2025正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同雙方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書等一并交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對其出讓的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的%。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/日。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。解決辦法：實地查看房屋，核對房產(chǎn)證上的信息，如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確金額、付款時間及方式，并在合同中詳細(xì)填寫。4.過戶過程符合相關(guān)法律法規(guī)，過戶費用明確。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，明確過戶費用承擔(dān)方，并在合同中約定。5.雙方權(quán)利義務(wù)清晰，違約責(zé)任明確。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，約定明確的違約責(zé)任及解決方式。6.合同條款符合法律法規(guī)，不存在違法行為。解決辦法：審查合同內(nèi)容，確保符合相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。7.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：了解我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項下的房屋，位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。2.轉(zhuǎn)讓價款：乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付給甲方的金額，人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣元。4.違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用，為本合同轉(zhuǎn)讓價款的%。5.逾期交付違約金：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)向乙方支付的違約費用，計算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/日。6.逾期付款違約金：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方支付的違約費用，計算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/日。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時何地將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，以及交付時的具體條件。2.房屋占用面積與實際面積差異的處理：約定如果實際面積與合同約定面積有差異時的處理方式。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致?lián)p壞時的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。5.房屋租金：如果房屋在過戶期間仍由甲方占用，應(yīng)約定租金及支付方式。6.房屋裝修：如果房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及承擔(dān)方。7.房屋配套設(shè)施：明