二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢(xún)2.2居間服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密措施4.3保密期限5.保密信息的定義5.1保密信息的范圍5.2保密信息的處理6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)投資咨詢(xún)和居間服務(wù)的自然人或法人；（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)和居間服務(wù)的自然人或法人；（3）“投資咨詢(xún)”指乙方根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等服務(wù)；（4）“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目或合作伙伴，并提供相關(guān)協(xié)助；（5）“服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的全部服務(wù)內(nèi)容；（6）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的時(shí)間段；（7）“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等乙方或甲方應(yīng)保密的信息。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊約定，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行理解。2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢(xún)（1）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）為甲方提供投資建議，包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資策略等。2.2居間服務(wù)（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目或合作伙伴；（2）協(xié)助甲方與項(xiàng)目方或合作伙伴進(jìn)行洽談；（3）提供項(xiàng)目或合作伙伴的背景調(diào)查、信用評(píng)估等服務(wù)。2.3服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于上述投資咨詢(xún)和居間服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）投資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲方需求，由雙方另行協(xié)商確定；（2）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例收取，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在服務(wù)期間向乙方支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定，可以是按月、按季度或按服務(wù)完成情況進(jìn)行結(jié)算。4.信息保密4.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。4.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究成果、分析報(bào)告等，歸乙方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在履行本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他終止情形。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：________________；（2）乙方送達(dá)地址：________________。10.3送達(dá)方式通知應(yīng)根據(jù)本合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。11.合同附件11.1附件一附件一為本合同的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)。11.2附件二附件二為雙方確認(rèn)的保密協(xié)議。11.3附件三附件三為雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________。13.3簽署人員（1）甲方代表：________________；（2）乙方代表：________________。13.4見(jiàn)證人（1）見(jiàn)證人姓名：________________；（2）見(jiàn)證人單位：________________；（3）見(jiàn)證人聯(lián)系方式：________________。14.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭(zhēng)議；（3）本合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。15.4.3與雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；（3）本合同約定的其他適用情形。16.4超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害，其賠償責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更的條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方與新的第三方簽訂變更協(xié)議，終止原第三方與本合同的關(guān)系。17.3第三方變更的生效新的第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同的具體補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一的內(nèi)容履行合同。2.附件二：雙方確認(rèn)的保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密措施、保密期限等。說(shuō)明：保密協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保保密信息的安全。3.附件三：雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同的補(bǔ)充材料，對(duì)合同履行有重要影響。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的附加協(xié)議，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定；任何一方泄露對(duì)方保密信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金；乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、違約金等；泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)名譽(yù)、賠償損失等；違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違反義務(wù)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；超出責(zé)任限額的，由違約方自行承擔(dān)超出部分。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；第三方泄露甲方客戶(hù)信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢(xún)公司名稱(chēng)1.2投資咨詢(xún)公司法定代表人1.3投資咨詢(xún)公司住所1.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人1.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢(xún)公司服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需求說(shuō)明2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付方式變更4.投資咨詢(xún)公司責(zé)任與義務(wù)4.1投資咨詢(xún)公司提供的服務(wù)質(zhì)量保證4.2投資咨詢(xún)公司保密義務(wù)4.3投資咨詢(xún)公司違約責(zé)任5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商配合投資咨詢(xún)公司工作5.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.服務(wù)成果與交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢(xún)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司1.2投資咨詢(xún)公司法定代表人：1.3投資咨詢(xún)公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢(xún)公司服務(wù)內(nèi)容：為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性研究、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣策劃等服務(wù)。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需求說(shuō)明：本服務(wù)協(xié)議中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于省市，項(xiàng)目類(lèi)型為住宅小區(qū)，總建筑面積為萬(wàn)平方米。2.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。2.4服務(wù)地點(diǎn)：省市3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：首次支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），在投資咨詢(xún)公司完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），在投資咨詢(xún)公司完成市場(chǎng)推廣策劃方案后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4費(fèi)用支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本條約定的支付方式。4.投資咨詢(xún)公司責(zé)任與義務(wù)4.1投資咨詢(xún)公司提供的服務(wù)質(zhì)量保證：確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析結(jié)論的合理性。4.2投資咨詢(xún)公司保密義務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意，不得向任何第三方泄露。4.3投資咨詢(xún)公司違約責(zé)任：如投資咨詢(xún)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求投資咨詢(xún)公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商配合投資咨詢(xún)公司工作：積極配合投資咨詢(xún)公司開(kāi)展相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定提供信息或配合工作，投資咨詢(xún)公司有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本協(xié)議即告終止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方未按約定支付費(fèi)用。（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人員：投資咨詢(xún)公司代表：；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定地址為生效日期。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形（1）為完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障合同雙方的權(quán)益，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）第三方其他違約行為。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。8.2更換第三方不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合作協(xié)議。11.2終止合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出投資咨詢(xún)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)分析、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。4.附件四：保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資咨詢(xún)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定提供信息或配合工作。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、重做等。3.違約責(zé)任示例：投資咨詢(xún)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商錯(cuò)過(guò)市場(chǎng)機(jī)遇，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致投資咨詢(xún)公司無(wú)法正常開(kāi)展工作，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢(xún)居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資咨詢(xún)公司名稱(chēng)1.2投資咨詢(xún)公司法定代表人1.3投資咨詢(xún)公司注冊(cè)地址1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主名稱(chēng)1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主法定代表人1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主注冊(cè)地址2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢(xún)公司應(yīng)提供的服務(wù)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)提供的服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.保密信息的處理7.1保密信息的收集7.2保密信息的存儲(chǔ)7.3保密信息的傳遞8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.違約責(zé)任9.1投資咨詢(xún)公司違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資咨詢(xún)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司1.2投資咨詢(xún)公司法定代表人：1.3投資咨詢(xún)公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主法定代表人：1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.2合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢(xún)公司應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、市場(chǎng)趨勢(shì)等。3.1.2提供項(xiàng)目投資可行性分析報(bào)告，包括投資風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)期收益等。3.1.3協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括媒體宣傳、線上線下活動(dòng)等。3.1.4提供投資咨詢(xún)、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)提供的服務(wù)：3.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。3.2.2協(xié)助投資咨詢(xún)公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供必要的信息支持。3.2.3配合投資咨詢(xún)公司進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：自服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日起終止。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。5.2.2中期付款：項(xiàng)目推廣活動(dòng)啟動(dòng)前支付人民幣萬(wàn)元。5.2.3末期付款：服務(wù)期限屆滿(mǎn)前支付人民幣萬(wàn)元。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按上述支付方式約定的時(shí)間支付。6.保密條款6.1保密信息的定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方同意，在合作期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：8.2.1投資咨詢(xún)公司在其提供的咨詢(xún)報(bào)告中包含的原創(chuàng)性分析、研究方法和市場(chǎng)數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資咨詢(xún)公司所有。8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主提供的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主所有。8.2.3雙方在合作過(guò)程中共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1投資咨詢(xún)公司違約責(zé)任：9.1.1如投資咨詢(xún)公司未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)要求投資咨詢(xún)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如投資咨詢(xún)公司違反保密條款，泄露房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主違約責(zé)任：9.2.1如房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向投資咨詢(xún)公司支付違約金。9.2.2如房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主違反保密條款，泄露投資咨詢(xún)公司的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.合同變更11.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同變更的程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止的條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要和判斷選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間審查第三方資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任