二零二五年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋修繕責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止事項7.3使用限制8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2因房屋損壞無法居住解除8.3違約解除8.4其他解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.其他約定事項11.1水電費承擔11.2物業(yè)管理費承擔11.3房屋保險12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)約方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3繳納時間：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.房屋修繕責任6.1出租方責任：_______6.2承租方責任：_______7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：_______7.2禁止事項：_______7.3使用限制：_______8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方可以協(xié)商一致解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)當提前_______天通知對方。8.2因房屋損壞無法居住解除8.2.1若房屋因不可抗力或出租方責任導致無法居住，出租方應(yīng)立即修復或提供同等條件下的其他住房。8.2.2若在合理期限內(nèi)無法修復或提供替代住房，承租方有權(quán)解除合同。8.3違約解除8.3.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。8.3.2承租方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同。8.4其他解除條件8.4.1承租方因工作調(diào)動、家庭原因等特殊原因需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.4.2合同約定的其他解除條件。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.1.2出租方未履行修繕責任，導致房屋損壞，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決10.3.1若仲裁不成，雙方同意將爭議提交_______人民法院訴訟解決。11.其他約定事項11.1水電費承擔11.1.1水電費由_______方承擔。11.2物業(yè)管理費承擔11.2.1物業(yè)管理費由_______方承擔。11.3房屋保險11.3.1房屋保險由_______方購買。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2其他相關(guān)附件13.2.1其他相關(guān)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽訂與生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同約定的事項需要第三方協(xié)助執(zhí)行；2.1.3法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方的情況。3.第三方責任限額3.1.1第三方服務(wù)合同中明確約定其責任限額；3.1.2如無明確約定，第三方責任限額按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準確定；3.1.3第三方責任限額最高不超過因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1退還服務(wù)費用；4.2.2賠償損失；4.2.3承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預；5.1.2獲取履行職責所需的信息和資料；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3按時完成職責范圍內(nèi)的任務(wù)；5.2.4對其職責范圍內(nèi)的行為負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；6.1.2第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配。6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)或使用權(quán)；6.2.2第三方僅在其職責范圍內(nèi)對租賃房屋進行必要的檢查、維護或修繕。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，確保第三方能夠正常開展工作。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同；8.2合同變更后的條款對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說明：作為房屋交付和退租時的核對清單，確保房屋狀態(tài)與合同一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說明：用于證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)，保障承租方的權(quán)益。3.房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：作為租賃保證金支付的憑證，保障出租方的權(quán)益。4.房屋租賃合同附件三：水電費結(jié)算單要求：提供水電費結(jié)算單，證明水電費已按照約定結(jié)算。說明：作為水電費結(jié)算的憑證，確保雙方按照約定支付水電費。5.房屋租賃合同附件四：維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于解決維修費用分攤等問題。6.房屋租賃合同附件五：違約行為通知書要求：在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出的正式通知書。說明：用于明確違約行為，提醒違約方履行合同義務(wù)。7.房屋租賃合同附件六：合同解除通知書要求：在合同解除時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的正式通知書。說明：用于明確合同解除原因和生效時間，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責任認定：支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，若延遲交付，則應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付_______元違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，若延遲支付，則應(yīng)支付違約金。3.出租方違約行為及責任認定：違約行為：違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。責任認定：承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方在使用房屋過程中，若因不當使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復費用。4.承租方違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀并賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е逻`約。責任認定：按照第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)責任。示例：維修服務(wù)提供方在維修過程中，因操作不當導致房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋維修責任8.房屋修繕及改造8.1修繕及改造申請8.2修繕及改造費用8.3修繕及改造期限9.合同解除條件9.1解除條件一9.2解除條件二9.3解除條件三9.4解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日支付4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：合同終止后，房屋無損壞，設(shè)施齊全6.3押金退還方式：合同終止后____個工作日內(nèi)退還7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護7.3房屋維修責任：承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修8.房屋修繕及改造8.1修繕及改造申請：承租方需提前____個工作日向出租方提出修繕及改造申請8.2修繕及改造費用：修繕及改造費用由雙方協(xié)商確定，若超出約定費用，超出部分由責任方承擔8.3修繕及改造期限：修繕及改造期限不得超過____個工作日9.合同解除條件9.1解除條件一：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿9.2解除條件二：房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用9.3解除條件三：一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.4解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他相關(guān)服務(wù)，以保證合同的順利履行。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3雙方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方的職責和權(quán)利4.1第三方的職責：4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他相關(guān)服務(wù)；4.1.2履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行；4.1.3接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得合同約定的報酬；4.2.2依法維護自身合法權(quán)益；4.2.3要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，以合同約定為準；6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議：6.1.1甲方或乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；6.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定相一致，并作為合同附件。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1甲方或乙方與第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；6.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后的合同解除：6.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任；6.3.2甲方或乙方解除合同前，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。6.4第三方介入后的爭議解決：6.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：附件一應(yīng)包含本合同的所有條款，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護責任等。