城市綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

城市綜合體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：2.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金，定金支付后受讓方不得以任何理由退還。2.3.2受讓方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余百分之七十。2.4轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向受讓方交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應保證房產(chǎn)過戶至受讓方名下，并承擔過戶所需的一切費用。3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。3.3房產(chǎn)過戶至受讓方名下后，受讓方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。四、房產(chǎn)的瑕疵擔保4.1轉(zhuǎn)讓方保證其所擁有的房產(chǎn)為合法所有，無任何抵押、擔保、債務(wù)等糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的百分之十。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司注冊文件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證7.房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未履行瑕疵擔保義務(wù)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，直接提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。3.定金：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為履行合同保證的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中遇到阻礙，如行政手續(xù)復雜等。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可咨詢專業(yè)律師或代理人。2.房產(chǎn)存在隱形的債務(wù)或瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應在合同中明確承諾房產(chǎn)的債務(wù)和瑕疵情況，并承擔相應的法律責任。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起