二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保合同風(fēng)險防控要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保合同風(fēng)險防控要點本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.保證擔(dān)保責(zé)任3.1保證范圍3.2保證期限3.3保證方式3.4保證金額4.風(fēng)險防控措施4.1政策風(fēng)險4.2市場風(fēng)險4.3財務(wù)風(fēng)險4.4施工風(fēng)險4.5法律風(fēng)險5.風(fēng)險評估與監(jiān)控5.1風(fēng)險評估方法5.2風(fēng)險監(jiān)控機制5.3風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)6.保險條款6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險金額6.4保險期限7.擔(dān)保物管理7.1擔(dān)保物權(quán)屬7.2擔(dān)保物價值評估7.3擔(dān)保物保管7.4擔(dān)保物處置8.擔(dān)保金條款8.1擔(dān)保金金額8.2擔(dān)保金支付8.3擔(dān)保金返還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.合同附件14.1附件一：項目合同14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：風(fēng)險評估報告14.4附件四：保險合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二四年，背景為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）擬開發(fā)位于市區(qū)的項目，項目總投資額為人民幣億元。1.2合同目的本合同旨在明確乙方（保證擔(dān)保公司）為甲方提供保證擔(dān)保，以保障甲方在項目開發(fā)過程中的資金需求，確保項目順利實施。1.3合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：保證擔(dān)保有限公司2.項目基本信息2.1項目名稱項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模項目占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資總額項目總投資額為人民幣億元3.保證擔(dān)保責(zé)任3.1保證范圍乙方對甲方在項目開發(fā)過程中因資金需求而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、開發(fā)建設(shè)費等。3.2保證期限本合同保證期限自合同生效之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。3.3保證方式乙方以抵押擔(dān)保方式為甲方提供保證。3.4保證金額本合同保證金額為人民幣億元。4.風(fēng)險防控措施4.1政策風(fēng)險乙方密切關(guān)注國家政策變化，及時調(diào)整保證策略，確保合同履行不受政策影響。4.2市場風(fēng)險乙方定期評估市場風(fēng)險，采取相應(yīng)措施降低市場波動對項目的影響。4.3財務(wù)風(fēng)險乙方對甲方財務(wù)狀況進行持續(xù)監(jiān)控，確保甲方具備償還債務(wù)的能力。4.4施工風(fēng)險乙方協(xié)助甲方選擇具備資質(zhì)的施工單位，確保項目施工質(zhì)量。4.5法律風(fēng)險乙方依法履行保證義務(wù)，確保合同合法有效。5.風(fēng)險評估與監(jiān)控5.1風(fēng)險評估方法乙方采用定量與定性相結(jié)合的方法進行風(fēng)險評估。5.2風(fēng)險監(jiān)控機制乙方設(shè)立風(fēng)險監(jiān)控小組，定期對項目風(fēng)險進行評估和監(jiān)控。5.3風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)乙方建立風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)，及時向甲方通報風(fēng)險信息。6.保險條款6.1保險種類乙方為甲方辦理財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等險種。6.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。6.3保險金額保險金額根據(jù)項目實際需求確定。6.4保險期限保險期限與保證期限一致。7.擔(dān)保物管理7.1擔(dān)保物權(quán)屬乙方有權(quán)對甲方提供的擔(dān)保物進行保管和處置。7.2擔(dān)保物價值評估乙方定期對擔(dān)保物進行價值評估，確保擔(dān)保物價值與保證金額相匹配。7.3擔(dān)保物保管乙方指定專人負責(zé)擔(dān)保物的保管，確保其安全無損。7.4擔(dān)保物處置在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實現(xiàn)債權(quán)。8.擔(dān)保金條款8.1擔(dān)保金金額甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣萬元。8.2擔(dān)保金支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付擔(dān)保金。8.3擔(dān)保金返還在本合同約定的保證責(zé)任履行完畢后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)將擔(dān)保金無息返還給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違反本合同約定的任何條款，或未能履行其債務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。9.3違約賠償計算甲方違約造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況計算。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.甲方或乙方依法宣布破產(chǎn)或進入清算程序。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.甲方支付擔(dān)保金。3.合同經(jīng)雙方蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。12.3合同終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除。3.合同到期且甲方履行完畢全部債務(wù)。12.4合同終止日期本合同終止日期為年月日。13.通知與送達13.1通知方式1.書面通知。2.電子郵件通知。13.2送達地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：保證擔(dān)保有限公司13.3送達確認通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)確認收到通知。14.合同附件14.1附件一：項目合同14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：風(fēng)險評估報告14.4附件四：保險合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、評估、審計、法律服務(wù)等。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并在合作協(xié)議中重復(fù)確認。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲、乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2甲、乙雙方應(yīng)各自對自身的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方債務(wù)的連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)時，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款相一致，并確保甲、乙雙方和第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲、乙雙方協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。8.2第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報工作進展，并提供必要的資料和報告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，對甲、乙雙方的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決方式適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。12.第三方介入的合同變更和解除12.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2任何一方提出變更或解除第三方介入合同，應(yīng)提前天書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、投資總額、建設(shè)周期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：項目合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了項目的具體內(nèi)容。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細要求：列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、保管方式等。說明：擔(dān)保物清單明確了乙方提供的擔(dān)保物的具體信息。3.附件三：風(fēng)險評估報告詳細要求：包含風(fēng)險評估的方法、結(jié)果、應(yīng)對措施等。說明：風(fēng)險評估報告用于評估項目風(fēng)險，為風(fēng)險防控提供依據(jù)。4.附件四：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同明確了乙方為甲方辦理的保險種類和保障范圍。