綠野生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目建議書

1第一章項(xiàng)目概述 1第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 3第三章市場供求分析及預(yù)測 4第四章項(xiàng)目選址 5第五章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及內(nèi)容 7第六章工藝技術(shù)方案分析 9第七章防疫技術(shù)設(shè)施與保障體系 第九章環(huán)境影響分析 第十章消防工程 第十一章投資估算與資金籌措 第十二章效益分析 21.1項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：白城市綠野生態(tài)農(nóng)莊有限公司生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：綠野生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)地點(diǎn)：白城市洮北區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)長發(fā)村項(xiàng)目法人：祥紹喜建設(shè)年限：建設(shè)期自2012年5月至2013年10月1.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目占地3.5萬平方米。新建家庭式蔬菜園1萬平方米，特種養(yǎng)殖園3000平方米，休閑垂釣園3000平方米，其中室內(nèi)魚塘500平方米、室外魚塘2500平方米，同時建設(shè)農(nóng)業(yè)采摘園以及家1.3投資估算和籌措本項(xiàng)目總投資350萬元，其中：固定資產(chǎn)投資300萬元；流動資金50萬元。1.4效益分析經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年飼養(yǎng)特種珍禽2000只，年產(chǎn)各類蔬菜200噸。年實(shí)現(xiàn)銷售收入180萬元，利潤80萬元。社會效益：按照項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后的規(guī)模計(jì)算，可間接帶動附近村民50多戶從事特種家禽養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，從而有效的促3進(jìn)當(dāng)?shù)丶偃招蓍e旅游業(yè)的發(fā)展，帶動廣大農(nóng)戶增收致富。1.7主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年銷售收入：180萬元年總成本費(fèi)用：100萬元年利潤總額：80萬元2.1項(xiàng)目建設(shè)背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗(yàn)，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動者選擇培育，展現(xiàn)適其土”的現(xiàn)實(shí)，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、4產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費(fèi)者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場所需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能夠適應(yīng)市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，企業(yè)得到發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費(fèi)者需求信息說明地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標(biāo)，市場非常廣闊，這也是新階段消費(fèi)者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅(jiān)持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當(dāng)?shù)氐挠欣麠l件，才能生產(chǎn)目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)。傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進(jìn)行簡單化的生產(chǎn)，不能適應(yīng)市場的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大地浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的步合理，還在一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源和生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)5的發(fā)展、建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政綠野生態(tài)農(nóng)莊是我地區(qū)大型從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強(qiáng)企業(yè)競爭力的需要，該項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶動更多的你們從事規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高你們收入的需要。項(xiàng)目建設(shè)以水產(chǎn)養(yǎng)殖為突破口，發(fā)展園林、果園、田地種植，直接和間接帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。從而進(jìn)一步調(diào)整了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，同時你們的收入將得到較快的增長。如此，公司既展示了社會形項(xiàng)目建設(shè)是提高區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)市場競爭力的需要。項(xiàng)目種植、養(yǎng)殖的規(guī)?；?、集約化，引進(jìn)優(yōu)良品種、升級換代品種和含有高新技術(shù)含量的品種，有利于引導(dǎo)區(qū)域規(guī)?；a(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級，增強(qiáng)區(qū)域知名度及市場競爭力。項(xiàng)目建設(shè)是樹立農(nóng)業(yè)新興項(xiàng)目新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的示范需要。