2025期房買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋規(guī)劃用途為。1.2房屋的規(guī)劃建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋預(yù)售許可證編號為。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。（1）萬元整作為定金，在簽訂本合同的支付給甲方；（2）萬元整作為首付款，在年月日前支付給甲方；（3）剩余款項萬元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為年月日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理時間為自交付之日起個月內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證其對房屋的出售有權(quán)進行，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；乙方應(yīng)提供有效身份證明及購房資格證明。2.確保房屋信息真實、準(zhǔn)確，無隱瞞、誤導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的規(guī)劃設(shè)計文件、預(yù)售許可證等證明材料；雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查驗。3.確保房價款支付及貸款手續(xù)的順利進行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款；雙方應(yīng)共同選擇可靠的銀行辦理按揭貸款手續(xù)。4.確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的順利進行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋；雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)；如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并履行合同約定的義務(wù)。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房價款并履行合同約定的義務(wù)。3.期房：指尚未竣工，處于預(yù)售階段的房屋。4.預(yù)售許可證：指政府部門發(fā)放的允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行房屋預(yù)售的證明文件。5.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括墻體、柱子等所占面積。6.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，不包括墻體、柱子等所占面積。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.按揭貸款：指購房人向銀行申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。9.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在產(chǎn)權(quán)證上，確立權(quán)利歸屬的過程。應(yīng)用場合：1.期房買賣交易：適用于購房者和開發(fā)商之間進行的期房買賣合同簽訂。2.房屋轉(zhuǎn)讓交易：適用于已具備預(yù)售條件的現(xiàn)房或二手房買賣合同簽訂。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同簽訂。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.產(chǎn)權(quán)辦理期限：明確雙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中的義務(wù)和辦理期限。3.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金計算、賠償范圍等。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修標(biāo)準(zhǔn)。7.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對個人信息和隱私的保護義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋規(guī)劃設(shè)計文件及相關(guān)驗收合格證明5.房屋實測面積報告6.房