2025關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因房屋存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護該房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)確認：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)證明，確保甲方對房屋享有合法所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)所有權(quán)爭議，應(yīng)暫停交易，并通過法律途徑解決所有權(quán)問題。2.房屋實際狀況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的1%。5.房屋維修責(zé)任：乙方購買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.合同爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于農(nóng)村集體組織成員的單位和個人在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，該類房屋不能辦理正式的房產(chǎn)證，但可以在農(nóng)村集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方需要明確房屋權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的情況下使用。3.需要法律保障雙方權(quán)益的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋占用土地的使用權(quán)屬：甲乙雙方應(yīng)明確該房屋占用土地的使用權(quán)屬，是否符合土地使用規(guī)劃，以及是否存在土地使用權(quán)爭議。2.房屋維修基金：甲乙雙方可約定一個房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。3.房屋保險：甲乙雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的詳細條款。4.房屋出租：如乙方在購買房屋后打算出租，甲乙雙方應(yīng)明確出租的相關(guān)條款，包括租金、租期等。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.