國家城市化迅速發(fā)展，城市化大建設(shè)也在同步進(jìn)行，綠色園林城市建設(shè)屬于基礎(chǔ)設(shè)施。園林種植是個新興的朝陽優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。100畝園林苗木種植項(xiàng)目的高產(chǎn)出效益必然帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展園林6種植生態(tài)農(nóng)業(yè)。成為區(qū)域農(nóng)業(yè)新項(xiàng)目的示范。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)范疇。四川省委在實(shí)施全省新農(nóng)村的計(jì)劃中提出了建設(shè)四大基地的目標(biāo)，建立城郊型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地是上述四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強(qiáng)省的目標(biāo)。眉山市政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動綜上所述，該項(xiàng)目的投資建設(shè)是可行的和必要的。綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會人們追求的生活方式。無公害、綠色食品已經(jīng)成為日常生活中的首選，當(dāng)前，本地區(qū)綠色本項(xiàng)目主要是通過立體生態(tài)方式進(jìn)行種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行從綠色到有機(jī)化過度，不使用化肥、病蟲害防治不使用化學(xué)農(nóng)藥和任何促進(jìn)動植物生長的刺激素，另外，在種養(yǎng)殖的品種品質(zhì)，這樣的產(chǎn)品一旦投放市場，將會受到人們極大的歡迎。在7立體有機(jī)種養(yǎng)殖的同時，結(jié)合基地的特點(diǎn)，將綠色、有機(jī)產(chǎn)品以超市、餐飲和特通渠道批發(fā)為主，首先在眉山市、成都市、重慶市設(shè)立直銷點(diǎn)，并以此為基礎(chǔ)創(chuàng)立公司自己的品牌，完成、晚上品牌建設(shè)。公司將充分利用內(nèi)部、外部資源，生產(chǎn)適應(yīng)市場需求的系列水產(chǎn)品、蔬菜瓜果產(chǎn)品和綠化觀賞苗木花卉產(chǎn)品，并延伸種養(yǎng)殖產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行深加工，進(jìn)一步提高產(chǎn)品的附加值，以此為本項(xiàng)目實(shí)施拓展更加廣闊的市場，成為公司新的利潤增長點(diǎn)，以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效應(yīng)，提高農(nóng)產(chǎn)品的價值和高附加值。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進(jìn)新、奇、特項(xiàng)目相結(jié)合，突出立體、綠色、有機(jī)等農(nóng)業(yè)高科技特征，形成一個既具有自然質(zhì)樸清新濃郁鄉(xiāng)土氣息的，又具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)引領(lǐng)的，自然農(nóng)耕與現(xiàn)代高技術(shù)高度融合的，可參與性極強(qiáng)的現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范園。8地園區(qū)。項(xiàng)目建成后，總占地面積3.5萬平方米。分為以下功能區(qū)：1、種植區(qū)。面積2萬平方米：●無公害、綠色蔬菜大棚2000平方米；●簡易無公害蔬菜大棚5000平方米；●經(jīng)濟(jì)果林2000平方米；●特色珍稀苗木花卉大棚苗圃1000平方米。2、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。水面共計(jì)3000平方米，根據(jù)不同品種設(shè)●室內(nèi)垂釣區(qū)500平方米(含魚苗繁育);●室外垂釣區(qū)2500平方米。91、按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)和規(guī)劃2、項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，有利于帶動和促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動周圍農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)、改善環(huán)境。面因素，確保項(xiàng)目投產(chǎn)后的成本最小化和利潤最大化。本項(xiàng)目選址位于洮北區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)長發(fā)村。項(xiàng)目區(qū)地點(diǎn)位于白城肥力中等，偏堿。該區(qū)域?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，年平均日照2844小時，年平均氣溫4.5℃,大于等于10℃活動積溫2945℃,無霜期135天左右，年降水量423毫米，屬半干旱地區(qū)。這樣的氣候適應(yīng)多種動植物的生存與生長，尤其適應(yīng)一些珍稀植物的培育。同時項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離工礦企業(yè)，土壤、大氣、水源未受污染，是建設(shè)有機(jī)生態(tài)園的理想地帶。大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風(fēng)景，且有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖。良好的地形、地貌，有利于項(xiàng)目的整體規(guī)劃，科學(xué)安排每一個子項(xiàng)目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。(一)種植區(qū)設(shè)施建設(shè)2、在適當(dāng)?shù)牟课唤ㄔO(shè)人工景觀和藝術(shù)建筑小品。3、建設(shè)無公害、綠色示范大棚2000平方米。(二)特種養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)1、珍禽養(yǎng)殖區(qū)2000平方米。特種動物養(yǎng)殖區(qū)1000平方米。(三)休閑垂釣區(qū)設(shè)施建設(shè)1、養(yǎng)殖水域3000平方米，分片設(shè)計(jì)、建設(shè)。3、垂釣休息室、休息亭、水榭設(shè)計(jì)建設(shè)4、漁舟2艘。