2024年版的香洲區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的香洲區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出讓方的基本信息1.1.2受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓住宅的基本信息1.2.1住宅的坐落位置1.2.2住宅的建筑面積1.2.3住宅的戶型結(jié)構(gòu)1.2.4住宅的權(quán)屬證明1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付期限1.3.4逾期付款的違約責(zé)任1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)1.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.4.2其他相關(guān)費(fèi)用1.5交房時(shí)間及條件1.5.1交房時(shí)間1.5.2交房條件1.6轉(zhuǎn)讓登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.6.1轉(zhuǎn)讓登記1.6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的處理1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.11合同解除與終止1.11.1合同解除與終止條件1.11.2合同解除與終止程序1.11.3合同解除與終止后的處理1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人員1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出讓方的基本信息：出讓方名稱：珠海市香洲區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出讓方地址：珠海市香洲區(qū)路號(hào)出讓方法定代表人：1.1.2受讓方的基本信息：受讓方名稱：受讓方地址：珠海市香洲區(qū)路號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓住宅的基本信息1.2.1住宅的坐落位置：珠海市香洲區(qū)路號(hào)棟單元1.2.2住宅的建筑面積：100平方米1.2.3住宅的戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)1.2.4住宅的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：粵房權(quán)證珠字第號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.3.2支付方式：一次性支付1.3.3支付期限：自合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)1.3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)1.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)1.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)1.5交房時(shí)間及條件1.5.1交房時(shí)間：合同簽署之日起三十個(gè)工作日內(nèi)1.5.2交房條件：住宅具備入住條件，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等情況1.6轉(zhuǎn)讓登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.6.1轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應(yīng)在交房后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)1.6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，該住宅的所有權(quán)及使用權(quán)歸受讓方所有1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向珠海市香洲區(qū)人民法院提起訴訟1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：珠海市香洲區(qū)人民法院1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓登記等1.8.2違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.9合同解除1.9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況1.9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議1.9.3合同解除后的處理：根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)等1.10合同生效1.10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效1.10.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效1.11合同解除與終止1.11.1合同解除與終止條件：包括但不限于合同解除條件、不可抗力等情況1.11.2合同解除與終止程序：按照合同約定執(zhí)行1.11.3合同解除與終止后的處理：根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1簽署日期：2024年X月X日1.13.2簽署地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)路號(hào)1.13.3簽署人員：（出讓方法定代表人）、（受讓方本人）1.14其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充本合同自簽署之日起生效8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件出讓方或受讓方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行出讓方或受讓方依法被宣告破產(chǎn)或解散8.1.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解除合同的請(qǐng)求8.1.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及損失解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶登記等8.2合同生效8.2.1合同生效條件雙方簽署合同，加蓋公章或合同專用章合同經(jīng)合同簽署地公證機(jī)關(guān)公證8.2.2合同生效日期合同簽署之日起生效，或經(jīng)公證之日起生效8.3合同解除與終止8.3.1合同解除與終止條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除或終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.2合同解除與終止程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除或終止合同如無(wú)約定，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議8.3.3合同解除與終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜包括但不限于返還已付款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶登記等8.4合同附件8.4.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一應(yīng)為房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章8.4.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二應(yīng)為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具8.4.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等8.5合同簽署8.5.1簽署日期合同簽署日期應(yīng)為雙方協(xié)商一致確定的日期8.5.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定或合同約定的地點(diǎn)8.5.3簽署人員簽署人員應(yīng)為出讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表8.6合同變更8.6.1變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款8.6.2變更程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并對(duì)原合同條款進(jìn)行修改8.6.3變更后的處理變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)8.7合同解除后的爭(zhēng)議解決8.7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議8.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟8.8合同終止后的處理8.8.1終止后的處理方式雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜8.8.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)終止合同后的費(fèi)用8.9合同的保管8.9.1保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件8.9.2保管期限合同及相關(guān)附件的保管期限自合同終止之日起不少于五年8.10合同的終止8.10.1終止條件合同約定的終止條件成就8.10.2終止程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止合同8.10.3終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜8.11合同的附件8.11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件如前所述，附件一應(yīng)為房產(chǎn)證的復(fù)印件8.11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告如前所述，附件二應(yīng)為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.11.3附件三：其他相關(guān)文件如前所述，附件三包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等8.12合同的補(bǔ)充8.12.1補(bǔ)充條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充8.12.2補(bǔ)充程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充8.12.3補(bǔ)充后的處理補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充后的條款履行義務(wù)8.13合同的解釋8.13.1解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣和合同目的進(jìn)行8.13.2解釋機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定解釋機(jī)構(gòu)或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋8.14合同的生效與失效8.14.1生效條件合同簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效8.14.2失效條件合同約定的失效條件成就或法律規(guī)定合同失效的情形出現(xiàn)第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年版的香洲區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。