二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同含貸款額度調(diào)整條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款額度調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)估值3.貸款金額3.1初始貸款額度3.2貸款額度調(diào)整條件3.3貸款額度調(diào)整程序4.貸款期限4.1貸款期限類(lèi)型4.2貸款期限起始日4.3貸款期限終止日5.利率及還款方式5.1初始利率5.2利率調(diào)整方式5.3還款方式5.4還款頻率6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序9.3貸款支付方式10.貸款償還10.1還款計(jì)劃10.2貸款逾期處理10.3貸款提前還款11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)街道號(hào)貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話(huà)：011.2借款人信息借款人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款人住所：省市區(qū)街道號(hào)借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話(huà)：021.3抵押人信息抵押人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話(huà)：021.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：01第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體為小區(qū)棟單元號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為借款人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，并已辦理房屋所有權(quán)證。2.4房產(chǎn)估值經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)估值為人民幣200萬(wàn)元。第三條貸款金額3.1初始貸款額度初始貸款額度為人民幣100萬(wàn)元。3.2貸款額度調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如借款人經(jīng)營(yíng)狀況良好，可申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。3.3貸款額度調(diào)整程序借款人需向貸款人提出調(diào)整貸款額度的申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整貸款額度。第四條貸款期限4.1貸款期限類(lèi)型貸款期限為固定期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2貸款期限起始日貸款期限起始日為2024年1月1日。4.3貸款期限終止日貸款期限終止日為2029年12月31日。第五條利率及還款方式5.1初始利率初始利率為年利率5.5%。5.2利率調(diào)整方式在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.3還款方式采用等額本息還款方式。5.4還款頻率每月還款一次。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人所有位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。6.2抵押物價(jià)值抵押物估值為人民幣200萬(wàn)元。6.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。第七條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在貸款期限內(nèi)享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)收取借款人償還的貸款本息，并妥善保管抵押物。第八條借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得挪用貸款資金；應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)；應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。第九條貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人已按照合同約定辦理了相關(guān)手續(xù)，貸款資金已劃撥至借款人指定的賬戶(hù)。9.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括貸款人審核借款人申請(qǐng)，辦理貸款合同簽訂，以及貸款資金的劃撥。9.3貸款支付方式貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶(hù)。第十條貸款償還10.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃由借款人與貸款人共同制定，包括還款總額、每月還款金額、還款期限等。10.2貸款逾期處理如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取逾期利息追償措施，并有權(quán)要求借款人立即償還逾期部分。10.3貸款提前還款借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保抵押物的安全。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本息、挪用貸款資金、擅自處分抵押物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、貸款人依法解除合同等。13.2合同終止條件包括但不限于貸款全部?jī)斶€、借款人提前解除合同、貸款人依法終止合同等。第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.2保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本的律師或律師事務(wù)所。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：促成交易、提供交易撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%。2.1.2保險(xiǎn)代理：對(duì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的辦理承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的10%。2.1.3法律顧問(wèn)：對(duì)法律咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的5%。2.1.4中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易撮合服務(wù)的成功與否承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10%。2.1.5擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.2第三方介入程序：3.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。3.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。4.2.3對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2.2與保險(xiǎn)代理的關(guān)系：第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)代理辦理的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)符合合同要求。5.2.3與法律顧問(wèn)的關(guān)系：第三方應(yīng)確保法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)符合法律規(guī)定。5.2.4與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)提供的交易撮合服務(wù)符合合同要求。5.2.5與擔(dān)保公司的關(guān)系：第三方應(yīng)確保擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)符合合同要求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2合同雙方同意終止第三方介入。6.1.3第三方履行職責(zé)完畢或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理。6.2.3第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的報(bào)酬。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)。7.2.2第三方工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.3.1合同雙方協(xié)商確定支付方式。7.3.2第三方提供發(fā)票或收據(jù)，合同雙方按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、抵押物、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)、借款人權(quán)利義務(wù)、貸款發(fā)放及支付、貸款償還、保險(xiǎn)條款、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決與適用法律等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)填寫(xiě)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單原件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款總額、每月還款金額、還款期限等。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的具體金額。說(shuō)明：作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。1.2借款人挪用貸款資金。1.3借款人擅自處分抵押物。1.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的具體金額。2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為造成的損失。2.4爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決雙方爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金及利息的1%作為違約金。3.2借款人挪用貸款資金，經(jīng)核實(shí)，應(yīng)返還挪用資金，并支付挪用期間的利息。3.3借款人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款額度調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及調(diào)整4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整周期5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓6.2抵押物不得出租6.3抵押物不得抵押7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款支付賬戶(hù)8.貸款還款及擔(dān)保8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3擔(dān)保方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任9.3違約金10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：011.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話(huà)：021.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行1.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：032.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：03.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣500萬(wàn)元整3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止3.3還款方式3.3.1等額本息3.3.2每月還款日：每月20日4.貸款利率及調(diào)整4.1貸款利率：年利率4.5%4.