二零二五年度房屋買賣居間合同帶附屬設(shè)施版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同帶附屬設(shè)施版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋附屬設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知12.1通知方式12.2通知送達13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。（3）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等非房屋主體結(jié)構(gòu)部分。2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋附屬設(shè)施（1）家具：_______（2）電器：_______（3）裝修：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）買方法定代表人：_______（3）買方住所：_______3.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方法定代表人：_______（3）賣方住所：_______4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)買賣雙方約定，賣方將其房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋附屬設(shè)施買賣雙方約定，賣方將其房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等非房屋主體結(jié)構(gòu)部分一并轉(zhuǎn)讓給買方。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣_______元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為房屋定金。（2）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整。6.履約期限及條件6.1履約期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。（2）買賣雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2履約條件（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）買賣雙方應(yīng)保證房屋買賣的真實性、合法性。7.履約保證7.1買方履約保證（1）買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付房屋款項。（2）買方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。7.2賣方履約保證（1）賣方應(yīng)保證房屋買賣的真實性、合法性，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.保密條款（1）買賣雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及房屋信息。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.通知12.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。12.2通知送達（1）書面通知送達對方住所或雙方約定的其他地址。（2）口頭通知由一方親自通知對方，對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：指在本合同簽訂過程中，提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。（2）評估方：指對本合同涉及的房屋價值進行評估的第三方。（3）代理方：指在本合同簽訂、履行過程中，代表一方或雙方進行具體操作的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實告知買賣雙方房屋的相關(guān)信息。c.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）評估方責(zé)任：a.評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對本合同涉及的房屋價值進行客觀、公正的評估。b.評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、合法性。（3）代理方責(zé)任：a.代理方應(yīng)按照委托人的授權(quán)范圍，代表委托人進行具體操作。b.代理方應(yīng)保證其代表委托人簽訂的合同真實、合法、有效。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費用。b.要求買賣雙方提供真實、完整的房屋信息。（2）評估方權(quán)利：a.收取評估服務(wù)費用。b.要求買賣雙方提供真實、完整的房屋信息。（3）代理方權(quán)利：a.收取代理服務(wù)費用。b.要求委托人提供真實、完整的授權(quán)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。（2）第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方的一種，其與買賣雙方的關(guān)系同樣為獨立第三方，中介方與評估方、代理方的關(guān)系為合作關(guān)系。（3）第三方與評估方、代理方的關(guān)系：評估方、代理方作為第三方的一種，其與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方，評估方、代理方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算（1）中介方責(zé)任限額：a.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為中介服務(wù)費用的_______倍。b.中介方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為損失金額的_______倍。（2）評估方責(zé)任限額：a.評估方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為評估服務(wù)費用的_______倍。b.評估方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為損失金額的_______倍。（3）代理方責(zé)任限額：a.代理方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為代理服務(wù)費用的_______倍。b.代理方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為損失金額的_______倍。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同簽訂、履行過程中，因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、第三方因被欺詐、脅迫等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失。16.4責(zé)任限額的變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致，對本合同中的第三方責(zé)任限額進行變更。（2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、履約期限及條件、履約保證、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等非房屋主體結(jié)構(gòu)部分的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的價值。5.附件五：房屋過戶手續(xù)材料清單詳細要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的主體資格。7.附件七：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付房款。（2）一方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。（3）一方泄露對方商業(yè)秘密。（4）一方未履行保密義務(wù)。（5）一方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時間支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋價值的_______%。（3）泄露對方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的_______%。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同帶附屬設(shè)施版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3附屬設(shè)施信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋租賃權(quán)2.4房屋抵押權(quán)3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2附屬設(shè)施交易價格3.3交易價格支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約結(jié)束時間5.3履約期限延長6.履約義務(wù)與責(zé)任6.1出賣方義務(wù)與責(zé)任6.2買受方義務(wù)與責(zé)任6.3居間方義務(wù)與責(zé)任7.履約違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.附屬設(shè)施交付8.1附屬設(shè)施交付時間8.2附屬設(shè)施交付地點8.3附屬設(shè)施交付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：_____________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方法定代表人：____________________1.1.6買受方住所地：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________1.2.4房屋用途：_____________________1.3附屬設(shè)施信息1.3.1附屬設(shè)施名稱：_____________________1.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：_____________________1.3.3附屬設(shè)施權(quán)屬：_____________________第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并有權(quán)出售房屋。2.1.2出賣方承諾房屋不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制性權(quán)利。2.2房屋使用權(quán)2.2.1出賣方保證房屋使用權(quán)完整，不存在任何限制或爭議。2.3房屋租賃權(quán)2.3.1房屋目前無租賃關(guān)系，出賣方承諾在合同簽訂前解除所有現(xiàn)有租賃合同。2.4房屋抵押權(quán)2.4.1房屋不存在任何抵押權(quán)，出賣方承諾在合同簽訂前解除所有現(xiàn)有抵押。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣____________________元。3.1.2附屬設(shè)施成交價格為人民幣____________________元。3.2附屬設(shè)施交易價格3.2.1附屬設(shè)施成交價格為人民幣____________________元。3.3交易價格支付方式3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部房款。3.3.2買受方支付房款時，應(yīng)將房款匯入出賣方指定的賬戶。第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金為人民幣____________________元。4.2保證金支付時間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件4.3.1履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方。第五條履約期限5.1履約起始時間5.1.1履約期限自合同簽訂之日起計算。5.2履約結(jié)束時間5.2.1履約期限為__年__個月。5.3履約期限延長5.3.1如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方可協(xié)商延長履約期限。