附件說明：此附件為本合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。附件說明：此附件作為房屋交付時的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時共同核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：附件三應(yīng)詳細記載第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：附件四應(yīng)在租金調(diào)整時簽訂，明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。附件說明：此附件用于記錄租金調(diào)整的詳細情況。5.附件五：押金退還協(xié)議詳細要求：附件五應(yīng)在合同終止后，押金退還時簽訂，明確退還金額、退還時間等。附件說明：此附件用于記錄押金退還的詳細情況。6.附件六：修繕及改造申請表詳細要求：附件六應(yīng)詳細記載修繕及改造申請的相關(guān)信息，包括申請原因、申請內(nèi)容、申請時間等。附件說明：此附件用于記錄修繕及改造申請的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：附件七應(yīng)詳細記載爭議解決的相關(guān)信息，包括解決方式、解決機構(gòu)等。附件說明：此附件用于記錄爭議解決的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋或提供設(shè)施；1.2乙方未按時支付租金；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；2.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定報酬的____%；2.4雙方違約責任：雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%；3.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%；3.3第三方未按約定提供技術(shù)支持，導致項目延期，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定報酬的20%。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.使用用途6.1房屋使用范圍6.2使用限制7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租通知10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除通知及程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號地下室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地下兩層2.4房屋設(shè)施：水電、消防設(shè)施齊全，配備基本家具和電器3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋驗收標準：房屋及配套設(shè)施應(yīng)達到合同約定的使用條件，無明顯損壞5.3驗收程序：雙方在房屋交付時共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3日內(nèi)提出6.使用用途6.1房屋使用范圍：用于辦公、倉儲等非居住用途6.2使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.維修責任7.1出租方維修責任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等的維修由出租方負責7.1.2水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等由出租方負責日常維護，因承租方使用不當導致的損壞由承租方負責維修7.2承租方維修責任：7.2.1因承租方使用不當造成的房屋設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償7.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.房屋保險8.1保險責任8.1.1出租方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值8.1.2承租方負責對個人財產(chǎn)投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于個人財產(chǎn)價值8.2保險費用8.2.1保險費用由投保方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行8.2.2保險合同由出租方或承租方負責辦理，雙方應(yīng)相互配合9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)給予書面答復9.3轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后7日內(nèi)通知出租方9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用，且在合理期限內(nèi)無法修復10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付10.1.3承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)10.2解除通知及程序10.2.1解除合同需提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就解除后的房屋及租金事宜進行協(xié)商10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即搬離房屋10.3.2出租方應(yīng)退還已收取的租金11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)11.1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約金按合同約定執(zhí)行，未約定違約金的，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)具體情況確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2特別約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的具體條款。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等進行充分協(xié)商并達成一致。16.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方共同邀請第三方介入；17.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；17.1.3甲乙雙方對第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案進行審核；17.1.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.5第三方開始提供服務(wù)。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍提供服務(wù)；18.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和協(xié)助；18.1.3遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；18.2.3如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方在合同中明確。19.2如無特殊約定，第三方責任限額應(yīng)不低于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。19.3.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；19.3.2服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.3.3第三方可能面臨的風險和責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方不得超越服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)限，干預甲乙雙方的合同履行。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。21.第三方介入的終止21.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、保密協(xié)議的履行等。22.第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、使用用途、維修責任、房屋保險、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除條件、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：本清單為房屋交付時的設(shè)施清單，用于雙方確認房屋交付時的設(shè)施情況。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。附件說明：本報告為房屋交付驗收后的正式文件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等信息。附件說明：本保險單為房屋及個人財產(chǎn)的保險證明，用于證明甲乙雙方已按照合同約定投保。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同關(guān)系的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式及機構(gòu)的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例說明：若每月租金為5000元，承租方逾期支付10天，則應(yīng)支付500元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違約責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀并賠償損失。3.未按約定交付房屋違約責任認定：出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例說明：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付100元違約金。4.違反合同約定的其他違約行為違約責任認定：根據(jù)合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定承租方不得在房屋內(nèi)進行任何裝修，承租方擅自進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修并賠償損失。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1房屋結(jié)構(gòu)變更禁止7.2違反禁止條款的處理8.不得擅自轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租禁止8.2違反禁止條款的處理9.不得擅自改變房屋用途9.1房屋用途變更禁止9.2違反禁止條款的處理10.合同解除條件10.1出租方解除合同的條件10.2承租方解除合同的條件10.3合同解除的流程11.