公司與白城市洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局、白城市洮北區(qū)蔬菜局、白城市林科院、白城市農(nóng)科院等單位合作，聘請相關(guān)人員為公司的常年技術(shù)顧問。最新技術(shù)來源主要由吉林農(nóng)大、白城農(nóng)科院、白城林科院提供。水產(chǎn)養(yǎng)殖是人為控制下繁殖、培育和收獲水生動植物的生產(chǎn)活動。一般包括在人工飼養(yǎng)條件下管理下從魚苗養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過程。嚴(yán)格按照吉林農(nóng)大提供的技術(shù)規(guī)程，在洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局技術(shù)顧問的指導(dǎo)下實(shí)施。三、生產(chǎn)原材料與能源1、蔬菜、瓜果、花卉、苗木先期擇優(yōu)從產(chǎn)區(qū)引進(jìn)優(yōu)良品種，逐步形成自己的繁育基地。2、特種珍禽異獸等均由洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局技術(shù)人員進(jìn)行檢疫后引3、項(xiàng)目用水由自建機(jī)井抽取地下水供給，年用水量約2萬噸。4、項(xiàng)目用電由白城市洮北區(qū)農(nóng)電局提供。2012年5月至6月，完成種植區(qū)、水產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃、及基礎(chǔ)設(shè)置、配套設(shè)施的建設(shè)。2012年7月至2013年10月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚苗投放、林木2013年11月起，項(xiàng)目全面投入運(yùn)營。一、投資估算和資金籌措(一)固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號單位數(shù)量金額1一水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)2垂釣場及休息室處23漁船艘24小計(jì)56基地整治、道路、護(hù)坡7人工景觀及建筑小品8蔬菜大棚平方米9照明、給排水、消防設(shè)施等小計(jì)三公共設(shè)施道路米辦公室平方米綠化、景觀、建筑小品等燈光、監(jiān)控設(shè)施等其它附屬設(shè)施小計(jì)總計(jì)經(jīng)概算，種子、魚苗、苗木及流動資金投資50萬元。隨著人們生活水平的提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式也正在產(chǎn)生重大的變更。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項(xiàng)目正是基于這種發(fā)展方向?qū)嵤┑模际薪夹同F(xiàn)代立體生態(tài)農(nóng)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，將成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項(xiàng)目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項(xiàng)目的建設(shè)，必將拉動地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時，對項(xiàng)目區(qū)周邊農(nóng)戶進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識教育，能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境；對于來示范園區(qū)休閑娛樂的游客，也能讓其得到難忘的體驗(yàn)，提高了公眾的環(huán)保意識。通過不斷完善項(xiàng)目區(qū)的各種設(shè)施及游覽內(nèi)容，本生態(tài)示范園必將成為洮北區(qū)重要的環(huán)境教育基地。本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目，將種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)有機(jī)結(jié)合在一起，即提高了生產(chǎn)效率，又避免了環(huán)境污染，充分發(fā)掘各種資源優(yōu)勢，占盡天時、地利、人和發(fā)展農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與省、市、區(qū)、縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方向一致。項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，建設(shè)規(guī)劃布局合理，市場定位準(zhǔn)確，生產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠。項(xiàng)目建設(shè)地域環(huán)境交通等條件優(yōu)越，項(xiàng)目投資單位具有雄厚的資金實(shí)力及商業(yè)運(yùn)營及管理經(jīng)驗(yàn)，有利于項(xiàng)目建設(shè)與投產(chǎn)運(yùn)營，且有效地降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目正常生產(chǎn)年，銷售收入可達(dá)180萬元，企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利80項(xiàng)目將直接和間接帶動周邊農(nóng)村發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，預(yù)計(jì)年創(chuàng)產(chǎn)值在三千萬元以上。項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)營運(yùn)將對生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、進(jìn)一步合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、充分利用土地資源、促進(jìn)地方財(cái)稅增長、促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)、增加農(nóng)民收入等方面將起到積極的作用；對社會主義新農(nóng)村建設(shè)及發(fā)展均產(chǎn)生巨大的推動作用。本項(xiàng)目由于涉及面廣，設(shè)施相對齊全，技術(shù)要求相對較高，固定資產(chǎn)建設(shè)相對投入較多，現(xiàn)用地基礎(chǔ)設(shè)施排澇系統(tǒng)薄弱，請上級相關(guān)部門各級領(lǐng)導(dǎo)在技術(shù)上加強(qiáng)指導(dǎo)并給予適當(dāng)?shù)馁Y金和及相關(guān)政策扶持，以確保項(xiàng)目成功運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)全面共贏。