二零二五年度房產(chǎn)電商商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)電商商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2開發(fā)商及銷售代理信息2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及規(guī)劃2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房位置及面積3.2預(yù)售房戶型及朝向3.3預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.預(yù)訂房款及定金4.1預(yù)訂房款支付方式4.2定金金額及支付時(shí)間4.3定金退還條件5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及時(shí)間5.2按揭貸款支付方式5.3一次性付款支付方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3通知及送達(dá)13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（買受人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起【一定期限內(nèi)】向乙方提供符合合同約定的房屋。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】。2.2開發(fā)商及銷售代理信息2.2.1開發(fā)商：【開發(fā)商全稱】，住所地：【開發(fā)商住所地】，法定代表人：【開發(fā)商法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【開發(fā)商聯(lián)系電話】。2.2.2銷售代理：【銷售代理全稱】，住所地：【銷售代理住所地】，法定代表人：【銷售代理法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【銷售代理聯(lián)系電話】。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：【項(xiàng)目位置】。2.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃面積：【項(xiàng)目規(guī)劃面積】平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施名稱】。2.4.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完善與使用。3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房位置及面積3.1.1預(yù)售房位于：【預(yù)售房位置】。3.1.2預(yù)售房建筑面積：【預(yù)售房建筑面積】平方米。3.2預(yù)售房戶型及朝向3.2.1預(yù)售房戶型：【戶型描述】。3.2.2預(yù)售房朝向：【朝向描述】。3.3預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.3.1預(yù)售房總價(jià)：【預(yù)售房總價(jià)】元。3.3.2付款方式：【付款方式描述】。4.預(yù)訂房款及定金4.1預(yù)訂房款支付方式4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【一定期限內(nèi)】支付【一定比例】的預(yù)訂房款。4.2定金金額及支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【一定期限內(nèi)】支付【定金金額】元作為定金。4.3定金退還條件4.3.1在本合同約定的解除條件成立時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付【首付款比例】的首付款。5.1.2首付款支付時(shí)間：【首付款支付時(shí)間】。5.2按揭貸款支付方式5.2.1乙方可選擇按揭貸款方式支付房款。5.2.2按揭貸款申請(qǐng)及審批流程：【按揭貸款申請(qǐng)及審批流程描述】。5.3一次性付款支付方式5.3.1乙方可選擇一次性付款方式支付房款。5.3.2一次性付款時(shí)間：【一次性付款時(shí)間】。5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在【房屋交付時(shí)間】將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述】。6.2.2房屋驗(yàn)收程序：【房屋驗(yàn)收程序描述】。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在【一定期限內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3.2修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后【一定期限內(nèi)】協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后【一定期限內(nèi)】支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。9.1.2乙方未能按照合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1違約責(zé)任的處理，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，并盡量減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)和生活的干擾。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，本合同終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：【附件名稱】。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知及送達(dá)12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1本合同自房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1【附件1名稱】14.1.2【附件2名稱】14.1.3【附件3名稱】（根據(jù)實(shí)際情況添加附件名稱）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)，由合同一方或雙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1合同一方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過合同另一方的同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；律師：提供法律咨詢、起草法律文件；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.2第三方的權(quán)限17.2.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表合同一方或雙方進(jìn)行必要的行動(dòng)和決策。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知合同雙方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定19.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和具體條款。19.1.2第三方介入的條款應(yīng)包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限。19.2第三方介入的變更19.2.1合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。20.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并要求第三方履行其職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。20.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并要求第三方履行其職責(zé)。20.3第三方與合同雙方的劃分20.3.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定確定。20.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責(zé)；21.1.3合同雙方或一方要求終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方或一方要求終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。1.2說明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證2.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已取得預(yù)售資格。2.2說明：此附件用于證明項(xiàng)目可以合法預(yù)售。3.房屋預(yù)售合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋預(yù)售合同的原件或復(fù)印件，以證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2說明：此附件用于明確房屋預(yù)售的具體條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證4.