2025年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，綠色住宅小區(qū)已成為新型城鎮(zhèn)化建設的重要方向。為推動綠色住宅小區(qū)的建設與發(fā)展，提高居民生活質量，甲方決定在2024年度對某綠色住宅小區(qū)進行整體改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作過程中的權利、義務及責任，確保項目順利實施，實現綠色住宅小區(qū)的建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：綠色住宅小區(qū)：指在建筑、規(guī)劃、設計、施工、運營等各個環(huán)節(jié)遵循綠色建筑理念，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適的住宅產品。3.2關鍵詞解釋：甲方：指本合同中負責綠色住宅小區(qū)改造的業(yè)主方；乙方：指本合同中承擔綠色住宅小區(qū)施工任務的施工單位；物業(yè)：指負責綠色住宅小區(qū)日常管理、維護、服務的企業(yè)或機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成施工任務；（2）甲方有權對乙方施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求；（3）甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度和質量；（4）甲方有權對施工過程中產生的相關費用進行審核和支付；（5）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成施工任務；（2）乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工，確保施工質量；（3）乙方應按照合同約定，對施工過程中產生的相關費用進行核算，并向甲方提供詳細的費用清單；（4）乙方應配合甲方進行施工過程中的監(jiān)督檢查；（5）乙方應按照合同約定，及時向甲方提交施工進度報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：綠色住宅小區(qū)施工現場。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，負責綠色住宅小區(qū)的施工工作；（2）甲方負責提供施工過程中所需的圖紙、資料等；（3）雙方應按照合同約定，共同推進施工進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且雙方無異議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應進行工程結算；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程驗收、資料移交等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余的施工任務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關費用結算；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）設計費用：包括但不限于設計方案費用、設計修改費用等；（3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務費、監(jiān)理人員費用等；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗檢測費等。7.2支付方式：（1）乙方應向甲方提交詳細的費用清單，包括各項費用的明細和計算依據；（2）甲方應按照費用清單，通過銀行轉賬方式支付給乙方；（3）支付方式應包括預付款、進度款和竣工結算款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總額的_____%作為預付款；（2）進度款：每個施工階段完成后____個工作日內，乙方提交進度款申請，甲方審核無誤后支付；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內，乙方提交竣工結算報告，甲方審核無誤后支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方提交的合法有效的發(fā)票后____個工作日內支付相應款項；（2）甲方有權對乙方的費用清單進行審核，如發(fā)現不合理費用，有權拒絕支付；（3）乙方應在收到款項后____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工所需的圖紙、資料等，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以實際損失為基礎計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式應與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、商務信息等；（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、商務信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經對方同意，合同權利義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現對方存在違反合同的行為，有權采取相應的措施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方施工質量的監(jiān)督檢查權；（2）乙方保留對甲方支付款項的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式確定。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面函等形式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點，進行現場協(xié)調和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內容進行增減或修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅小區(qū)改造設計方案2.施工圖紙及技術規(guī)范3.施工進度計劃4.材料及設備清單5.監(jiān)理報告6.竣工驗收報告7.費用清單及支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定標準：超過合同約定支付時間超過____個工作日。未按合同約定提供施工所需的圖紙、資料等，認定標準：未能按合同約定時間提供。2.乙方違約：未按時完成施工任務，認定標準：超過合同約定工期超過____個工作日。施工質量不符合合同約定，認定標準：經甲方或第三方檢測機構檢測，質量不達標。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.竣工驗收：指工程完成后，由甲方或委托的第三方對工程質量、進度、安全等方面進行全面檢查和評定。4.