浙江景區(qū)民宿租賃合同樣本

浙江景區(qū)民宿租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于浙江省__________景區(qū)的民宿物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條物業(yè)使用及經(jīng)營3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和經(jīng)營甲方物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和完好。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瑕疵及相鄰關(guān)系問題，確保乙方正常使用和經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全和合格，如有安全隱患，應(yīng)及時整改。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和經(jīng)營物業(yè)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的水電、物業(yè)、稅費等費用。5.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按照約定提供物業(yè)，或存在物業(yè)產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿物業(yè)所有權(quán)證明文件4.民宿物業(yè)使用權(quán)證明文件5.租賃合同授權(quán)書（如有）6.租賃合同補充協(xié)議（如有）7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.物業(yè)交接憑證10.物業(yè)退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或存在物業(yè)產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方物業(yè)，屬于乙方違約。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營甲方物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，屬于乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.民宿物業(yè)：指用于短期租賃的住宅性質(zhì)的物業(yè)。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。如造成甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿物業(yè)所有權(quán)人，愿意將物業(yè)出租給乙方。2.乙方為合法經(jīng)營主體