2025無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本

?合同編號：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房產(chǎn)的對價。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件原件進(jìn)行核對。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的身份證號碼是否正確，可通過公安機(jī)關(guān)提供的身份信息查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況，并在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付延遲或金額不符等情況。解決辦法：明確約定支付時間和支付金額，并約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.房產(chǎn)交付及過戶應(yīng)明確時間及責(zé)任方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：約定具體的交付時間和過戶時間，并明確雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金的比例，以避免出現(xiàn)違約情況時雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例，如本合同中的違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的2%。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的仲裁委員會或法院進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如提交仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，具有房產(chǎn)的處分權(quán)。2.接收方（乙方）：指購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物和附屬設(shè)施，包括房屋和土地。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。解釋：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的對價。解釋：轉(zhuǎn)讓款是乙方為了購買房產(chǎn)而支付給甲方的金錢。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括變更登記、繳納稅費等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違約行為而需要向守約方支付的金錢賠償。8.仲裁：指通過仲裁委員會對爭議進(jìn)行解決的一種方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決。應(yīng)用場合：1.無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于房屋所有人（甲方）與購房人（乙方）之間，雙方自愿達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況。尤其適用于房屋尚未取得房產(chǎn)證，但雙方仍希望進(jìn)行交易的情況。2.本協(xié)議書可作為雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，明確各自權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和瑕疵。若因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.房屋交付時間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快完成交付。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.房屋使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方享有房屋使用權(quán)。甲方不得干涉