廣州二手房中介合同一

廣州二手房中介合同一合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________丙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為專業(yè)中介機構，丙方為房屋購買方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給丙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋現狀：__________第二條交易價格及支付方式2.2丙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整，丙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條中介服務費用3.1乙方提供中介服務，丙方應支付中介費人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整。3.2中介費支付方式：丙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將中介費支付至乙方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至丙方名下。4.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3乙方應協(xié)助甲、丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付丙方購房款總額的____%作為違約金。5.3若丙方未按照本合同約定支付房款，丙方應支付甲方購房款總額的____%作為違約金。5.4若乙方未按照本合同約定提供中介服務，乙方應支付丙方中介費的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.中介服務費用支付證明6.房屋過戶相關證明文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋過戶過程中無法律糾紛和權利瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定提供中介服務，屬于違約行為。5.丙方未按照合同約定支付中介費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶登記手續(xù)，再次進入交易市場的住房。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.中介費：中介機構為房屋買賣雙方提供服務所收取的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給丙方造成的損失。2.問題：甲方未保證房屋過戶過程中無法律糾紛和權利瑕疵。解決辦法：甲方應保證房屋過戶過程中無法律糾紛和權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。3.問題：甲方未按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給丙方造成的損失。4.問題：乙方未按照合同約定提供中介服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供中介服務，若未提供或服務不符合約定，乙方應支付違約金，并承擔因此給丙方造成的損失。5.問題：丙方未按照合同約定支付中介費。解決辦法：丙方應按照合同約定時間支付中介費，若延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。五