生物科技園區(qū)租賃合同

生物科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________生物科技園區(qū)租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________鑒于甲方擁有生物科技園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的生物科技園區(qū)位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2租賃物的具體范圍和數(shù)量如下：（1）實(shí)驗(yàn)室：____________________間，面積為____________________平方米；（2）辦公室：____________________間，面積為____________________平方米；（3）倉儲(chǔ)空間：____________________間，面積為____________________平方米；（4）其他設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知甲方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________________元，租金總計(jì)為____________________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每月________日前；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____________________%。第四條租賃用途4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃用途的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途所需的安全、環(huán)保等要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、通訊等接入手續(xù)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方符合租賃用途的要求。5.5甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照租賃用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物或者違反甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生物科技園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物結(jié)構(gòu)和使用情況證明7.租賃合同解除證明8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或違反甲方義務(wù)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，屬于乙方違約。4.乙方未按照租賃用途進(jìn)行合法經(jīng)營，或造成甲方損失的，屬于乙方違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，向人民法院提起訴訟的，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所進(jìn)行的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或違反甲方義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)