2025年度杭州市二手房交易協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.2過戶費用4.3稅費承擔5.合同履行及違約責任5.1履行條件5.2履行期限5.3違約責任6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止通知9.附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同簽署及見證10.1簽署日期10.2簽署地點10.3見證人信息11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關證明材料12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除通知13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址2.2.2房產(chǎn)建筑面積2.2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)證編號2.3.1房產(chǎn)權(quán)證編號2.3.2房產(chǎn)權(quán)證登記機關3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價3.1.2交易價格構(gòu)成3.2付款時間及方式3.2.1付款時間節(jié)點3.2.2付款方式3.2.3付款憑證要求3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型3.3.2付款憑證提交時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶時間4.1.2過戶手續(xù)辦理地點4.2過戶費用4.2.1過戶稅費項目4.2.2過戶稅費承擔方4.3稅費承擔4.3.1稅費計算方式4.3.2稅費承擔比例5.合同履行及違約責任5.1履行條件5.1.1甲方義務5.1.2乙方義務5.2履行期限5.2.1履行期限開始5.2.2履行期限結(jié)束5.3違約責任5.3.1違約情形5.3.2違約責任承擔方式6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.1.1合同解除情形6.1.2合同解除通知方式6.2解除程序6.2.1合同解除申請6.2.2合同解除審核6.2.3合同解除生效6.3解除通知6.3.1解除通知內(nèi)容6.3.2解除通知送達方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決優(yōu)先順序7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱7.2.2爭議解決機構(gòu)地址7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔方7.3.2爭議解決費用支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同約定其他終止情形8.3合同終止通知8.3.1終止通知內(nèi)容8.3.2終止通知送達方式9.附件及補充條款9.1附件清單9.1.1房產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.2房產(chǎn)買賣合同9.1.3付款憑證9.1.4其他相關證明材料9.2補充條款9.2.1補充條款內(nèi)容9.2.2補充條款效力10.合同簽署及見證10.1簽署日期10.1.1合同簽署日期10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點10.3見證人信息10.3.1見證人姓名10.3.2見證人身份證明10.3.3見證人聯(lián)系方式11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關證明材料12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1變更申請12.1.2變更審核12.1.3變更生效12.2解除程序12.2.1解除申請12.2.2解除審核12.2.3解除生效12.3變更及解除通知12.3.1通知內(nèi)容12.3.2通知送達方式13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復印件13.5附件五：房產(chǎn)過戶申請書14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則14.1.2合同解釋爭議解決14.2法律適用14.2.1合同適用法律14.2.2法律變更影響14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同份數(shù)效力14.4其他14.4.1不可抗力14.4.2合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務內(nèi)容可能包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1通過第三方介入，旨在提高交易效率、保障交易安全、降低交易風險。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務。15.3.2選擇第三方后，甲方或乙方應向第三方授權(quán)，明確其服務范圍和責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合確定。16.2.2責任限額應在第三方服務合同中明確約定。16.3責任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。16.3.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分17.1.1第三方應按照甲方要求，提供真實、準確的服務信息，協(xié)助甲方完成交易。17.1.2第三方在服務過程中，如因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應責任。17.2第三方與乙方責任劃分17.2.1第三方應按照乙方要求，提供真實、準確的服務信息，協(xié)助乙方完成交易。17.2.2第三方在服務過程中，如因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應責任。17.3第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人責任劃分17.3.1第三方應協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人完成過戶手續(xù)，確保交易安全。17.3.2第三方在服務過程中，如因自身過錯導致房產(chǎn)所有權(quán)人損失，應承擔相應責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務合同18.1.1第三方服務合同應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等內(nèi)容。18.1.2第三方服務合同應由甲方、乙方和第三方共同簽署。18.2第三方服務報告18.2.1第三方應在服務結(jié)束后，向甲方和乙方提交服務報告，詳細說明服務過程、服務結(jié)果和服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.3第三方服務費用18.3.1第三方服務費用應在第三方服務合同中明確約定，并按照約定收取。18.3.2第三方服務費用由甲方或乙方承擔。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方介入的條款進行變更。19.1.2第三方介入條款的變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除19.2.1甲方或乙方有權(quán)在第三方服務期限內(nèi)，解除第三方介入。19.2.2第三方介入的解除，應提前通知第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。20.2爭議解決費用20.2.1爭議解決費用由責任方承擔。20.2.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及責任限額，則按照責任限額承擔相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)權(quán)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、權(quán)利轉(zhuǎn)移登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的所有權(quán)狀況。