二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)還款協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)還款協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3并購(gòu)標(biāo)的概述1.4并購(gòu)貸款金額及利率1.5還款計(jì)劃及期限1.6還款方式及支付條件1.7利息計(jì)算及支付1.8逾期還款處理1.9保險(xiǎn)條款1.10合同變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“并購(gòu)貸款”指借款人因并購(gòu)標(biāo)的而產(chǎn)生的貸款；1.2“并購(gòu)標(biāo)的”指借款人擬并購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.3“借款人”指與出借人簽訂本合同的自然人或法人；1.4“出借人”指向借款人提供并購(gòu)貸款的自然人或法人；1.5“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)本合同約定的還款期限和方式，制定的還款計(jì)劃表；1.6“違約”指借款人未按照本合同約定的條款履行還款義務(wù)的行為。第二條合同雙方基本信息2.1借款人名稱(chēng)：____________________2.2借款人住所：____________________2.3出借人名稱(chēng)：____________________2.4出借人住所：____________________第三條并購(gòu)標(biāo)的概述3.1并購(gòu)標(biāo)的名稱(chēng)：____________________3.2并購(gòu)標(biāo)的地址：____________________3.3并購(gòu)標(biāo)的性質(zhì)：____________________3.4并購(gòu)標(biāo)的估價(jià)值：____________________第四條并購(gòu)貸款金額及利率4.1并購(gòu)貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3利息計(jì)算方式：____________________第五條還款計(jì)劃及期限5.1還款期限：____________________5.2還款計(jì)劃：____________________5.3還款計(jì)劃表：____________________第六條還款方式及支付條件6.1還款方式：____________________6.2支付條件：____________________6.3還款賬戶(hù)：____________________第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算周期：____________________7.2利息支付方式：____________________7.3利息支付時(shí)間：____________________7.4利息支付賬戶(hù)：____________________第八條逾期還款處理8.1若借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，構(gòu)成逾期還款；8.2逾期還款自逾期之日起，每日應(yīng)向出借人支付當(dāng)期應(yīng)付利息的萬(wàn)分之五作為逾期利息；8.3.1要求借款人提前償還全部或部分貸款；8.3.2要求借款人提供擔(dān)保；8.3.3采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第九條保險(xiǎn)條款9.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，對(duì)并購(gòu)標(biāo)的辦理必要的人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及預(yù)期利息之和；9.3保險(xiǎn)單須注明出借人為保險(xiǎn)受益人；9.4借款人應(yīng)保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)，不得擅自解除或變更保險(xiǎn)合同。第十條合同變更與解除10.1本合同自簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除；10.2在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同；10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例；11.2出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為出借人因違約所造成的損失；11.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且符合合同約定的條件和程序；2.3第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)報(bào)告和文件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；55.2第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；5.3第三方與并購(gòu)標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)，由并購(gòu)標(biāo)的的相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同；6.3第三方介入增加的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性要求10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性；10.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.并購(gòu)標(biāo)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)并購(gòu)標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映并購(gòu)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。2.并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明并購(gòu)標(biāo)的的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保并購(gòu)標(biāo)的的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與出借人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是借款人獲得貸款的依據(jù)，保障出借人的權(quán)益。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由借款人根據(jù)合同約定的還款期限和方式制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，確保還款的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，確保信息的安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；出借人未按約定提供貸款；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息；出借人未按約定提供貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)還款協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房地產(chǎn)定義1.3并購(gòu)定義1.4還款定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.并購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3權(quán)屬證書(shū)4.并購(gòu)價(jià)格與支付4.1并購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.還款安排5.1還款總額5.2還款期限5.3還款利率5.4還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：并購(gòu)合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)并購(gòu)方。1.1.2“乙方”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)出售方。1.1.3“房地產(chǎn)”指乙方擁有的、甲方擬進(jìn)行并購(gòu)的房產(chǎn)。1.1.4“并購(gòu)”指甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)益，取得房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.5“還款”指甲方按照約定的條件和期限向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)。1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3并購(gòu)定義1.3.1并購(gòu)價(jià)格指甲方支付給乙方的全部并購(gòu)款項(xiàng)。1.3.2并購(gòu)款項(xiàng)包括但不限于房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、傭金等。1.4還款定義1.4.1還款指甲方按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)。1.4.2還款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方全稱(chēng)：____________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方注冊(cè)地址：____________________3.并購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。