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的具體細節(jié)。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同修改的詳細情況。7.附件七：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：第三方介入終止協(xié)議用于記錄第三方介入終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付擔(dān)保金。乙方未按合同約定提供保證擔(dān)保。第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約時，根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。乙方未按合同約定提供保證擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保合同風(fēng)險防控要點1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.保證擔(dān)保的范圍4.保證擔(dān)保的期限5.保證金的支付與退還6.保證責(zé)任的履行7.擔(dān)保物的提供與管理8.風(fēng)險評估與預(yù)警機制9.爭議解決10.違約責(zé)任11.合同變更與解除12.合同生效及終止13.法律適用與爭議管轄14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同目的為明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的保證擔(dān)保責(zé)任，確保項目順利進行。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)開發(fā)項目”指甲方（保證人）負責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.2“保證擔(dān)?！敝敢曳剑ū槐ＷC人）為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的債務(wù)提供擔(dān)保。2.3“擔(dān)保物”指甲方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。2.4“保證期限”指本合同約定的保證責(zé)任期限。3.保證擔(dān)保的范圍3.1本合同擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2甲方應(yīng)確保在保證期限內(nèi)，對乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.保證擔(dān)保的期限4.1本合同保證期限自合同生效之日起至甲方履行完畢其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的債務(wù)之日止。5.保證金的支付與退還5.1乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣萬元。5.2甲方履行完畢其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的債務(wù)后，乙方應(yīng)自收到甲方提交的解除保證擔(dān)保的通知之日起15個工作日內(nèi)，退還保證金。6.保證責(zé)任的履行6.1甲方在保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2甲方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。7.擔(dān)保物的提供與管理7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，向乙方提供符合要求的擔(dān)保物。7.2乙方對擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害甲方的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其完好無損。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餁p、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.風(fēng)險評估與預(yù)警機制8.1雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險評估與預(yù)警機制，對房地產(chǎn)開發(fā)項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行定期評估。8.2評估內(nèi)容包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.3如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險可能影響項目順利進行，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，包括但不限于調(diào)整項目計劃、增加保障措施等。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實際損失計算。10.3如違約行為給對方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，原有合同條款失效，新條款立即生效。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.法律適用與爭議管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體。15.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能產(chǎn)生的直接和間接損失。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保持獨立性，公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為保證擔(dān)保合同的一方，應(yīng)按照合同約定履行其保證責(zé)任，并對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為被保證人，應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，并對乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中有多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨立履行職責(zé)，互不干涉。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列出，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.1.4第三方的報酬及支付方式；20.1.5第三方介入的時間節(jié)點和方式；20.1.6第三方介入后的協(xié)調(diào)機制。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)其職責(zé)和合同約定參與訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，是合同履行的依據(jù)。2.附件二：項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。3.附件三：保證擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：保證擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，確保甲乙雙方履行合同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。5.附件五：風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)詳細評估項目風(fēng)險，并提出相應(yīng)的防控措施。說明：風(fēng)險評估報告用于指導(dǎo)合同履行過程中的風(fēng)險防控。6.附件六：財務(wù)報表要求：報表應(yīng)真實、完整地反映甲乙雙方的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表用于監(jiān)督甲乙雙方履行合同過程中的財務(wù)責(zé)任。7.附件七：項目進度報告說明：項目進度報告用于監(jiān)控項目進展，確保合同履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付保證金；未按時履行合同約定的義務(wù)；未按時提供項目資料和信息；未按時完成項目進度；違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任；未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款；損害對方合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按實際損失計算；如違約行為給對方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方向乙方支付保證金人民幣萬元，乙方未按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元；甲方未按時完成項目進度，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元；甲方違反擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失人民幣萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目保證擔(dān)保合同風(fēng)險防控要點2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目建設(shè)周期1.5項目總投資2.擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人基本情況2.2被擔(dān)保人基本情況3.擔(dān)保范圍及額度3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保物5.風(fēng)險防控措施5.1項目合規(guī)性審查5.2項目進度監(jiān)控5.3財務(wù)狀況監(jiān)控5.4法律合規(guī)性審查5.5風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)對機制6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容6.4監(jiān)督結(jié)果7.