監(jiān)理：指對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查、管理，確保工程質量、進度、安全等符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商變更方案，并簽訂補充協(xié)議，調整工期。2.問題：施工過程中發(fā)現材料質量不達標。解決辦法：乙方應立即停止使用不合格材料，并更換合格材料，同時向甲方報告情況。3.問題：施工過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，防止事故擴大，并及時報告甲方和相關部門。4.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：雙方應協(xié)商解決剩余施工任務，并簽訂補充協(xié)議，明確責任和費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應對其提供的圖紙、資料等質量負責，確保符合國家相關標準和規(guī)范。第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決施工過程中出現的技術問題。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如場地、材料等。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設備等。乙方有權對施工過程中的設計變更提出建議，并要求甲方予以考慮。2.乙方利益條款：乙方在施工過程中如遇到不可抗力因素導致工期延誤，甲方應予以認可，并相應延長工期。乙方有權要求甲方對施工過程中產生的合理費用進行支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、資料等。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的環(huán)保措施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的措施，確保工程質量。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的措施，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應經甲方同意。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景及目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目總投資5.項目實施階段三、合作雙方權利與義務1.物業(yè)方權利與義務2.施工方權利與義務3.合作雙方共同權利與義務四、項目施工內容1.施工范圍2.施工標準3.施工進度安排4.施工質量要求5.施工安全措施五、項目費用及支付方式1.項目總費用2.費用構成3.費用支付方式4.費用結算5.費用調整六、項目進度管理1.進度計劃2.進度控制3.進度調整4.進度違約責任七、項目質量管理1.質量標準2.質量檢查3.質量驗收4.質量問題處理5.質量違約責任八、項目安全管理1.安全責任2.安全措施3.安全培訓4.安全事故處理5.安全違約責任九、項目合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更或解除后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理5.合同終止或解除后的責任十三、合同附件1.項目設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.質量檢測報告5.其他相關文件十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同2.合同雙方基本信息：物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]施工方：[施工方全稱]聯系人：[物業(yè)方聯系人姓名]&[施工方聯系人姓名]聯系電話：[物業(yè)方聯系電話]&[施工方聯系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同背景及目的：為提高綠色住宅小區(qū)的居住環(huán)境，實現物業(yè)與施工方的合作共贏，特訂立本合同。二、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地址]3.項目規(guī)模：[項目面積]平方米4.項目總投資：[總投資金額]元5.項目實施階段：包括前期準備、施工建設、后期驗收等階段。三、合作雙方權利與義務1.物業(yè)方權利與義務：權利：監(jiān)督施工進度、質量，驗收工程，支付工程款等。義務：提供施工所需場地，協(xié)調相關部門，確保施工順利進行。2.施工方權利與義務：權利：按照合同要求施工，獲取工程款，享有合同約定的其他權利。義務：保證施工質量，按時完成工程，遵守施工現場管理規(guī)范等。3.合作雙方共同權利與義務：權利：共同參與項目決策，分享項目收益。義務：共同承擔項目風險，共同維護項目利益。四、項目施工內容1.施工范圍：土建工程裝飾裝修工程設備安裝工程綠化景觀工程2.施工標準：符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范符合綠色建筑標準3.施工進度安排：[具體施工進度計劃]4.施工質量要求：達到國家及地方規(guī)定的質量標準符合綠色建筑質量要求5.施工安全措施：制定詳細的安全施工方案定期進行安全檢查對施工人員進行安全培訓五、項目費用及支付方式1.項目總費用：[總費用金額]元2.費用構成：材料費人工費施工機械使用費管理費其他費用3.費用支付方式：分階段支付按工程進度支付4.費用結算：按月結算以銀行轉賬方式進行結算5.費用調整：因市場價格波動，經雙方協(xié)商后可進行調整六、項目進度管理1.進度計劃：[具體進度計劃表]2.進度控制：定期召開進度協(xié)調會議對進度進行跟蹤和監(jiān)督3.進度調整：因不可抗力或其他原因導致進度延誤，經雙方協(xié)商后可進行調整4.進度違約責任：遲期完成工程，每延誤一日，按合同總金額的[比例]支付違約金七、項目質量管理1.質量標準：達到國家及地方規(guī)定的質量標準符合綠色建筑質量要求2.質量檢查：定期進行質量檢查對檢查結果進行記錄和反饋3.質量驗收：按照合同約定的標準進行驗收驗收不合格，施工方需整改至合格4.質量問題處理：及時發(fā)現并處理質量問題對質量問題進行記錄和報告5.質量違約責任：因施工方原因導致質量問題，施工方需承擔全部責任，包括修復費用和違約金八、項目安全管理1.安全責任：施工方負責施工過程中的安全管理工作。物業(yè)方負責施工現場的協(xié)調和監(jiān)督管理。2.安全措施：制定安全施工方案，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。定期進行安全教育和培訓。3.安全培訓：對施工人員進行安全操作技能培訓。對管理人員進行安全管理知識培訓。4.安全事故處理：及時上報安全事故，進行事故調查和處理。對事故原因進行分析，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.安全違約責任：因施工方原因導致安全事故，施工方需承擔全部責任，包括賠償和違約金。九、項目合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更。