二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同更改擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同更改擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3買賣合同價(jià)款及支付方式2.4交付及過戶手續(xù)2.5爭議解決方式3.擔(dān)保協(xié)議3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保解除條件4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2擔(dān)保方違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2買賣雙方身份證明文件7.3擔(dān)保協(xié)議相關(guān)文件8.合同簽署及生效8.1合同簽署8.2合同生效9.合同備案9.1合同備案機(jī)構(gòu)9.2合同備案手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付及過戶13.2擔(dān)保責(zé)任13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同更改擔(dān)保協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.5.2乙方（買受方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房地產(chǎn)位置：______。2.1.2房地產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：______。2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：______。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2乙方保證按約定支付購房款。2.3買賣合同價(jià)款及支付方式：2.3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)款為______元。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的購房款，余款在交付房地產(chǎn)時(shí)一次性支付。2.4交付及過戶手續(xù)：2.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。2.4.2乙方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.5爭議解決方式：2.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.擔(dān)保協(xié)議3.1擔(dān)保范圍：3.1.1乙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：逾期付款、交付房地產(chǎn)不符合約定等。3.2擔(dān)保方式：3.2.1乙方同意提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。3.3擔(dān)保期限：3.3.1本擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任：3.4.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е逻`約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5擔(dān)保解除條件：3.5.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行完合同約定的義務(wù)，本擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)解除。4.合同生效及終止4.1合同生效條件：4.1.1雙方在合同上簽字蓋章。4.1.2乙方按約定支付首付款。4.2合同終止條件：4.2.1合同約定的期限屆滿。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除條件：4.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任：5.1.1甲方違約：5.1.1.1逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.1.1.2交付的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2乙方違約：5.1.2.1逾期付款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力6.1不可抗力定義：6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。8.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證明文件：8.2.1甲方身份證復(fù)印件。8.2.2乙方身份證復(fù)印件。8.3擔(dān)保協(xié)議相關(guān)文件：8.3.1擔(dān)保合同復(fù)印件。8.3.2擔(dān)保人身份證明文件復(fù)印件。9.合同簽署及生效9.1合同簽署：9.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份合同均具有同等法律效力。9.1.2雙方在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。10.合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)：10.1.1本合同需在______房地產(chǎn)交易中心備案。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)附件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任范圍18.1第三方責(zé)任范圍定義：18.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任范圍的界定：18.2.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.2.2第三方責(zé)任范圍不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示履行職責(zé)。19.1.2若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示履行職責(zé)。19.2.2若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.3.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：20.1.1雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.2.1雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成現(xiàn)有服務(wù)或協(xié)助工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。21.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，完成現(xiàn)有服務(wù)或協(xié)助工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件：需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，明確房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。2.買賣雙方身份證明文件：甲方身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。3.擔(dān)保協(xié)議相關(guān)文件：擔(dān)保合同復(fù)印件：需包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。擔(dān)保人身份證明文件復(fù)印件：需包含擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。4.房地產(chǎn)買賣合同：房地產(chǎn)買賣合同原件：需包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣合同價(jià)款及支付方式、交付及過戶手續(xù)、爭議解決方式等內(nèi)容。5.合同備案證明：合同備案證明復(fù)印件：需包含備案機(jī)構(gòu)蓋章、備案日期、備案編號(hào)等信息。6.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議原件：需包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。7.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議原件：需包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議原件：需包含第三方基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。交付的房地產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還購房款等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付過戶費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，但甲方未能在約定日期前交付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，但乙方未按約定支付，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三方違約：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同更改擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)的用途4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的訂立4.2買賣合同的生效4.3買賣合同的履行5.擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.3過戶手續(xù)的完成時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任8.2買受方的違約責(zé)任8.3擔(dān)保方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)”指位于________省________市（縣）的________街道（村）________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）“出賣方”指本合同約定的出售上述房地產(chǎn)的一方。（3）“買受方”指本合同約定的購買上述房地產(chǎn)的一方。（4）“擔(dān)保方”指本合同約定的為買受方提供擔(dān)保的一方。（5）“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同更改擔(dān)保協(xié)議》。（6）“相關(guān)法律、法規(guī)及政策”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章及政策性文件。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置位于________省________市（縣）的________街道（村）________號(hào)。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況（1）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________（2）房地產(chǎn)權(quán)利人：________________（3）房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________3.3房地產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：________________平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房地產(chǎn)的用途本房地產(chǎn)用途為________________。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。4.2買賣合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3買賣合同的履行（1）出賣方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付買受方。（2）買受方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款。第五條擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方對本合同約定的買受方支付購房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保方對本合同約定的買受方支付購房款的行為承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受方支付完畢全部購房款之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)（1）若買受方未按約定支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起________日內(nèi)，向出賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。第六條付款方式與期限6.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付購房款。6.2付款期限（1）首付款：買受方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的________%。（2）尾款：買受方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)支付尾款，金額為購房款的________%。6.3逾期付款的違約責(zé)任若買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。第八條房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理（1）出賣方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)的完成時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買受方提交完整申請材料后的________個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1出賣方的違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。（2）若出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致買受方無法取得房地產(chǎn)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.2買受方的違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。（2）若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金。9.3擔(dān)保方的違約責(zé)任若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更雙方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同解除的條件（1）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)。（2）買受方未按約定支付購房款。（3）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止（1）本合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。（2）因本合同約定的其他原因?qū)е碌暮贤獬贤K止。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2擔(dān)保協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同所指的不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對本合同履行的直接責(zé)任，以甲乙雙方實(shí)際損失為限。（2）第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方的選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分第三方與擔(dān)保方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的退出與合同變更6.1第三方退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。（2）甲乙雙方有權(quán)決定是否同意第三方退出，并書面確認(rèn)。6.2合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方達(dá)成的一致意見。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方對買受方支付購房款行為提供擔(dān)保的書面文件，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)屬證明文件是買賣雙方確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。附件說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，保障買賣雙方利益。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請書、身份證明、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房地產(chǎn)過戶的必備文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。附件說明：付款憑證是買受方履行付款義務(wù)的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方________元違約金，逾期超過________日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方________元違約金，逾期超過________日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額________%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期10天，則應(yīng)向買受方支付1000元/日的違約金，共計(jì)10000元。若買受方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期15天，則應(yīng)向出賣方支付1500元/日的違約金，共計(jì)22500元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同更改擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.合同生效條件6.1生效條件6.2生效時(shí)間7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣價(jià)格”指人民幣[具體金額]元整。1.1.3“擔(dān)?！敝笧楸ＷC房地產(chǎn)買賣合同的履行，賣方提供的[具體擔(dān)保方式]。1.1.4“擔(dān)保金額”指人民幣[具體金額]元整。1.1.5“擔(dān)保期限”指從本合同生效之日起至[具體日期]止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)情況]3.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣[具體金額]元整4.2付款方式：[具體付款方式]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]5.擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式]5.2擔(dān)保金額：人民幣[具體金額]元整5.3擔(dān)保期限：[具體擔(dān)保期限]6.合同生效條件6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且買方支付首期款項(xiàng)后生效。6.2生效時(shí)間：自[具體日期]起生效。7.交付與接收7.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]7.2接收時(shí)間：[具體接收時(shí)間]7.3交付方式：[具體交付方式]8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。8.1.3買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，繳納過戶稅費(fèi)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3過戶時(shí)間8.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[具體比例]%。9.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)按照違約金的約定履行責(zé)任。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買方支付首期款項(xiàng)后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方履行合同。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式達(dá)成一致，并在合同中明確。16.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加合同雙方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。18.