擔(dān)保費用及支付7.1擔(dān)保費用計算方式7.2擔(dān)保費用支付方式7.3擔(dān)保費用支付時間8.擔(dān)保解除及終止8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保終止條件8.3擔(dān)保解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解釋13.合同附件13.1項目相關(guān)文件13.2擔(dān)保文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)1.4項目建設(shè)周期：自合同生效之日起，預(yù)計建設(shè)周期為年1.5項目總投資：預(yù)計總投資額為人民幣億元第二條擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人基本情況：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司注冊資本：人民幣億元注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2被擔(dān)保人基本情況：被擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本：人民幣億元注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：第三條擔(dān)保范圍及額度3.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為被擔(dān)保人因房地產(chǎn)開發(fā)項目而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、工程款、稅費等3.2擔(dān)保額度：擔(dān)保額度為人民幣億元3.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至被擔(dān)保人全部債務(wù)履行完畢之日止第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式：本合同采用連帶責(zé)任保證方式4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人因房地產(chǎn)開發(fā)項目所產(chǎn)生的債務(wù)的全部清償責(zé)任4.3擔(dān)保物：擔(dān)保物為擔(dān)保人名下財產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)、股權(quán)、動產(chǎn)等第五條風(fēng)險防控措施5.1項目合規(guī)性審查：擔(dān)保人對被擔(dān)保人的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行合規(guī)性審查，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求5.2項目進度監(jiān)控：擔(dān)保人定期對被擔(dān)保人的項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃進行5.3財務(wù)狀況監(jiān)控：擔(dān)保人定期對被擔(dān)保人的財務(wù)狀況進行監(jiān)控，確保其財務(wù)穩(wěn)健5.4法律合規(guī)性審查：擔(dān)保人對被擔(dān)保人的法律合規(guī)性進行審查，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)5.5風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)對機制：擔(dān)保人建立健全風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)對機制，及時應(yīng)對項目風(fēng)險第六條監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機構(gòu)：本合同的監(jiān)督機構(gòu)為擔(dān)保監(jiān)督管理委員會6.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、文件審查、電話詢問等方式進行監(jiān)督管理6.3監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項目合規(guī)性、財務(wù)狀況、項目進度等方面6.4監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督機構(gòu)定期向擔(dān)保人報告監(jiān)督結(jié)果，并提出改進建議第七條擔(dān)保費用及支付7.1擔(dān)保費用計算方式：擔(dān)保費用按年計算，按擔(dān)保額度的1%收取7.2擔(dān)保費用支付方式：擔(dān)保人應(yīng)在每個擔(dān)保年度的起始日支付擔(dān)保費用7.3擔(dān)保費用支付時間：擔(dān)保費用應(yīng)在每個擔(dān)保年度的起始日前一個月內(nèi)支付第八條擔(dān)保解除及終止8.1擔(dān)保解除條件：8.1.1被擔(dān)保人履行完畢所有債務(wù)8.1.2雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2擔(dān)保終止條件：8.2.1擔(dān)保期限屆滿8.2.2擔(dān)保范圍債務(wù)履行完畢8.2.3擔(dān)保人被依法解散或破產(chǎn)8.3擔(dān)保解除及終止程序：8.3.1雙方書面通知對方8.3.2協(xié)商一致解除或終止擔(dān)保8.3.3提交相關(guān)文件和證明材料第九條違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任：9.1.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1未按約定履行債務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2偽造、變造擔(dān)保文件或提供虛假擔(dān)保信息的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方未按約定履行債務(wù)的，被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商不成時，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁不成或一方拒絕仲裁時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方10.3.2協(xié)商或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)擔(dān)保人同意并蓋章11.1.3合同符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2合同期限屆滿11.4合同終止日期：11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明12.2合同變更：12.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意12.3合同解除：12.3.1合同解除需按本合同約定的程序進行12.4合同解釋：12.4.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決第十三條合同附件13.1項目相關(guān)文件：13.1.1項目可行性研究報告13.1.2項目立項批準(zhǔn)文件13.1.3項目規(guī)劃許可證13.2擔(dān)保文件：13.2.1擔(dān)保合同13.2.2擔(dān)保人承諾書13.2.3擔(dān)保物清單13.3其他相關(guān)文件：13.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議13.3.2與合同相關(guān)的其他文件和資料第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等，是指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性2.1.1項目需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢2.1.2需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督管理2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.1.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方財產(chǎn)損失的，按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持4.1.3利益：第三方在履行合同過程中獲得的專業(yè)知識和經(jīng)驗，可用于其自身的業(yè)務(wù)拓展第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方5.1.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展和成果5.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方共同驗收并確認工作成果第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方對第三方介入的監(jiān)督與管理如下：6.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)6.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果，接受甲乙雙方的質(zhì)詢6.1.3第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其整改或終止合同第七條第三方介入的爭議解決7.1.1雙方協(xié)商：由甲乙雙方協(xié)商解決爭議7.1.2仲裁：協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁7.1.3訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件如下：8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議8.1.3第三方服