合同終止及違約責任11.1合同終止條件11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的執(zhí)行14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________承租方法定代表人：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方，經(jīng)出租方驗收無損壞后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍：承租方僅限將房屋用于____用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護；承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1房屋結(jié)構(gòu)變更禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2違反禁止條款的處理：如承租方違反上述禁止條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.不得擅自轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2違反禁止條款的處理：如承租方違反上述禁止條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.不得擅自改變房屋用途9.1房屋用途變更禁止：承租方不得擅自改變房屋的用途，如需改變用途，必須取得出租方的書面同意。9.2違反禁止條款的處理：如承租方違反上述禁止條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。10.合同解除條件10.1出租方解除合同的條件：10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞；10.1.4承租方違反合同約定的其他重要條款。10.2承租方解除合同的條件：10.2.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；10.2.2出租方違反合同約定的其他重要條款；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除的流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同終止及違約責任11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2違約責任：11.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計算方式：按照未履行部分租金的____%計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如遇其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，包括但不限于房屋租賃的評估、監(jiān)督、維修等服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責，并向甲方和乙方報告工作進展。4.第三方責任的明確4.1第三方的責任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔超出其服務(wù)范圍的責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失或疏忽導致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償標準承擔賠償責任。4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定賠償標準，第三方應(yīng)按照實際損失的一定比例（如10%）承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括：7.1.1第三方的類型和職責；7.1.2第三方的介入條件和流程；7.1.3第三方的責任和賠償；7.1.4第三方的費用和支付方式。8.第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行相應(yīng)的修改。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燈具、潔具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護責任、合同解除條件、違約責任、爭議解決方式、其他約定事項等內(nèi)容。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還日期、退還條件等。4.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋租賃發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)注明租金金額、支付日期、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利和義務(wù)等。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進行補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：逾期支付租金超過____天，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣____元，逾期支付超過30天，則應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.房屋及設(shè)施損壞責任認定：因承租方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。示例：若因承租方不當使用導致空調(diào)損壞，需賠償人民幣____元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自拆除房屋隔斷，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償人民幣____元。4.未按約定使用房屋責任認定：未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔賠償責任。5.違反合同約定的其他行為責任認定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責任。示例：若承租方在合同約定禁止的時間內(nèi)進行噪音擾民，應(yīng)向受害方支付賠償。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件2.房屋交付與驗收2.1.房屋交付時間2.2.房屋驗收標準2.3.驗收程序2.4.驗收責任3.房屋使用與維護3.1.房屋用途3.2.房屋維護責任3.3.修繕事項3.4.房屋使用限制4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1.物業(yè)管理費標準4.2.公共事業(yè)費承擔方式4.3.費用支付期限5.合同解除條件5.1.雙方協(xié)商解除5.2.因房屋質(zhì)量問題解除5.3.因房屋無法居住解除5.4.因政策變化解除5.5.其他解除條件6.合同解除程序6.1.解除通知6.2.解除生效時間6.3.解除后的費用結(jié)算7.違約責任7.1.逾期支付租金7.2.損壞房屋7.3.逾期繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.4.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同附件9.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單9.2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告9.3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定11.1.通知送達方式11.2.合同變更及解除11.3.合同解除后房屋返還11.4.合同解除后費用退還12.合同簽署12.1.合同簽署時間12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告13.3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣________元/月1.4.2支付方式：________1.4.3支付時間：每月________日前支付1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣________元1.5.2押金退還條件：1.5.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；1.5.2.2房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付時的狀況；1.5.2.3乙方在租賃期滿前提前通知甲方。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：____年__月__日2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；2.2.2水電設(shè)施齊全，正常運行；2.2.3衛(wèi)生設(shè)施齊全，符合使用要求；2.2.4房屋內(nèi)無影響居住的異味和病蟲害；2.3驗收程序：2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收；2.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；2.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復或更換。3.房屋使用與維護3.1房屋用途：乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護責任：3.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位和設(shè)施的維修；3.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、墻面、地板等；3.2.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)管理費標準：按照________物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行；4.2公共事業(yè)費承擔方式：乙方承擔水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費；4.3費用支付期限：每月________日前支付。5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除：5.1.1甲方或乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；5.1.2協(xié)商解除合同，應(yīng)提前________日通知對方。5.2因房屋質(zhì)量問題解除：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響居住安全的，乙方有權(quán)解除合同；5.2.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3因房屋無法居住解除：5.3.1因不可抗力導致房屋無法居住，甲方應(yīng)提供同等條件的其他房屋，乙方有權(quán)解除合同；5.3.2甲方未提供其他房屋，乙方有權(quán)解除合同。5.4因政策變化解除：5.4.1國家政策發(fā)生變化，導致房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方可解除合同；5.4.2解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.5其他解除條件：5.5.1乙方未按時支付租金超過________日，甲方有權(quán)解除合同；5.5.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。8.合同解除程序8.1解除通知8.1.1合同解除應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；8.1.2通知應(yīng)明確解除合同的事由。