使得本項(xiàng)目成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一支有生力量，進(jìn)而推進(jìn)社會主義新農(nóng)本項(xiàng)目是遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個效益的有機(jī)統(tǒng)一。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，更重要的本項(xiàng)目立足循環(huán)經(jīng)濟(jì)、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農(nóng)業(yè)，充分考慮項(xiàng)目區(qū)的特點(diǎn)，充分發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有資源優(yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃分區(qū)，優(yōu)化各功能區(qū)的配置，并且把生態(tài)觀賞與生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有機(jī)地結(jié)合起來，適合當(dāng)前鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，適合大眾對現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求，具有鮮明的特色，具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益都十分突出，示范效果明顯，該項(xiàng)目是可行的。羊古老休閑漁業(yè)基地項(xiàng)目(初稿)1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目法人代表1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.1.5項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模1.1.6主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限及進(jìn)度1.1.8投資規(guī)模和資金來源1.1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1.1.10研究結(jié)論與建議1.3可行性報(bào)告編制依據(jù)第二章2.1項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.2項(xiàng)目實(shí)施的有利條件第四章建設(shè)單位基本情況4.1建設(shè)單位概況4.2研發(fā)能力4.3財(cái)務(wù)狀況5.2市場分析5.3競爭力分析第六章6.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo)6.2項(xiàng)目布局6.3項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)(設(shè)計(jì))方案第七章第八章第九章第十章第十一章11.3技術(shù)培訓(xùn)11.4勞動保護(hù)11.5衛(wèi)生保護(hù)第十二章羊古老休閑漁業(yè)基地可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱：金沙縣羊古老休閑漁業(yè)基地項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目法人代表項(xiàng)目承辦單位：金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：擴(kuò)建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場場村1.1.5項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模休閑漁業(yè)及漁家樂；日接待顧客能力500人次；神龍鮭泉水活魚活體產(chǎn)品上市。1.1.6主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬尾。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下建設(shè)供游客休閑垂釣漁場；C建設(shè)淡水魚水族觀光館。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限及進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期限為：3年，一年內(nèi)完成漁場固定資產(chǎn)投資的100%,1.1.8投資規(guī)模和資金來源項(xiàng)目總投資規(guī)模：1148萬元，其中固定資產(chǎn)投資548萬元，流動資金6001.1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)年均銷售收入(萬元)1700萬元，其中神龍鮭鱘魚984.96元(貴陽設(shè)五個超市、遵義畢節(jié)分別設(shè)兩個超市每個超市平均每天銷20條4斤重鱘魚，每斤精包裝后銷售38元);草魚和虹鱒魚年銷售334.04萬元；娃娃魚年銷售381萬元以上。年均總成本費(fèi)用(萬元)1000萬元，年均利潤(萬元)480萬元，投資毛利潤率(%)48,稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)25.05稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬元)360萬元，申請國家項(xiàng)目補(bǔ)助及財(cái)政貼息，前三年年利潤可實(shí)現(xiàn)480萬以上，實(shí)際利潤(%)40以上，稅后動態(tài)投資回收期(年)3.1(含建設(shè)期1年)1.1.10研究結(jié)論劃，有利于開發(fā)畢節(jié)試驗(yàn)區(qū)休閑生態(tài)漁業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)示范帶動劃，有利于開發(fā)畢節(jié)試驗(yàn)區(qū)休閑生態(tài)漁業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)示范帶動村一品特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，讓生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品直接進(jìn)入城市市家庭，采用超市加網(wǎng)購送貨上門，二維碼識別可行性報(bào)告編制依據(jù)(1)習(xí)總書記2014年5.15對畢節(jié)試驗(yàn)區(qū)重要批示意見；(2)國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)政策，國務(wù)院2014【35】號函，國家各部委對畢節(jié)相關(guān)文件；(3)中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展第十二個五年計(jì)劃綱要；(6)市縣政府對發(fā)展特色農(nóng)業(yè)打造一村一品的政策。