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。4.2說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.銀行按揭貸款合同5.1詳細(xì)要求：提供銀行按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，以證明買受人獲得按揭貸款。5.2說明：此附件用于證明買受人具備按揭貸款的條件。6.房屋質(zhì)量保證書6.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，以證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2說明：此附件用于保障買受人權(quán)益。7.房屋配套設(shè)施清單7.1詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單的原件或復(fù)印件，以列明房屋所配備的設(shè)施。7.2說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的情況。8.付款憑證8.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明付款行為的真實(shí)性。8.2說明：此附件用于證明付款行為的合法性和有效性。9.第三方評(píng)估報(bào)告9.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，以證明房屋價(jià)值。10.第三方擔(dān)保合同10.1詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，以證明擔(dān)保方提供的擔(dān)保。10.2說明：此附件用于證明擔(dān)保方對(duì)合同的履行提供擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按期交付房屋1.1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。1.1.2示例：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方【違約金比例】的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按期支付房款2.1.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。2.1.2示例：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方【違約金比例】的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行職責(zé)3.1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或侵權(quán)責(zé)任法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2示例：若第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)電商商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.商品房配套設(shè)施及約定6.1配套設(shè)施6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3費(fèi)用承擔(dān)9.商品房合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.商品房爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房預(yù)售許可證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋位置：________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：________（建筑面積及套內(nèi)面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：________（住宅、商業(yè)等）3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：________（每平方米單價(jià)及總價(jià)）3.2支付方式：3.2.1首付款：________（金額及支付時(shí)間）3.2.2按揭貸款：________（貸款額度、年限、利率等）3.2.3部分付款：________（具體付款比例及時(shí)間）4.商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件：________（房屋驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等）4.2交付時(shí)間：________（具體日期）5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________（按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定標(biāo)準(zhǔn)）5.2質(zhì)量保證期限：________（自房屋交付之日起計(jì)算）5.3質(zhì)量保證責(zé)任：________（出賣人負(fù)責(zé)維修、更換或賠償）6.商品房配套設(shè)施及約定6.1配套設(shè)施：________（綠化、車位、電梯等）6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________（按照約定標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）6.3配套設(shè)施責(zé)任：________（出賣人負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及使用）7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間：________（在房屋交付后一定期限內(nèi)）7.2登記費(fèi)用：________（按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用）7.3登記責(zé)任：________（買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）8.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：________（按照國(guó)家規(guī)定及地方政策計(jì)算）8.1.2土地增值稅：________（按照國(guó)家規(guī)定及地方政策計(jì)算）8.1.3營(yíng)業(yè)稅：________（按照國(guó)家規(guī)定及地方政策計(jì)算）8.1.4其他稅費(fèi)：________（根據(jù)實(shí)際情況列出）8.2稅費(fèi)計(jì)算：________（根據(jù)具體稅種及計(jì)算公式）8.3費(fèi)用承擔(dān)：________（買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)）9.商品房合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人單方解除：________（列舉可解除的情形）9.1.2出賣人單方解除：________（列舉可解除的情形）9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人違約責(zé)任：________（列舉違約情形及相應(yīng)責(zé)任）9.2.2出賣人違約責(zé)任：________（列舉違約情形及相應(yīng)責(zé)任）10.商品房爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：________（雙方簽署及加蓋公章）11.2合同終止條件：________（房屋交付、合同解除、約定終止情形）12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房預(yù)售許可證12.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等）13.合同簽署及日期13.1簽署日期：________（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：________（具體地點(diǎn)）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式：雙方通訊方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3爭(zhēng)議管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保本合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)，獲取必要的信息和資料，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的變更16.2.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為________元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的職責(zé)劃分，由各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。