2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.解除條件：合同一方嚴重違約或違反法律法規(guī)。4.解除程序：違約方提出解除合同，另一方確認后，簽訂書面解除協(xié)議。5.變更或解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理剩余工程和遺留問題。十、違約責任1.違約情形：未按時完成工程進度。工程質量不符合約定標準。未按時支付工程款。2.違約責任：按合同約定承擔違約責任。3.違約處理：違約方支付違約金。嚴重違約可能導致合同解除。4.違約賠償：違約方賠償因違約造成的損失。5.違約爭議解決：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：仲裁期限不超過[天數]天。十二、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除條件：一方嚴重違約。出現不可抗力事件。3.合同終止或解除程序：簽訂書面終止或解除協(xié)議。4.合同終止或解除后的處理：妥善處理剩余工程和遺留問題。雙方承擔相應責任。5.合同終止或解除后的責任：合同終止或解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。十三、合同附件1.項目設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.質量檢測報告5.其他相關文件十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權歸雙方共有，適用中華人民共和國法律。合同方簽字：物業(yè)方（蓋章）：[簽字日期]：____年____月____日施工方（蓋章）：[簽字日期]：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有對項目的主要決策權和管理權。具體內容：1.1甲方有權決定項目的設計方案、施工方案、材料選擇等關鍵事項。1.2甲方負責項目的整體進度安排和監(jiān)督執(zhí)行。1.3甲方有權根據項目進展情況，調整施工計劃和管理措施。2.甲方決策責任說明：甲方在決策過程中需承擔相應的責任。具體內容：2.1甲方決策需符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2甲方決策需確保項目質量和安全。2.3甲方決策需考慮到乙方的合理意見和建議。3.甲方協(xié)調責任說明：甲方負責協(xié)調項目施工過程中的各種關系。具體內容：3.1甲方協(xié)調與政府、相關部門的關系，確保項目順利進行。3.2甲方協(xié)調與乙方、供應商等合作方的合作關系，確保項目按時完成。3.3甲方協(xié)調與社區(qū)居民的關系，確保施工對居民生活的影響降至最低。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有對項目的主要決策權和管理權。具體內容：1.1乙方有權決定項目的設計方案、施工方案、材料選擇等關鍵事項。1.2乙方負責項目的整體進度安排和監(jiān)督執(zhí)行。1.3乙方有權根據項目進展情況，調整施工計劃和管理措施。2.乙方技術保障說明：乙方需確保項目施工過程中的技術保障。具體內容：2.1乙方提供專業(yè)技術人員進行施工指導。2.2乙方負責施工過程中的技術培訓和安全教育。2.3乙方確保施工過程中的技術措施符合國家和地方標準。3.乙方材料采購說明：乙方負責項目所需的材料采購和質量控制。具體內容：3.1乙方采購的材料需符合合同約定和質量標準。3.2乙方對采購的材料進行質量檢驗，確保材料合格。3.3乙方負責材料運輸和儲存，確保材料完好無損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調和監(jiān)督的角色。具體內容：1.1中介負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務。1.2中介協(xié)調解決雙方在合同執(zhí)行過程中產生的爭議。1.3中介對項目進度、質量和安全進行定期檢查。2.中介費用說明：第三方中介的服務需要支付相應的費用。具體內容：2.1中介費用包括服務費和檢查費等。2.2中介費用由雙方根據中介的服務內容和質量協(xié)商確定。2.3中介費用按月支付，支付方式為銀行轉賬。3.中介責任說明：第三方中介在合同中需承擔相應的責任。具體內容：3.1中介需確保自身提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。3.2中介在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，由中介承擔相應責任。3.3中介在履行職責過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，應及時通知甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.質量檢測報告5.甲方提供的場地使用協(xié)議6.乙方提供的施工資質證書7.乙方提供的施工人員資格證書8.甲方與政府、相關部門的協(xié)調文件9.中介機構的服務協(xié)議10.項目進度計劃表11.費用結算清單12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成工程進度。工程質量不符合約定標準。未按時支付工程款。未履行合同約定的保密義務。未經對方同意擅自變更合同內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同約定和相關法律法規(guī)。違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或通過仲裁委員會裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構解決爭議的一種方式。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對合同內容及相關信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：明確進度計劃，定期召開進度協(xié)調會議，對延誤原因進行分析，及時調整施工計劃。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，定期進行質量檢查，發(fā)現問題及時整改。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.綠色住宅小區(qū)建設項目。2.物業(yè)與施工方合作建設住宅小區(qū)。3.物業(yè)與施工方合作進行住宅小區(qū)改造。4.物業(yè)與施工方合作進行住宅小區(qū)配套設施建設。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2施工方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目設計要求3.1設計標準3.2設計變更3.3設計審核4.施工要求4.1施工標準4.2施工進度4.3施工質量4.4施工安全5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.