2.1.2地方政策發(fā)展規(guī)劃貴州省關(guān)于發(fā)生態(tài)休閑旅游及休閑漁業(yè)提出指導(dǎo)意見。一是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，編制全省休閑漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分期分批建設(shè)集休閑、度假、觀光、娛樂于一體的休閑漁業(yè)基地。開展以垂釣運(yùn)動、餐飲食魚、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)文化等多種形式，擴(kuò)展休閑漁業(yè)的內(nèi)涵。二是制定相應(yīng)的扶持政策和優(yōu)惠措施，對重點(diǎn)休閑漁業(yè)項(xiàng)目在稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1是發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要休閑生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)是實(shí)現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與三產(chǎn)服務(wù)業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個新興產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)閑特性、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為居民提供休閑活動，是實(shí)現(xiàn)城市居民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生產(chǎn)生活方式體驗(yàn)的有效途徑，出現(xiàn)為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供了新的發(fā)展模式和發(fā)展空間，延長了式將起到較好的示范推動作用.2.2.2是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要和農(nóng)林牧副漁大農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，這是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有級的重要途徑，是當(dāng)?shù)啬酥寥h農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇.項(xiàng)2.2.3是擴(kuò)大農(nóng)村勞動力就業(yè)和增加農(nóng)民收入的需要力，擴(kuò)大了農(nóng)民的就業(yè)門路，但還很不夠，依然存在大量的富間的交流與溝通，使城鄉(xiāng)之間形成一個互為產(chǎn)品、互為市場的冊上市商標(biāo)，直接在城市建設(shè)泉水魚活體活魚超市，讓城市人在家已能吃到生態(tài)冷泉水魚，增加城市健康指數(shù)。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析3.1項(xiàng)目地理位置及區(qū)域范圍：項(xiàng)目位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場村，距高速公路出口8公里，距遵義市50分鐘路程，距畢節(jié)市區(qū)1小時路程，距貴陽市區(qū)90分鐘路程。該項(xiàng)目在現(xiàn)有冷水魚養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，建設(shè)中原產(chǎn)品同步上市可減少投資資金壓力。3.1.2自然資源情況3.2項(xiàng)目實(shí)施的有利條件3.2.1政策環(huán)境近年來，休閑漁業(yè)已在我國部分地方發(fā)展起來了，并且引起了國家中明確提出：要適應(yīng)消費(fèi)市場的變化，在有條件的地方積極發(fā)展休行重點(diǎn)扶持，重點(diǎn)支持道路的整修，停車場、公廁等公共發(fā)展的模式和以及休閑漁業(yè)發(fā)展的政策目標(biāo)，摸索建立休閑3.2.2項(xiàng)目建設(shè)有較好的基礎(chǔ)3.2.3自然地理?xiàng)l件和區(qū)位交通優(yōu)勢污染源；土壤質(zhì)量符合國家土壤質(zhì)量環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)中的二級標(biāo)第四章建設(shè)單位基本情況金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司(成立于2007年6月，注冊資金700余萬?，F(xiàn)正在規(guī)劃設(shè)計(jì)的金沙縣休閑生態(tài)養(yǎng)老城，總占地800畝，農(nóng)4.1.2企業(yè)制度公司作為民營企業(yè)，以建立一套與國際接軌、符合WTO游戲規(guī)則、符合自身發(fā)展的管理體系為目標(biāo)，積極推進(jìn)企業(yè)制度改革.一方面打產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)、營銷、信息、產(chǎn)品開發(fā)等管理制度入手，建立了4.1.5管理模式公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)經(jīng)營決策.實(shí)行合同制，對從事簡單操作的員工，根據(jù)生產(chǎn)需求招收臨時合同工，實(shí)行按件計(jì)酬制.4.2研發(fā)能力4.2.1企業(yè)自身的科研開發(fā)能力公司不僅具有較雄厚的技術(shù)力量，而且成立了科研開發(fā)小組，品種引進(jìn)和新技術(shù)攻關(guān)，狠抓科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量.第五章市場分析與銷售方案5.1休閑生態(tài)漁業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀休閑生態(tài)漁業(yè)在日本、美國等發(fā)達(dá)國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑漁業(yè)區(qū)，產(chǎn)生了各種休閑漁業(yè)經(jīng)營模式.隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的提高，城市居民渴望回歸自然、親近自然的消費(fèi)需求日益迫切，休閑漁業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。