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)，詳細約定交易條款。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照約定支付款項。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，包括測繪成果、測量數(shù)據(jù)、圖紙等。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和位置。5.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份和相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向乙方支付相當于首付款金額1%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房產(chǎn)交易總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在服務過程中提供虛假信息責任認定：第三方應承擔因其虛假信息導致的甲方或乙方損失，并支付相應的違約金。示例：若第三方在提供房產(chǎn)信息時存在虛假情況，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應支付相當于損失金額的違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致房產(chǎn)過戶無法按時完成，雙方可協(xié)商延期或解除合同。5.合同解除后的責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定退還款項責任認定：違約方應向守約方支付相應的違約金。示例：若合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付的房款，應支付相當于房款金額1%的違約金。全文完。2024年度杭州市二手房交易協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交付房屋的驗收6.房屋交付后的維修責任6.1房屋維修范圍及期限6.2維修責任及費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同附件及附則12.1附件內(nèi)容12.2附則內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）名稱：_______甲方地址：_______乙方（買受人）名稱：_______乙方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______甲方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：_______2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：_______具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途及使用情況房屋用途：_______房屋使用情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元整。3.2付款方式買受人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：_______，雙方各自承擔相應的過戶費用。5.交房時間及條件5.1交房時間房屋應在過戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)交付給乙方。5.2交房條件5.3交付房屋的驗收乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。6.房屋交付后的維修責任6.1房屋維修范圍及期限房屋交付后的維修責任范圍包括：_______，維修期限為_______。6.2維修責任及費用承擔房屋維修責任及費用承擔如下：_______。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國仲裁委員會；（2）杭州市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2通知方式（1）通過郵寄方式送達至對方地址；（2）通過電報、傳真、電子郵件等方式送達至對方指定的聯(lián)系方式。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋維修記錄；（4）其他相關文件。11.合同簽署及日期11.1簽署地點本合同簽署地為_______。11.2簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。13.合同簽署方代表簽字13.1甲方代表簽字甲方（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______13.2乙方代表簽字乙方（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其未盡到中介義務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同交易總價的_______%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果與實際價值不符導致?lián)p失的，其責任限額不超過評估價值的_______%。（3）律師、公證機構(gòu)：律師、公證機構(gòu)因其提供的服務不符合法律規(guī)定或存在過錯導致?lián)p失的，其責任限額不超過其服務費用的_______倍。3.第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在房屋交易過程中，中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息、交易談判、合同起草等服務。（2）評估機構(gòu)：在交易前，評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。（3）律師、公證機構(gòu)：在交易過程中，律師提供法律咨詢、合同審核等服務；公證機構(gòu)負責對合同進行公證。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：根據(jù)合同約定，收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)：按照合同約定，提供評估服務。（3）律師、公證機構(gòu)：按照合同約定，提供法律咨詢、合同審核、公證等服務。4.2第三方的義務：（1）中介機構(gòu)：如實提供市場信息，協(xié)助雙方達成交易，確保交易合法、合規(guī)。（2）評估機構(gòu)：保證評估結(jié)果的準確性，對評估結(jié)果負責。（3）律師、公證機構(gòu)：按照法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務關系。（2）第三方應遵守甲乙雙方的委托或服務要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保合同順利履行。（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在風險或問題，應及時告知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介機構(gòu)介入時：（1）中介機構(gòu)應在合同中明確其服務內(nèi)容、服務費用及責任限額。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額。6.2評估機構(gòu)介入時：（1）評估機構(gòu)應在合同中明確評估費用、評估報告的使用范圍及責任限額。（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的準確性，對評估結(jié)果負責。6.3律師、公證機構(gòu)介入時：（1）律師、公證機構(gòu)應在合同中明確其服務費用、服務范圍及責任限額。（2）律師、公證機構(gòu)應按照法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式