合作雙方權利義務6.1物業(yè)方權利義務6.2施工方權利義務7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：__________1.1.2物業(yè)方法定代表人：__________1.1.3物業(yè)方地址：__________1.1.4物業(yè)方聯系電話：__________1.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：__________1.2.2施工方法定代表人：__________1.2.3施工方地址：__________1.2.4施工方聯系電話：__________2.項目概況2.1項目名稱：2024年度綠色住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.項目設計要求3.1設計標準：按照國家相關建筑標準、規(guī)范及設計要求進行設計3.2設計變更：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.3設計審核：設計完成后，需提交物業(yè)方進行審核，審核通過后方可進行施工4.施工要求4.1施工標準：嚴格按照設計文件、施工圖紙及國家相關建筑標準、規(guī)范進行施工4.2施工進度：按照施工進度計劃執(zhí)行，確保按期完成施工任務4.3施工質量：確保施工質量符合國家相關建筑標準、規(guī)范及設計要求4.4施工安全：嚴格執(zhí)行國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)內的綠化、保潔、安保、設施設備維護等工作5.2物業(yè)服務標準：按照國家相關物業(yè)管理標準及合同約定提供服務5.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用按雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行6.合作雙方權利義務6.1物業(yè)方權利義務6.1.1物業(yè)方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合要求6.1.2物業(yè)方有權要求施工方對施工過程中的問題進行整改6.2施工方權利義務6.2.1施工方有權要求物業(yè)方提供施工所需的場地、設施等條件6.2.2施工方應按時完成施工任務，確保施工質量7.合同履行與變更7.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務7.2合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1施工進度款：根據施工進度，按月支付，每筆款項支付比例不得超過合同總額的30%8.1.2驗收合格款：項目竣工驗收合格后，支付合同總額的50%作為驗收合格款8.1.3竣工結算款：項目竣工結算審核通過后，支付合同總額的20%8.1.4保修金：項目竣工后，支付合同總額的10%作為保修金，保修期滿后無質量問題退還8.2付款期限8.2.1施工進度款：每月末前支付上一個月的工程進度款8.2.2驗收合格款：竣工驗收合格后30日內支付8.2.3竣工結算款：竣工結算審核通過后60日內支付8.2.4保修金：保修期滿后30日內退還8.3付款條件8.3.1付款憑證：付款需提供發(fā)票、驗收報告等相關憑證8.3.2付款責任：物業(yè)方應在約定付款期限內支付相應款項，逾期支付應支付違約金9.違約責任9.1違約情形9.1.1施工方未按合同約定完成施工任務的9.1.2施工方施工質量不符合合同約定的9.1.3物業(yè)方未按合同約定支付款項的9.1.4雙方違反合同其他約定的9.2違約責任9.2.1施工方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2物業(yè)方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金：違約方應支付相當于違約部分合同金額的違約金9.3.2損失賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：選擇中國國際經濟貿易仲裁委員會或其指定機構10.2.2法院：有管轄權的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2合同終止11.2.1合同期滿：本合同期滿后自動終止11.2.2合同解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知方式：書面通知，送達對方地址或雙方約定的電子郵箱12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1項目設計文件13.1.2施工圖紙13.1.3施工進度計劃13.1.4驗收報告13.1.5其他相關文件14.合同簽署14.1本合同一式____份，物業(yè)方執(zhí)____份，施工方執(zhí)____份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入情形15.2.1設計咨詢服務：為提高設計質量，引入專業(yè)設計咨詢機構提供咨詢服務。15.2.2施工監(jiān)理服務：為保證施工質量，引入專業(yè)監(jiān)理機構進行施工監(jiān)理。15.2.3質量檢測服務：為保證材料及工程質量，引入專業(yè)檢測機構進行質量檢測。15.2.4其他專業(yè)服務：根據合同履行需要，引入其他專業(yè)第三方提供服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇：合同雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方授權：合同雙方應授權第三方在合同范圍內履行相關職責。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.4.2第三方責任限額：合同雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在服務協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方對合同雙方的責任：第三方應向合同雙方承擔相應的責任，合同雙方對第三方承擔責任不構成其對彼此責任的免除。15.5.2第三方對施工方的責任：第三方對施工方的責任僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內，施工方應承擔其自身施工責任。15.5.3第三方對物業(yè)方的責任：第三方對物業(yè)方的責任僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內，物業(yè)方應承擔其自身管理責任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方應在第三方介入前，明確第三方介入的具體事項、職責和權限。16.1.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以確保第三方能夠順利履行職責。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由合同雙方根據服務協(xié)議約定分擔。16.2.2第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。