休閑漁業(yè)集垂釣、觀賞、休閑、餐飲于一體，實(shí)現(xiàn)一業(yè)多主、多業(yè)并存、相互結(jié)合、共同發(fā)展、相互促進(jìn)，從而創(chuàng)造出較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一種新興產(chǎn)業(yè)。休閑漁業(yè)也是環(huán)保漁業(yè)、綠色漁業(yè)的有機(jī)結(jié)合。它不僅能增加人們生活的情趣，提高生活質(zhì)量和漁業(yè)效益，而且還能促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)門路。上世紀(jì)90年代后，隨著我國人民生活水平提高，休閑漁業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生.這既是休閑生態(tài)漁業(yè)得以興起和發(fā)展的源泉，也是休閑生態(tài)漁業(yè)賴以存在的根本.因此在建設(shè)發(fā)展和經(jīng)營上，要注意體現(xiàn)休閑特色，突出農(nóng)莊風(fēng)貌和豐富鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)其獨(dú)特的風(fēng)貌.5.2市場分析5.2.1休閑業(yè)態(tài)市場需求分析(1)從休閑生態(tài)漁業(yè)的功能看.休閑生態(tài)漁業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等，為人們提供人們休閑觀光與生活體驗(yàn)服務(wù)，是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài)，在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)、供、銷及旅游休閑服務(wù)等三級產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要途徑.5.4項(xiàng)目經(jīng)營策略銷售策略、方案和營銷模式5.5.1推銷策略對市場特別是將要拓展的市場進(jìn)行長期的跟蹤調(diào)查，研究產(chǎn)品主銷區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、產(chǎn)品要求、市場管制、銷售渠道上的特點(diǎn)，從把整個市場分成若干消費(fèi)群，選擇企業(yè)產(chǎn)品能最大程度念考察產(chǎn)品內(nèi)涵，既注重有形的物質(zhì)屬性，更要注重諸多無形的心品+附加產(chǎn)品),摒棄單純的物質(zhì)產(chǎn)品觀念.精心提煉出迎合消費(fèi)者心理的現(xiàn)代理念，用生態(tài)理念來引導(dǎo)消費(fèi)、開拓市場.品牌戰(zhàn)略，有利于消費(fèi)者產(chǎn)生購買的聯(lián)想，從而形成銷技巧.通過以上營銷策略，提高產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的重慶、成都、昆明等地區(qū)設(shè)立長期營銷機(jī)構(gòu)，靠產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、推銷等方面的技術(shù)培訓(xùn)，提高銷售業(yè)務(wù)人員水平，同時不斷從全國5.6市場風(fēng)險(xiǎn)分析5.6.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析不應(yīng)求時造成失信于游客，失信于顧客。成本中占有較大的比重，市場價格的波動對項(xiàng)目收益影響很大或投上述分析產(chǎn)生變化.防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策進(jìn)行品牌打造，并枳極的不惜代價向城市居民推介，使該業(yè)態(tài)在消費(fèi)者子后，項(xiàng)目完全可憑借特色優(yōu)質(zhì)服務(wù)取悅于人，這樣項(xiàng)目才可能穩(wěn)定客源.節(jié)源開流，統(tǒng)籌安排，最大限度的降低經(jīng)營成本。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案6.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo)準(zhǔn)、高投入、高產(chǎn)出的要求，保進(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的原則；項(xiàng)目以創(chuàng)造益于一體，面向廣大居民和游客開放的休閑生態(tài)漁業(yè)示范區(qū)為目標(biāo).項(xiàng)目布局項(xiàng)目布局為占地200畝養(yǎng)殖垂釣區(qū)及400畝的休閑度假區(qū)。6.3休閑漁業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)方案6.4漁家樂服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)方案活體驗(yàn)等，讓顧客充分體驗(yàn)農(nóng)村生活樂趣.同時將馬場村村民進(jìn)行培訓(xùn)，6..5漁家樂服務(wù)區(qū)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模(1)土建工程.總占地200畝，新建磚混結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積0.5萬平方設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等.(3)設(shè)備購路.空調(diào)設(shè)備、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)備、娛樂設(shè)備等.6.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期限為：見前述。第七章投資估算及資金籌措7.1投資估算依據(jù)(2)市場調(diào)查收集的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技指標(biāo)；(3)貴州省建筑工程概算定額預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)；(4)參照當(dāng)?shù)赝惞こ坦浪阒笜?biāo)；(5)市場詢價、廠家報(bào)價及有關(guān)實(shí)際情況；許的經(jīng)驗(yàn)估算。7.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算7.2.1固定資產(chǎn)投資估算新增200畝漁塘共投入168萬元，休閑度假接待信房400萬元，停車場及其他附屬設(shè)施40萬元共投入600萬元。7.2.2建設(shè)期銀行利息估算設(shè)期內(nèi)暫無貸款計(jì)劃7.2.3流動資金估算主要是在城市建設(shè)神龍鮭泉水活魚超市所