二零二五年度二手房交易定金合同范本含物業(yè)交接3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物業(yè)交接本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付方式3.4定金支付時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構(gòu)成4.3交易價格調(diào)整4.4交易價格支付方式4.5交易價格支付時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點6.3物業(yè)交接責(zé)任6.4物業(yè)交接手續(xù)6.5物業(yè)交接費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.履約違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)證號：_______第三條定金金額及支付方式3.1定金總額：_______元3.2定金支付比例：_______%3.3定金支付方式：_______3.4定金支付時間：_______年_______月_______日前第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2交易價格構(gòu)成：_______4.3交易價格調(diào)整：_______4.4交易價格支付方式：_______4.5交易價格支付時間：_______年_______月_______日前第五條交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：_______5.2稅費承擔(dān)比例：_______%5.3稅費支付方式：_______5.4稅費支付時間：_______年_______月_______日前第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間：_______年_______月_______日6.2物業(yè)交接地點：_______6.3物業(yè)交接責(zé)任：_______6.4物業(yè)交接手續(xù)：_______6.5物業(yè)交接費用：_______元第七條履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：_______7.4保證金退還時間：_______年_______月_______日后第八條履約違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定履行交房義務(wù)；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_______%；8.2.3雙方均違約的，按各自違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償8.3.1出賣人違約導(dǎo)致買受人損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償實際損失；8.3.2買受人違約導(dǎo)致出賣人損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償實際損失；8.3.3因違約造成的其他損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）；10.1.2支付定金；10.1.3合同符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式10.3.1以書面形式生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就變更合同的內(nèi)容進行協(xié)商；12.2.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同的具體內(nèi)容；12.3.2變更合同的法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)就終止合同的后果進行協(xié)商；13.2.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同終止后果13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；13.3.2終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)；14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂后，可協(xié)商一致引入第三方參與交易。2.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢服務(wù)費、評估費等費用。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)公平、公正、客觀，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在合同中明確。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得低于服務(wù)合同約定的金額。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方提供服務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得妨礙第三方履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋交易過程中的問題。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得有違法行為。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護交易秩序，不得惡意破壞交易環(huán)境。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入時的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入時的違約責(zé)任12.1第三方介入后，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第十三條第三方介入時的法律適用13.1第三方介入后的合同糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2第三方介入后的合同糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會解決。第十四條第三方介入時的其他規(guī)定14.1本條款是對原合同條款的補充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。14.2本條款未盡事宜，按照原合同條款執(zhí)行。14.3本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明稅費已繳納。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原文。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.房屋維修記錄（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的原文。說明：用于證明房屋維修情況。7.房屋裝修情況說明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明。說明：用于證明房屋裝修情況。8.房屋交易價格確定依據(jù)詳細(xì)要求：提供交易價格確定的依據(jù)，如市場評估報告等。說明：用于證明交易價格的合理性。9.交易雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份。10.交易雙方簽署的合同詳細(xì)要求：提供交易雙方簽署的合同原文。說明：用于證明交易雙方已達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的_______%示例：若約定交房時間為2024年6月1日，但實際交房時間為2024年7月1日，則出賣人需支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的_______%示例：若約定支付房款時間為2024年6月1日，但實際支付時間為2024年7月1日，則買受人需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房屋評估報告，則需退還評估費用，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失示例：若一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則需支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物業(yè)交接1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接方式5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.4物業(yè)交接責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.定金條款4.1定金金額定金金額：____________________4.2定金支付時間定金支付時間：____________________4.3定金退還條件1)甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求退還定金；2)乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金；4.4定金罰則1)逾期支付定金，每日按定金金額的千分之五支付違約金；2)逾期支付房款，每日按房款金額的千分之五支付違約金。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：____________________5.2物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式：____________________5.3物業(yè)交接內(nèi)容1)房屋本身及相關(guān)設(shè)施；2)房屋附屬的物業(yè)管理權(quán)；3)房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)；4.物業(yè)交接責(zé)任1)甲方負(fù)責(zé)在物業(yè)交接前將房屋及相關(guān)設(shè)施保持良好狀態(tài)；2)乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)交接后承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：____________________10.合同解除10.1合同解除條件1)任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同；2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3合同解除后的處理1)合同解除后，已收款項應(yīng)按照合同約定處理；2)合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品；3)合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過____________________方式進行送達(dá)。