家具制造土地租賃合同

家具制造土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，且乙方擬租賃該土地用于家具制造業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于家具制造業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.租金支付日期為每半年結(jié)束后的__個工作日內(nèi)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方家具制造業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書4.租賃土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租賃土地周邊設(shè)施示意圖6.租賃土地規(guī)劃用途說明書7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.違約金支付證明文件10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方將租賃土地用于其他非家具制造業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方變更租賃土地用途：解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原租賃土地用途，如乙方拒絕，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按時退還押金：解決辦法：提醒甲方按時退還押金，如甲方仍未退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金支付金額，守約方要求違約方支付違約金及賠償損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金收益。2.乙方需要租賃土地開展家具制造業(yè)務(wù)。3.雙