二零二五年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含綠化景觀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含綠化景觀）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購基本信息2.1樓盤名稱及位置2.2房源編號(hào)及面積2.3房源戶型及朝向2.4房源價(jià)格及付款方式3.綠化景觀相關(guān)事項(xiàng)3.1綠化景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施3.2綠化景觀維護(hù)責(zé)任3.3綠化景觀設(shè)施使用規(guī)則4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后問題處理5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及方式5.2付款比例及節(jié)點(diǎn)5.3結(jié)算方式及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭議解決方式7.不可抗力及免責(zé)7.1不可抗力定義及范圍7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及后果8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序及條件9.2合同補(bǔ)充條款及效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件及日期10.2合同終止條件及日期11.合同附件及補(bǔ)充材料11.1附件清單及內(nèi)容11.2補(bǔ)充材料清單及內(nèi)容12.合同爭議解決12.1爭議解決方式及程序12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及人員12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期及地點(diǎn)13.2合同生效日期及條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件及補(bǔ)充材料14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣人）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受人）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購基本信息2.1樓盤名稱及位置樓盤名稱：[樓盤名稱]位置：[樓盤詳細(xì)地址]2.2房源編號(hào)及面積房源編號(hào)：[房源編號(hào)]面積：[建筑面積]平方米2.3房源戶型及朝向戶型：[具體戶型描述]朝向：[具體朝向描述]2.4房源價(jià)格及付款方式價(jià)格：人民幣[金額]元整付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三條綠化景觀相關(guān)事項(xiàng)3.1綠化景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施綠化景觀設(shè)計(jì)：[綠化景觀設(shè)計(jì)公司名稱]實(shí)施時(shí)間：[綠化景觀實(shí)施開始及結(jié)束時(shí)間]3.2綠化景觀維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)綠化景觀的日常維護(hù)工作。3.3綠化景觀設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則，如開放時(shí)間、使用限制等]第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]交付條件：[具體交付條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程，如初步驗(yàn)收、最終驗(yàn)收等]4.3交付后問題處理問題處理：[具體問題處理方式，如維修、更換等]第五條付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后、房屋交付后等]付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2付款比例及節(jié)點(diǎn)付款比例：[具體付款比例，如首付比例、分期付款比例等]付款節(jié)點(diǎn)：[具體付款節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后、房屋交付后等]5.3結(jié)算方式及期限結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]結(jié)算期限：[具體結(jié)算期限，如每月結(jié)算、每季度結(jié)算等]第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、逾期交付等]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[具體違約金計(jì)算方式]違約金支付：[具體違約金支付方式]6.3爭議解決方式爭議解決方式：[具體爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第七條不可抗力及免責(zé)7.1不可抗力定義及范圍不可抗力：[具體不可抗力定義，如自然災(zāi)害、政府行為等]范圍：[具體不可抗力范圍，如地震、洪水等]7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理處理方式：[具體處理方式，如合同延期、部分或全部免責(zé)等]7.3免責(zé)條款免責(zé)條款：[具體免責(zé)條款，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序解除條件：[具體解除條件，如一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等]解除程序：[具體解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等]8.2合同終止條件及后果終止條件：[具體終止條件，如合同期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等]終止后果：[具體終止后果，如雙方債權(quán)債務(wù)消滅、合同解除后的處理等]8.3合同解除或終止后的處理處理方式：[具體處理方式，如返還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序及條件變更程序：[具體變更程序，如書面通知、雙方協(xié)商等]變更條件：[具體變更條件，如合同條款不適應(yīng)實(shí)際情況等]9.2合同補(bǔ)充條款及效力補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]效力：[具體補(bǔ)充條款的效力，如具有同等法律效力等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件及日期生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]生效日期：[具體生效日期，如合同簽訂日期等]10.2合同終止條件及日期終止條件：[具體終止條件，如合同履行完畢、合同解除等]終止日期：[具體終止日期，如合同約定日期等]第十一條合同附件及補(bǔ)充材料11.1附件清單及內(nèi)容附件清單：[具體附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、綠化景觀設(shè)計(jì)圖紙等]附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]11.2補(bǔ)充材料清單及內(nèi)容補(bǔ)充材料清單：[具體補(bǔ)充材料清單，如相關(guān)證明文件、協(xié)議等]補(bǔ)充材料內(nèi)容：[具體補(bǔ)充材料內(nèi)容描述]第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式及程序解