18.4第三方與其他方的劃分18.4.1第三方與任何其他方之間的職責(zé)劃分，由各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說明：本合同正式文本，包括合同當(dāng)事人信息、商品房基本情況、預(yù)售價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、質(zhì)量保證、配套設(shè)施及約定、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.附件二：商品房預(yù)售許可證說明：證明出賣人具備商品房預(yù)售資格的文件。3.附件三：商品房銷售價(jià)格表說明：詳細(xì)列出商品房的預(yù)售價(jià)格及支付方式。4.附件四：付款憑證說明：證明買受人已支付購(gòu)房款的憑證。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明說明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。7.附件七：商品房產(chǎn)權(quán)登記證明說明：證明買受人已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受人未按約定支付購(gòu)房款；1.4買受人逾期交付房屋；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；2.2出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求維修、更換或賠償損失；2.3買受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；2.4買受人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付9000元違約金；3.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，逾期60天，應(yīng)向出賣人支付18000元違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失共計(jì)30000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)電商商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房坐落3.3商品房面積3.4商品房戶型3.5商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.保修責(zé)任與期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除與終止后的處理12.4合同附件12.5合同解釋12.6合同份數(shù)12.7合同簽署日期12.8合同簽署地點(diǎn)12.9合同簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同14.3附件三：商品房買賣合同14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2預(yù)售方地址：____________________1.1.3預(yù)售方法定代表人：____________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：____________________1.1.6預(yù)購(gòu)方地址：____________________1.1.7預(yù)購(gòu)方法定代表人：____________________1.1.8預(yù)購(gòu)方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3.2本合同自預(yù)售方取得商品房預(yù)售許可證之日起正式生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房名稱：____________________3.2商品房坐落：____________________3.3商品房面積：____________________3.4商品房戶型：____________________3.5商品房配套設(shè)施：____________________4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_____%。4.2.2首付之后：按照合同約定分批支付剩余房款。4.3付款時(shí)間：詳見付款計(jì)劃表。4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的_____%向預(yù)售方支付違約金。4.4.2逾期付款超過____個(gè)工作日，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1商品房已取得商品房預(yù)售許可證。5.2.2商品房已具備交付條件。5.2.3乙方已支付全部房款。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)售方提出書面整改要求。5.4.3預(yù)售方應(yīng)在接到整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1驗(yàn)收不合格的，預(yù)售方應(yīng)在整改后再次交付房屋。5.5.2若再次驗(yàn)收不合格，預(yù)售方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。8.保修責(zé)任與期限8.1保修范圍8.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程、廚房防水工程、外墻裝飾工程、門窗工程等。8.1.2商品房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括水、電、氣、暖、通訊等。8.2保修期限8.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程、廚房防水工程、外墻裝飾工程、門窗工程等保修期限為____年。8.2.2商品房?jī)?nèi)的配套設(shè)施保修期限為____年。8.3保修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)無償維修或更換。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或第三方造成的損壞，不屬于保修范圍。8.3.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售方，預(yù)售方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付房款的。9.1.2預(yù)售方未按約定交付房屋的。9.1.3預(yù)售方提供的商品房不符合合同約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金。9.2.2預(yù)售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2.3預(yù)售方提供的商品房不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_____%的違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算。9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款額（或應(yīng)交付房屋價(jià)值）×違約金比例×逾期天數(shù)（或違約金額）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)受理并組成仲裁庭。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付房款的，預(yù)售方有權(quán)解除合同。11.1.2預(yù)售方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、違約金及賠償損失。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、違約金及賠償損失。12.4合同附件12.4.1合同附件一：付款計(jì)劃表12.4.2合同附件二：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.4.3合同附件三：商品房買賣合同復(fù)印件12.4.4合同附件四：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件12.5合同解釋12.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.6合同份數(shù)12.6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.7合同簽署日期12.7.1本合同自____年____月____日起生效。12.8合同簽署地點(diǎn)12.8.1本合同簽訂地為____________________。12.9合同簽署人簽字或蓋章12.9.1預(yù)售方代表簽字或蓋章：____________________12.9.2預(yù)購(gòu)方代表簽字或蓋章：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)管理部門。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)備案。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為____年。14.合同附件清單14.1附件一：付款計(jì)劃表14.2附件二：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.3附件三：商品房買賣合同復(fù)印件14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.1.2律師事務(wù)所服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、參與談