8.2解除生效時間8.2.1解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除；8.2.2如對方在通知發(fā)出后未提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。8.3解除后的費用結(jié)算8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）；8.3.3乙方應(yīng)支付至解除合同之日的租金。9.違約責任9.1逾期支付租金9.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；9.1.2逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同。9.2損壞房屋9.2.1乙方損壞房屋的，應(yīng)負責修復或賠償；9.2.2修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3逾期繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.3.1乙方逾期繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的，應(yīng)向物業(yè)管理公司和公共事業(yè)供應(yīng)商支付違約金；9.3.2違約金金額按照相關(guān)收費標準執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.1.1列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告11.2.1記載房屋驗收情況，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。11.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證11.3.1提供乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，證明其已履行繳費義務(wù)。12.合同簽署12.1合同簽署時間：____年__月__日12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：________12.3.2乙方簽署人：________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告13.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他導致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和指導；2.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；2.2.3監(jiān)督合同履行的過程；2.2.4處理合同履行中的糾紛。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責；5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方的要求確定；6.2第三方的責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其行為代表甲方；7.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其行為代表乙方；7.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：7.3.1第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等第三方服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系：7.3.1.1第三方與這些機構(gòu)的關(guān)系應(yīng)基于各自的服務(wù)協(xié)議；7.3.1.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)這些機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的有效履行。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的明確約定；8.1.2第三方職責、權(quán)利和義務(wù)的詳細說明；8.1.3第三方責任限額的約定。8.2.1確保第三方介入的合法性；8.2.2明確第三方的職責和權(quán)限；8.2.3確保第三方服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.2.4定期與第三方溝通，了解合同履行的進展情況。8.3第三方介入后的費用承擔：8.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔；8.3.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中實際發(fā)生時支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、家電、裝修等；列明租賃期間房屋的維護責任和費用。2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告詳細要求和說明：記載房屋的驗收日期、驗收人；詳細描述房屋的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施運行、衛(wèi)生狀況等；記載驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求和說明：提供乙方繳納物業(yè)管理費的憑證；憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、物業(yè)管理公司蓋章等信息。4.房屋租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責任限額；約定第三方介入的費用承擔方式。5.房屋租賃合同附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：列明各種違約行為的違約金計算標準；約定違約金的支付方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金，逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金________%的違約金。2.損壞房屋違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)負責修復或賠償房屋的損失。示例說明：若乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負責修復墻面或賠償相應(yīng)的修復費用。3.逾期繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。責任認定標準：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司和公共事業(yè)供應(yīng)商支付違約金，違約金金額按照相關(guān)收費標準執(zhí)行。示例說明：若乙方逾期繳納一個月物業(yè)管理費，應(yīng)支付相當于一個月物業(yè)管理費________%的違約金。4.違反房屋用途違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將居住房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因房屋用途改變而遭受的損失。5.解除合同未按規(guī)定履行違約行為：甲方或乙方在解除合同后未按規(guī)定履行合同終止后的義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在合同解除后未將房屋恢復原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含合同解除條件）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.禁止事項6.3.維修責任7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施列表7.2.使用規(guī)定7.3.維修責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點9.合同解除條件9.1.解除條件一9.2.解除條件二9.3.解除條件三10.違約責任10.1.違約責任一10.2.違約責任二10.3.違約責任三11.合同終止11.1.終止條件一11.2.終止條件二11.3.終止條件三12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.不可抗力條款13.3.合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：_____________________租賃方地址：_________________________1.2.出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：_____________________出租方地址：_________________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址房屋具體地址：________________________所在區(qū)域：_________________________2.2.房屋面積房屋面積：_________________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋層數(shù)：________________________層2.4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（1）室內(nèi)設(shè)施：________________________（2）室外設(shè)施：________________________（3）其他設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_________________________元4.2.支付方式租金支付方式：_____________________4.3.付款時間租金支付時間：_____________________5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：_________________________元5.2.押金退還條件押金退還條件：_____________________5.3.押金退還時間押金退還時間：_____________________6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍房屋使用范圍：_____________________6.2.禁止事項禁止事項：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.3.維修責任維修責任：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施列表附屬設(shè)施清單：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________7.2.使用規(guī)定使用規(guī)定：_________________________7.3.維修責任維修責任：_________________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決地點爭議解決地點：________________________9.合同解除條件9.1.解除條件一租賃期間，如出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題，影響房屋安全使用，租賃方可解除本合同。9.2.解除條件二租賃期間，如租賃方有正當理由需要解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并支付相當于__個月租金的違約金。9.3.解除條件三因不可抗力導致合同無法履行，