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]程序：[具體解決程序，如申請仲裁、提起訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及人員機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]人員：[具體爭議解決人員或仲裁員等]12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等]第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：[具體簽署日期，如合同簽訂日期等]簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)，如甲方或乙方住所等]13.2合同生效日期及條件生效日期：[具體生效日期，如合同簽署日期等]生效條件：[具體生效條件，如合同條款完備、雙方簽字蓋章等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理處理方式：[具體處理方式，如參照法律法規(guī)、行業(yè)慣例等]14.2合同附件及補(bǔ)充材料[同第十一條內(nèi)容]14.3合同解釋及適用法律解釋：[合同解釋原則，如按照合同條款的文義解釋等]適用法律：[合同適用法律，如中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購活動(dòng)中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方參與合同履行；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；2.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍由協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使合同履行相關(guān)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方及合同項(xiàng)下房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購活動(dòng)的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方委托的權(quán)限和范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方委托的權(quán)限和范圍。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方，確保合同順利履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房源信息、付款方式、交付及驗(yàn)收條款等。說明：本合同是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.綠化景觀設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供綠化景觀設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙。說明：作為綠化景觀實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋交付符合合同約定。6.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的分期及金額。說明：明確付款的時(shí)間和金額，便于雙方履行付款義務(wù)。7.金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：提供金融機(jī)構(gòu)貸款合同及相關(guān)文件。說明：證明貸款事宜已落實(shí)，為房屋購買提供資金支持。8.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為房屋價(jià)格確定的依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書。說明：確保合同條款合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題；未按合同約定提供相關(guān)文件；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；逾期交付房屋；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因逾期入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含綠化景觀）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2樓盤類型及結(jié)構(gòu)2.3綠化景觀設(shè)計(jì)及面積2.4建筑面積及套內(nèi)面積3.認(rèn)購房屋情況3.1房屋編號(hào)及戶型3.2房屋朝向及樓層3.3房屋價(jià)格及付款方式3.4認(rèn)購面積及單價(jià)4.付款方式及期限4.1首付款比例及支付時(shí)間4.2首付及尾款支付方式4.3銀行按揭貸款相關(guān)事宜4.4逾期付款的違約責(zé)任5.綠化景觀費(fèi)用及支付5.1綠化景觀費(fèi)用總額5.2綠化景觀費(fèi)用支付方式5.3逾期支付綠化景觀費(fèi)用的違約責(zé)任6.交房時(shí)間及條件6.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間6.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期交房的違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1逾期付款的違約責(zé)任9.2逾期交房的違約責(zé)任9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3通知條款14.合同附件14.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同14.2綠化景觀設(shè)計(jì)圖14.3付款計(jì)劃表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3買受方名稱：購房者1.1.4買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：1.2.2出售方聯(lián)系方式：1381.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年5月1日。2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱：國際花園2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.2樓盤類型及結(jié)構(gòu)2.2.1樓盤類型：住宅2.2.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3綠化景觀設(shè)計(jì)及面積2.3.1綠化景觀設(shè)計(jì)：本樓盤綠化景觀設(shè)計(jì)為現(xiàn)代風(fēng)格，包含中心花園、景觀小品等。2.3.2綠化景觀面積：共計(jì)10,000平方米。2.4建筑面積及套內(nèi)面積2.4.1建筑面積：每套房屋建筑面積為120平方米。2.4.2套內(nèi)面積：每套房屋套內(nèi)面積為100平方米。3.認(rèn)購房屋情況3.1房屋編號(hào)及戶型3.1.1房屋編號(hào)：A13.1.2戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.2房屋朝向及樓層3.2.1朝向：南北通透3.2.2樓層：第10層3.3房屋價(jià)格及付款方式3.3.1房屋價(jià)格：人民幣120萬元。3.3.2付款方式：首付50%，余款于交房前付清。3.4認(rèn)購面積及單價(jià)3.4.1認(rèn)購面積：100平方米。3.4.2單價(jià)：人民幣1.2萬元/平方米。4.付款方式及期限4.1首付款比例及支付時(shí)間4.1.1首付款比例：50%。4.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2首付及尾款支付方式4.