1.3第三方介入的條件1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)工作或提供某項(xiàng)服務(wù)。1.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同項(xiàng)下的工作或提供的服務(wù)。1.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.5第三方的責(zé)權(quán)利1.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)或完成的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取與工作相關(guān)的必要信息。1.5.3利益：第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同約定的報(bào)酬。1.6第三方介入的工作范圍1.6.1第三方介入的工作范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)提供法律咨詢及代理服務(wù)提供公證服務(wù)提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)提供其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)1.7第三方介入的流程1.7.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方告知介入的需求，并商定介入的具體流程和時(shí)間表。1.7.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作或提供相應(yīng)服務(wù)。1.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。1.8.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入需求的甲方承擔(dān)。1.9第三方介入的違約責(zé)任1.9.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。1.10第三方介入的爭(zhēng)議解決1.10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。1.11第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.11.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。1.11.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)或工作，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的其他事項(xiàng)。1.11.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.12第三方的保密義務(wù)1.12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)獲取的甲乙雙方的信息予以保密。1.12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13第三方的資質(zhì)要求1.13.1第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并持有有效證件。1.13.2第三方資質(zhì)的具體要求應(yīng)在合同中明確約定。1.14第三方的責(zé)任免除1.14.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.14.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋出讓方公章，證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓住宅的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明住宅的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。3.附件三：購(gòu)房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金的繳納情況。說(shuō)明：該附件用于證明維修基金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，包括協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的重要文件，如房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付，每日按轉(zhuǎn)讓款金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，逾期支付一天，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期辦理，每日按轉(zhuǎn)讓款金額的0.5%支付違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，逾期辦理一天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房，每日按轉(zhuǎn)讓款金額的0.5%支付違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，逾期交房一天，則應(yīng)支付500元的違約金。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若泄露行為造成對(duì)方損失10萬(wàn)元，則應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若泄露行為造成對(duì)方損失5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年版的香洲區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況2.1住宅位置及詳細(xì)信息2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3住宅用途及現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限及方式3.3預(yù)付款及尾款支付4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.3銀行按揭及貸款事宜5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備損壞及維修處理7.附屬權(quán)利和義務(wù)7.1房屋租賃權(quán)利7.2房屋抵押權(quán)利7.3其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況2.1住宅位置及詳細(xì)信息2.1.1所在地區(qū)：香洲區(qū)2.1.2具體地址：________2.1.3住宅面積：________平方米2.1.4住宅戶型：________室________廳________衛(wèi)2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3住宅性質(zhì)：________2.3住宅用途及現(xiàn)狀2.3.1用途：________2.3.2現(xiàn)狀：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________元3.1.2人民幣匯率：________3.2支付期限及方式3.2.1預(yù)付款：________元，支付期限為合同簽訂后________日內(nèi)。3.2.2尾款：________元，支付期限為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。4.2.2其他費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。4.3銀行按揭及貸款事宜4.3.1如乙方需要銀行按揭，甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭手續(xù)。4.3.2按揭貸款利率及期限由雙方另行協(xié)商確定。5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的________日內(nèi)。5.2交房條件5.2.1住宅具備入住條件。5.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.3交房前后的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1交房前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2交房后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2設(shè)備：________6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.2.1設(shè)備使用：________6.2.2設(shè)備維護(hù)：________6.3設(shè)備損壞及維修處理6.3.1設(shè)備損壞：________6.3.2維修處理：________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約：未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1退還已支付款項(xiàng)。9.3.2履行完畢后剩余款項(xiàng)歸各自所有。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇協(xié)商，應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提出。10.2.2若選擇訴訟，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方將房屋交付乙方。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為_(kāi)_______年。11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3.2若未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同副本。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。