄要求：記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程，包括辦理時(shí)間、辦理部門(mén)、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于證明過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，如稅務(wù)發(fā)票、完稅證明等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，應(yīng)根據(jù)損失金額和責(zé)任比例，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失了_____%的收益。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付供應(yīng)商貨款，損失了_____%的貨款。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方在評(píng)估廠房時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方多支付了_____%的款項(xiàng)。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買(mǎi)賣(mài)合同（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1工業(yè)用地基本情況2.2廠房基本情況2.3配套設(shè)施基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交地及驗(yàn)收5.1交地時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.土地使用年限及規(guī)劃6.1土地使用年限6.2規(guī)劃用途及限制6.3規(guī)劃變更程序7.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.配套設(shè)施移交及使用8.1配套設(shè)施移交8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：土地證復(fù)印件12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________（5）開(kāi)戶銀行：________（6）銀行賬號(hào)：________1.2賣(mài)方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________（5）開(kāi)戶銀行：________（6）銀行賬號(hào)：________2.合同標(biāo)的物概述2.1工業(yè)用地基本情況（1）地塊編號(hào)：________（2）位置：________（3）面積：________平方米（4）土地使用年限：________年（5）土地性質(zhì)：________2.2廠房基本情況（1）廠房編號(hào)：________（2）位置：________（3）建筑面積：________平方米（4）建筑結(jié)構(gòu)：________（5）建設(shè)年代：________年2.3配套設(shè)施基本情況（1）配套設(shè)施名稱：________（2）位置：________（3）數(shù)量：________（4）使用年限：________年（5）維護(hù)責(zé)任：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）土地交易價(jià)格：________元/平方米（2）廠房交易價(jià)格：________元/平方米（3）配套設(shè)施交易價(jià)格：________元/套3.2付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于廠房驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。5.交地及驗(yàn)收5.1交地時(shí)間：合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交地后________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.土地使用年限及規(guī)劃6.1土地使用年限：________年6.2規(guī)劃用途及限制：工業(yè)用地，不得改變土地用途。6.3規(guī)劃變更程序：需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意后方可變更。8.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（2）轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.2登記手續(xù)（1）買(mǎi)方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）賣(mài)方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料。8.3登記費(fèi)用（1）廠房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.配套設(shè)施移交及使用9.1配套設(shè)施移交（1）賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)將配套設(shè)施移交給買(mǎi)方。（2）移交過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。9.2配套設(shè)施使用規(guī)定（1）買(mǎi)方在取得配套設(shè)施使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用。（2）配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。（2）如因買(mǎi)方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交地或交付廠房、配套設(shè)施；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)許可或資格證書(shū)。13.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的同意。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。13.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等工作。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)工作職責(zé)，保證工作質(zhì)量。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免責(zé)任不清。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得合同雙方的同意。14.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。14.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的期限應(yīng)合理，確保第三方能夠充分履行職責(zé)。14.3第三方介入的變更（1）合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。（2）第三方介入的變更不得影響合同雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入的終止（1）合同雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止原因。（2）第三方介入的終止不得影響合同雙方的合法權(quán)益。15.第三方責(zé)任的具體規(guī)定1