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3銀行按揭貸款相關(guān)事宜4.3.1銀行按揭貸款額度：根據(jù)買受方信用情況確定。4.3.2銀行按揭貸款利率：按國家規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1逾期付款的違約金：每日按欠款金額的千分之五支付違約金。4.4.2逾期付款超過30日的，出售方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)支付違約金。5.綠化景觀費(fèi)用及支付5.1綠化景觀費(fèi)用總額5.1.1綠化景觀費(fèi)用總額：人民幣10萬元。5.2綠化景觀費(fèi)用支付方式5.2.1綠化景觀費(fèi)用支付方式：一次性支付。5.3逾期支付綠化景觀費(fèi)用的違約責(zé)任5.3.1逾期支付綠化景觀費(fèi)用的違約金：每日按欠款金額的千分之五支付違約金。5.3.2逾期支付綠化景觀費(fèi)用超過30日的，出售方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)支付違約金。6.交房時(shí)間及條件6.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2025年6月30日。6.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2交房標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3逾期交房的違約責(zé)任6.3.1逾期交房的違約金：每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。6.3.2逾期交房超過30日的，買受方有權(quán)解除合同，出售方應(yīng)支付違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2.1買受方應(yīng)在交房后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及責(zé)任7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3.2因出售方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理的，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保證安全可靠，不得出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形等質(zhì)量問題。8.2房屋保修期限及內(nèi)容8.2.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。8.2.2保修內(nèi)容包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等設(shè)施的質(zhì)量問題；給排水、電氣、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的故障維修；電梯、中央空調(diào)等大型設(shè)備的維修。8.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任8.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，買受方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出售方。8.3.2出售方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查并確定維修方案。8.3.3因出售方原因造成的質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1逾期付款的違約責(zé)任9.1.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付每日按欠款金額千分之五的違約金。9.1.2買受方逾期付款超過30日的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部房款及違約金。9.2逾期交房的違約責(zé)任9.2.1出售方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付每日按房屋總價(jià)款千分之五的違約金。9.2.2出售方逾期交房超過30日的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金及賠償損失。9.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任9.3.1出售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向買受方支付每日按房屋總價(jià)款千分之五的違約金。9.3.2出售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過90日的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金及賠償損失。9.4其他違約責(zé)任9.4.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.3通知條款12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同13.2綠化景觀設(shè)計(jì)圖13.3付款計(jì)劃表13.4其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：簽訂三方協(xié)議；由一方委托第三方；第三方主動(dòng)介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同另行簽訂。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同另行簽訂。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可在合同簽訂前或合同履行過程中協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的目的和范圍；第三方介入的時(shí)間；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的違約責(zé)任。19.2額外條款的說明19.2.1額外條款應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。19.3第三方介入的變更及終止19.3.1如需變更或終止第三方介入，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.4第三方介入的爭議解決19.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁。說明：本合同作為雙方簽訂的正式文件，應(yīng)包括合同的全部條款和附件。2.綠化景觀設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、相關(guān)技術(shù)參數(shù)。說明：設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)展示綠化景觀的布局、植物種類、景觀小品等。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款時(shí)間、付款金額、付款方式。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和支付方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，買受方應(yīng)在交房后盡快辦理產(chǎn)權(quán)證。5.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告原件、復(fù)印件。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。6.保修卡詳細(xì)要求：保修卡原件、復(fù)印件。說明：保修卡是房屋保修的憑證，買受方應(yīng)妥善保管。