12.3.2住宅配套設(shè)施清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1乙方在購(gòu)房后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.1.2甲方保證房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。13.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：________14.1.2乙方簽署日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.3.2律師事務(wù)所15.1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.3.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)15.1.3.5其他專業(yè)服務(wù)提供者16.第三方介入的必要條件16.1介入前提16.1.1第三方的介入必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?7.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施，以保障合同的有效履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_______元。18.2限額適用18.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2.2限額不適用于因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的流程19.1介入申請(qǐng)19.1.1.1第三方的基本信息19.1.1.2介入的原因及目的19.1.1.3介入的具體方案19.2同意與拒絕19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.2.2如甲乙雙方不同意第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入行為。20.第三方介入后的合同履行20.1合同主體20.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的合同義務(wù)。20.2合同變更20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1合同履行完畢或解除。22.1.2第三方完成其介入任務(wù)。22.1.3甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。22.2終止后的處理22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性證明，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料3.1.1房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明。3.1.3房屋維修基金繳納證明。3.1.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。3.1.5其他可能影響交易的相關(guān)證明材料。3.2說(shuō)明：提供這些材料有助于確保交易的安全性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。1.1.2未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。1.1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2.2未按約定時(shí)間接收房屋。1.2.3提供虛假信息或隱瞞自身情況。1.2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.2責(zé)任承擔(dān)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.2.2如因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，之后再向第三方追償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元。若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元。全文完。2024年版的香洲區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅的基本信息2.1住宅的具體位置2.2住宅的面積2.3住宅的建筑年代2.4住宅的產(chǎn)權(quán)情況3.住宅轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.付款方式及期限4.1首付款4.2尾款4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及方式5.1交房時(shí)間5.2交房方式5.3交房時(shí)房屋狀況6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.2需要提供的材料6.3辦理費(fèi)用7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵的界定7.2瑕疵的處理方式7.3責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止方式11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效條件12.4生效時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式13.3修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條住宅的基本信息2.1住宅的具體位置住宅所在城市：________________住宅所在區(qū)域：________________住宅具體地址：________________2.2住宅的面積住宅總面積：________________平方米住宅使用面積：________________平方米2.3住宅的建筑年代建筑年代：________________年2.4住宅的產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________第三條住宅轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格住宅轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條付款方式及期限4.1首付款首付款金額：人民幣_(tái)_______________元整首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2尾款尾款支付條件：在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后尾款金額：人民幣_(tái)_______________元整尾款支付時(shí)間：辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按上述條款約定的時(shí)間支付第五條交房時(shí)間及方式5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.2交房方式交房方式：甲方將房屋鑰匙交付乙方5.3交房時(shí)房屋狀況第六條房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)間辦理時(shí)間：自交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2需要提供的材料需提供的材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣合同；（3）雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)第七條房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵的界定瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等存在的缺陷或不足。7.2瑕疵的處理方式如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交房前予以修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.3責(zé)任劃分如因甲方原因?qū)е路课蓁Υ茫追綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋瑕疵，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交房或房屋存在嚴(yán)重瑕疵；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款10%的違約金；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金違約金在本合同約定的付款時(shí)間或交房時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_______________年____月____日。10.3終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同于________________年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_______________年____月____日。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充方式合同的補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或中介活動(dòng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行或履行的部分；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的利息；（4）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，介入房屋買賣合同的談判和簽訂過(guò)程；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或中介活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）在房屋買賣合同簽訂前，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方負(fù)責(zé)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)的稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合第三方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）在房屋買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的付款能力及身份信息；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)的稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)配合第三方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法、有效；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