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1)房產(chǎn)證復(fù)印件；2)房屋買賣合同；3)其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________12.2房屋買賣合同房屋買賣合同：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________14.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的1)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2)法律服務(wù)：提供法律咨詢、審查合同、見證簽約等；3)評估服務(wù)：對房產(chǎn)進行價值評估；4)擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保；5)其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇1)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方；2)第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%；2)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任免除1)第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2)第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取服務(wù)費用。17.2保密權(quán)利第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方變更19.1第三方變更通知若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。19.2第三方變更責(zé)任1)若更換第三方導(dǎo)致交易延遲或失敗的，原第三方和更換后的第三方均不承擔(dān)責(zé)任；2)若更換第三方后，新第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由新第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：1)提供虛假信息；2)未按約定提供服務(wù)；3)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。20.2第三方違約責(zé)任1)第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.第三方退出21.1第三方退出條件1)第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)退出；2)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)退出。21.2第三方退出程序1)第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2)第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易事宜。說明一：附件列表：1)房產(chǎn)證復(fù)印件2)房屋買賣合同3)其他相關(guān)文件（如：房屋維修基金繳納憑證、水電費結(jié)清證明等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方違約行為：a)甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金；b)甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之五作為違約金；c)甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。2)乙方違約行為：a)乙方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金金額的千分之五作為違約金；b)乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五作為違約金；c)乙方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失的全部金額。3)雙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方違約的程度，按比例分擔(dān)責(zé)任；b)若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充條款1)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3)本合同附件與本合同具有同等法律效力。4)本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。5)本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。6)本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物業(yè)交接2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.定金金額及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接地點5.3物業(yè)交接責(zé)任5.4物業(yè)交接手續(xù)6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用6.3權(quán)屬變更手續(xù)完成時間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2爭議解決條款的補充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣人：買受人：1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件出賣人身份證明文件：身份證號碼受人身份證明文件：身份證號碼：110101199002052.房屋基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第X號2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬情況該房屋為出賣人所有，無任何權(quán)利瑕疵，可以依法辦理過戶手續(xù)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)余款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后4.定金金額及退還4.1定金金額定金金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2定金支付時間定金應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。4.3定金退還條件如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍退還定金。4.4定金退還時間定金退還應(yīng)在合同解除之日起5個工作日內(nèi)退還。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。5.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點為房屋所在地。5.3物業(yè)交接責(zé)任雙方應(yīng)共同參與物業(yè)交接，確保物業(yè)交接的順利進行。5.4物業(yè)交接手續(xù)物業(yè)交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣繳費憑證等。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用權(quán)屬變更手續(xù)費用由買受人承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更手續(xù)完成時間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)完成。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費。8.2稅費承擔(dān)比例契稅：買受人承擔(dān)；個人所得稅：買受人承擔(dān)；增值稅及附加稅費：根據(jù)房屋性質(zhì)及實際情況，買受人承擔(dān)。8.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付，具體支付時間以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形買受人未按時支付定金或余款的；出賣人未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失金額。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除情形買受人未按時支付定金或余款的；出賣人未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金不予退還，其他已付款項應(yīng)按合同約定退還。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決條款的補充本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定的爭議解決方式。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)或個人；b.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；c.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；d.貸款機構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。a.中介方：保證房屋信息的真實性，協(xié)助雙方簽訂合同，確保交易順利進行；b.法律顧問：保證合同條款的合法性，提供專業(yè)的法律意見，確保雙方權(quán)益得到保障；d.貸款機構(gòu)：按照國家金融政策規(guī)定，為買受人提供貸款服務(wù)，確保貸款安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：a.中介方：賠償金額不超過交易價格的1%；b.法律顧問：賠償金額不超過交易價格的1%；c.評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估價值的1%；d.貸款機構(gòu)：賠償金額不超過貸款金額的1%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的房屋信息、交易資料等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)并報告相關(guān)部門。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1中介方介入時：a.中介方應(yīng)向合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保