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明材料。說明：如發(fā)生不可抗力事件，買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議原件、復(fù)印件。說明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按欠款金額的千分之五支付違約金，逾期超過30日，出售方有權(quán)解除合同。示例說明：買受方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則每日按首付款金額的千分之五支付違約金。2.逾期交房違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金，逾期超過30日，買受方有權(quán)解除合同。示例說明：出售方應(yīng)于2025年6月30日交房，逾期未交房，則每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金，逾期超過90日，買受方有權(quán)解除合同。示例說明：出售方應(yīng)于交房后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，逾期未辦理，則每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。4.質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：房屋墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.保密泄露違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含綠化景觀）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概況2.1樓盤名稱2.2項(xiàng)目地址2.3樓盤性質(zhì)2.4房屋類型2.5建筑面積2.6房屋套內(nèi)面積2.7房屋公攤面積3.認(rèn)購金額及付款方式3.1認(rèn)購總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款3.5按揭貸款銀行3.6按揭貸款額度3.7按揭貸款期限3.8按揭貸款利率4.綠化景觀費(fèi)用4.1綠化景觀費(fèi)用總額4.2綠化景觀費(fèi)用支付方式4.3綠化景觀費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記流程7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證措施8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修流程9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售9.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：綠化景觀規(guī)劃圖13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方信息乙方名稱：X個(gè)人乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概況2.1樓盤名稱樓盤名稱：花園2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3樓盤性質(zhì)樓盤性質(zhì)：住宅2.4房屋類型房屋類型：高層住宅2.5建筑面積建筑面積：150平方米2.6房屋套內(nèi)面積房屋套內(nèi)面積：120平方米2.7房屋公攤面積房屋公攤面積：30平方米3.認(rèn)購金額及付款方式3.1認(rèn)購總價(jià)認(rèn)購總價(jià)：180萬元3.2首付款比例首付款比例：50%3.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款按揭貸款：30萬元3.5按揭貸款銀行按揭貸款銀行：銀行3.6按揭貸款額度按揭貸款額度：按揭貸款總額的70%3.7按揭貸款期限按揭貸款期限：20年3.8按揭貸款利率按揭貸款利率：按照銀行最新利率執(zhí)行4.綠化景觀費(fèi)用4.1綠化景觀費(fèi)用總額綠化景觀費(fèi)用總額：10萬元4.2綠化景觀費(fèi)用支付方式綠化景觀費(fèi)用支付方式：與房屋認(rèn)購總價(jià)一并支付4.3綠化景觀費(fèi)用支付時(shí)間綠化景觀費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：花園項(xiàng)目現(xiàn)場5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：乙方在交付前7個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的交付及驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收過程中的合理費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3產(chǎn)權(quán)登記流程產(chǎn)權(quán)登記流程：乙方提供相關(guān)資料，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起5年8.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位、設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施：甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量保證部門，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量保證期內(nèi)的問題，并提供必要的維修配件和服務(wù)。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體：在質(zhì)量保證期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修；質(zhì)量保證期外，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。9.2維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位、設(shè)備等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；質(zhì)量保證期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4維修流程維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并確定維修方案。維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收維修結(jié)果。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售10.1房屋租賃房屋租賃：乙方有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同的合法有效性。10.2房屋轉(zhuǎn)售房屋轉(zhuǎn)售：乙方在取得甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)售。10.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制：乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法定合同終止情形等。13.3合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同執(zhí)行；提供專業(yè)咨詢和意見；協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議；完成其他由甲乙雙方約定的任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并確保合理公平。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，