第六條履約義務(wù)與責(zé)任6.1出賣方義務(wù)與責(zé)任6.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付買受方。6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2買受方義務(wù)與責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定，支付房屋及附屬設(shè)施交易價格。6.2.2買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第七條履約違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第八條附屬設(shè)施交付8.1附屬設(shè)施交付時間8.1.1附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付的同時交付給買受方。8.2附屬設(shè)施交付地點8.2.1附屬設(shè)施交付地點為房屋的指定交付地址。8.3附屬設(shè)施交付方式8.3.1附屬設(shè)施應(yīng)以實物形式交付，并由買受方驗收無誤。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履約期限屆滿，且雙方無未履行義務(wù)的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案費用11.3.1合同備案費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為____________________。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并履行備案手續(xù)后生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同簽訂、履行和終止等事宜；4.1.2金融服務(wù)方：提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；4.1.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；4.1.4技術(shù)服務(wù)方：提供房屋驗收、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。7.2第三方與合同雙方當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等；8.1.2約定第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式；8.1.3約定第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方當(dāng)事人的原因造成的損失，由合同雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)；9.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際情況，對合同進行修改，但不得違反國家法律法規(guī)。10.2合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并由三方簽字（或蓋章）。第十一條第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自合同雙方當(dāng)事人和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，合同雙方當(dāng)事人和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)；12.1.2合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條第三方介入后的合同終止13.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同雙方當(dāng)事人無未履行義務(wù)；13.1.2合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，并注明復(fù)印日期。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等，并附上相關(guān)證明文件。說明：作為附屬設(shè)施權(quán)屬和交付的依據(jù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。4.房屋驗收報告要求：由第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，出具驗收報告。說明：作為房屋及附屬設(shè)施交付質(zhì)量的證明。5.合同簽訂證明要求：提供合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的證明。6.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明。7.履約保證金收據(jù)要求：提供買受方支付履約保證金的收據(jù)。說明：作為買受方履行履約保證金支付義務(wù)的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。9.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說明：作為合同已備案的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行和爭議解決的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。1.2示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.2示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收回房款，買受方應(yīng)支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.2示例：居間方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付，導(dǎo)致合同無法按期履行，居間方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.2示例：第三方在提供金融服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致交易資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同帶附屬設(shè)施版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用2.3.1居間服務(wù)費用金額2.3.2居間服務(wù)費用支付方式3.附屬設(shè)施說明3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.3附屬設(shè)施使用條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1買方責(zé)任及義務(wù)5.1.1履約責(zé)任5.1.2付款責(zé)任5.2賣方責(zé)任及義務(wù)5.2.1履約責(zé)任5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.3居間方責(zé)任及義務(wù)5.3.1居間服務(wù)責(zé)任5.3.2保密責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：附屬設(shè)施清單10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋11.3通知方式12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.3房屋建筑面積：120平方米1.1.4房屋用途：自用1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2賣方基本信息：姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年1月1日簽訂地點：市區(qū)街道號2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、附屬設(shè)施移交等。2.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費用2.3.1居間服務(wù)費用金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）2.3.2居間服務(wù)費用支付方式：買方于合同簽訂之日起支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款，剩余壹拾萬元整（￥100,000.00）于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.附屬設(shè)施說明3.1附屬設(shè)施清單：1.空調(diào)2.洗衣機3.冰箱4.燃氣灶5.油煙機3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：上述附屬設(shè)施均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，歸買方所有。3.3附屬設(shè)施使用條件：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書使用上述附屬設(shè)施。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：買方分三次支付房屋交易價格，具體如下：第一次支付：合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款。第二次支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第三次支付：房屋交付使用后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式。5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1買方責(zé)任及義務(wù)5.1.1履約責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房屋交易價格及居間服務(wù)費用。5.1.2付款責(zé)任：買方應(yīng)按時支付房屋交易價格，不得逾期。5.2賣方責(zé)任及義務(wù)5.2.1履約責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3居間方責(zé)任及義務(wù)5.3.1居間服務(wù)責(zé)任：居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。5.3.2保密責(zé)任：居間方應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2合同目的無法實現(xiàn)。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：附屬設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納證明等。10.合同簽署10.1簽署日期：2024年1月1日10.2簽署地點：市區(qū)街道號10.3簽署人：買方代表：賣方代表：居間方代表：11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同解釋：本合同如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的時間為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納證明等。13.合同附件簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人：買方代表：賣方代表：居間方代表：14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2.1買方或賣方需要專業(yè)評估或咨詢。15.2.2需要金融機構(gòu)提供貸款或其他金融服務(wù)。15.2.3需要政府部門進行審批或登記。15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超出其合作協(xié)議或委托書中的約定。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額，根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之五。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1買方責(zé)任：買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)配合第三方的工作