3.3權(quán)屬證書(shū)3.3.1甲方收到乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。3.3.2甲方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.并購(gòu)價(jià)格與支付4.1并購(gòu)價(jià)格4.1.1并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付并購(gòu)款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表4.3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付______%的并購(gòu)款項(xiàng)。4.3.2甲方在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付______%的并購(gòu)款項(xiàng)。4.3.3甲方在合同約定的還款期限內(nèi)支付剩余的并購(gòu)款項(xiàng)。5.還款安排5.1還款總額5.1.1還款總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2還款期限5.2.1還款期限為_(kāi)_____年。5.3還款利率5.3.1還款利率為_(kāi)_____%。5.4還款方式5.4.1甲方按月支付等額本息還款。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按月計(jì)息，按年化利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息與本金同期支付。6.3利息支付方式6.3.1甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付并購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.1.2甲方未按約定支付還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：并購(gòu)合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.3.1.2并購(gòu)合同14.3.1.3還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的監(jiān)督和執(zhí)行。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并在合同附件中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2第三方介入批準(zhǔn)16.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方履行完畢其合同約定的職責(zé)；18.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止需甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并注明終止原因。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面了解，為并購(gòu)決策提供依據(jù)。2.并購(gòu)合同要求：詳細(xì)列明并購(gòu)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間表、還款安排、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式并購(gòu)合同，具有法律效力。3.還款計(jì)劃表要求：明確列出還款總額、還款期限、還款利率、還款方式、每月還款金額等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方了解和監(jiān)督還款計(jì)劃的執(zhí)行情況。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保并購(gòu)標(biāo)的的合法性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付并購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付并購(gòu)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)還款協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1房地產(chǎn)并購(gòu)背景2.2還款協(xié)議目的3.房地產(chǎn)并購(gòu)基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2并購(gòu)交易價(jià)格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.還款方式及期限4.1還款總額及構(gòu)成4.2還款時(shí)間表4.3還款方式5.利息及罰息5.1利息計(jì)算方法5.2罰息計(jì)算方法6.保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出借方名稱(chēng)：_______1.1.2出借方地址：_______1.1.3借款方名稱(chēng)：_______1.1.4借款方地址：_______1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出借方法定代表人姓名：_______1.2.2出借方法定代表人聯(lián)系方式：_______1.2.3借款方法定代表人姓名：_______1.2.4借款方法定代表人聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.合同背景及目的2.1房地產(chǎn)并購(gòu)背景2.1.1借款方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要，擬對(duì)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行并購(gòu)。2.1.2出借方同意向借款方提供并購(gòu)資金。2.2還款協(xié)議目的2.2.1明確借款方在并購(gòu)過(guò)程中對(duì)出借方的還款義務(wù)。2.2.2規(guī)范雙方在還款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房地產(chǎn)并購(gòu)基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.1.2項(xiàng)目地址：_______3.1.3項(xiàng)目面積：_______3.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.2并購(gòu)交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：_______3.2.2支付方式：_______3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：_______3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：_______4.還款方式及期限4.1還款總額及構(gòu)成4.1.1還款總額：_______4.1.2還款構(gòu)成：_______4.2還款時(shí)間表4.2.1第一年還款：_______4.2.2第二年還款：_______4.2.3第三年還款：_______4.2.4第四年還款：_______4.3還款方式4.3.1還款方式：_______5.利息及罰息5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算公式：_______5.2罰息計(jì)算方法5.2.1罰息計(jì)算公式：_______6.保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：_______6.1.2保證金用途：_______6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：_______6.2.2退還條件二：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時(shí)間還款8.1.2借款方未按約定方式還款8.1.3借款方未履行保密義務(wù)8.1.4借款方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______8.2.2借款方未支付違約金的，出借方有權(quán)要求借款方立即支付8.2.3借款方違約導(dǎo)致出借方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約10.1.2出借方因不可抗力無(wú)法履行合同10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同的，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律有效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______12.1.2項(xiàng)目地址：_______12.1.3項(xiàng)目面積：_______12.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______12.2附件二：還款計(jì)劃表12.2.1還款期限：_______12.2.2還款金額：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件一：_______12.3.2相關(guān)文件二：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供交易撮合、信息服務(wù)等。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的要求。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。18.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)18.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)18.3.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方與出借方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出借方完成對(duì)借款方的債權(quán)保障措施。19.2.2第三方在履行