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整4.3利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元整6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓6.2抵押物不得出租6.3抵押物不得抵押7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年2月1日7.2貸款支付方式：一次性支付至抵押人指定賬戶(hù)7.3貸款支付賬戶(hù)：622200000000000000008.貸款還款及擔(dān)保8.1還款時(shí)間8.1.1每月還款日固定為每月20日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款。8.1.2還款期限自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。8.2還款金額8.2.1每月還款金額根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，具體金額為人民幣83333.33元。8.3擔(dān)保方式8.3.1抵押擔(dān)保：抵押人以其名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。8.3.2質(zhì)押擔(dān)保：抵押人自愿將一定金額的銀行存款賬戶(hù)內(nèi)的資金作為質(zhì)押物，質(zhì)押金額不低于貸款金額。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款9.1.1如抵押人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則視為逾期還款。9.1.2逾期還款之日起，抵押人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人違反本合同約定的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：解除合同、提前收回貸款、處置抵押物等。9.3違約金9.3.1抵押人逾期還款或違反合同約定的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期金額的1%。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。10.2抵押物處置方式10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。10.3抵押物處置收益分配10.3.1抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息。10.3.2剩余收益歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由抵押物所在地人民法院管轄。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款發(fā)放憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方對(duì)抵押物的評(píng)估、擔(dān)保等工作。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方確認(rèn)無(wú)誤。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作情況，支付相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物的證明文件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，需在貸款發(fā)放前完成。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放憑證，需包含貸款金額、發(fā)放時(shí)間、賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證作為貸款發(fā)放的證明，需在貸款發(fā)放后提供。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)與抵押人簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同作為雙方約定的貸款條件，需在貸款發(fā)放前簽訂。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押權(quán)人與抵押人簽訂的抵押合同，需包含抵押物信息、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件等。說(shuō)明：抵押合同作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需在抵押物抵押前簽訂。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件作為甲方身份證明，需與原件核對(duì)無(wú)誤。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為乙方身份證明，需與原件核對(duì)無(wú)誤。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人逾期還款10天，則需支付滯納金100元。2.未按時(shí)提交資料違約行為：抵押人未在約定的時(shí)間內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提交資料導(dǎo)致合同延遲履行或終止的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未在貸款發(fā)放前提交房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，抵押人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降違約行為：抵押物價(jià)值在貸款期間下降至低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物價(jià)值下降至貸款金額的90%，抵押人需補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保措施。4.抵押物轉(zhuǎn)讓違約行為：抵押人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人在貸款期間擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反抵押物使用規(guī)定違約行為：抵押人違反合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行不當(dāng)使用或損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物受損導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款額度調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款合同雙方名稱(chēng)1.2抵押貸款合同雙方法定代表人1.3抵押貸款合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)證編號(hào)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂日期5.2抵押合同簽訂地點(diǎn)5.3抵押合同簽訂雙方代表6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款發(fā)放金額6.3貸款發(fā)放方式7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.貸款額度調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整方式9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：銀行股份有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2抵押貸款合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3抵押貸款合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.2房產(chǎn)地址市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為200平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣200萬(wàn)元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率5%。3.3貸款期限貸款期限為10年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址與2.2房產(chǎn)地址相同。4.3抵押物權(quán)證編號(hào)抵押物權(quán)證編號(hào)為。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣250萬(wàn)元。5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂日期抵押合同簽訂日期為2024年1月1日。5.2抵押合同簽訂地點(diǎn)抵押合同簽訂地點(diǎn)為銀行股份有限公司總部。5.3抵押合同簽訂雙方代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為2024年1月5日。6.2貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為人民幣200萬(wàn)元整。6.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。8.貸款額度調(diào)整8.1調(diào)整條件（1）在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整貸款利率。（2）在貸款期限內(nèi)，如甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，需調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2調(diào)整程序（1）任何一方提出調(diào)整貸款額度的需求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。（3）調(diào)整后的貸款額度及利率應(yīng)在協(xié)議中明確。8.3調(diào)整方式（1）調(diào)整后的貸款額度可根據(jù)甲方實(shí)際需求增加或減少。（2）調(diào)整后的貸款利率應(yīng)按照中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。9.抵押物處置9.1處置條件（1）如甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)處置抵押物。（2）如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)處置抵押物。9.2處置程序（1）乙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方。（2）甲方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議，若無(wú)異議，乙方可依法處置抵押物。（3）處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3處置方式（1）抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。（2）處置抵押物的所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用及稅費(fèi)后，余額歸甲方所有。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的需求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。10.3變更方式變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為原合同的補(bǔ)充部分。11.合同解除11.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如合同約定的解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議，若無(wú)異議，合同解除。11.3解除方式解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）乙方未按合同約定提供抵押物。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的5%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍外的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。15.3.2介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)雙方同意，甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方提供反擔(dān)保措施。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在