旅游度假村項(xiàng)目建設(shè)投資合同

旅游度假村項(xiàng)目建設(shè)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村項(xiàng)目建設(shè)投資中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同定義本合同所稱“旅游度假村項(xiàng)目”是指由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的集休閑、娛樂(lè)、住宿于一體的綜合性旅游項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱旅游度假村項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________省__________市__________區(qū)（縣）2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米，包括但不限于酒店、別墅、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章投資方式及金額3.1投資方式甲方以貨幣資金方式對(duì)乙方進(jìn)行投資。3.2投資金額甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），占項(xiàng)目總投資的__________%。3.3投資期限甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4投資回報(bào)乙方承諾按照甲方投資金額的__________%年化收益率向甲方支付投資回報(bào)，回報(bào)期限自投資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。4.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定使用投資款項(xiàng)，保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2.3乙方應(yīng)按約定支付投資回報(bào)。4.2.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的所有法律責(zé)任。第五章項(xiàng)目管理及監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。5.1.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。5.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方有權(quán)委派代表參與項(xiàng)目的重大決策會(huì)議，但不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等資料，保證甲方對(duì)項(xiàng)目情況的知情權(quán)。5.3項(xiàng)目審計(jì)5.3.1甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。5.3.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)發(fā)覺(jué)乙方存在違規(guī)使用資金情況，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4信息披露5.4.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。5.4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目中的重要事項(xiàng)，包括但不限于重大合同簽訂、重大訴訟仲裁等。5.5項(xiàng)目變更5.5.1如因不可抗力或其他特殊原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.5.2項(xiàng)目變更不得影響甲方的投資權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第六章資金使用及財(cái)務(wù)管理6.1資金使用計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并提交甲方審核。6.1.2資金使用計(jì)劃應(yīng)包括但不限于工程款支付、設(shè)備采購(gòu)、人員工資、市場(chǎng)推廣等各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核的資金使用計(jì)劃執(zhí)行，不得擅自變更。6.2資金監(jiān)管6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，保證投資款項(xiàng)?？顚Ｓ谩?.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銀行對(duì)賬單、資金使用明細(xì)等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。6.3財(cái)務(wù)管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。6.3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算和管理工作。6.3.3乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并提交甲方審核。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.4.1甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)。6.4.2乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料和信息。6.4.3審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，如發(fā)覺(jué)財(cái)務(wù)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并報(bào)甲方備案。7.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)監(jiān)控、法律咨詢、政策跟蹤等。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)7.3.1如項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。7.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.4.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照投資比例分擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌念~外風(fēng)險(xiǎn)。7.4.2如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及收益分配8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等，并報(bào)甲方備案。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。8.2收益分配8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，在扣除運(yùn)營(yíng)成本和相關(guān)稅費(fèi)后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。8.2.2收益分配方式為每半年一次，具體時(shí)間為每年的6月30日和12月31日。8.2.3乙方應(yīng)在收益分配日前向甲方提供詳細(xì)的收益分配報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，保證分配的透明和公正。8.3收益再投資8.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分收益可用于項(xiàng)目的再投資，以擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模或提升項(xiàng)目品質(zhì)。8.3.2再投資方案應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。8.3.3再投資部分的收益分配比例不變，仍按雙方原投資比例進(jìn)行分配。第九章保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密事項(xiàng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密范圍不包括已公開(kāi)的信息或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.2.2雙方不得向任何第三方披露保密信息，除非該第三方為合同履行所必需，并已簽署相應(yīng)的保密協(xié)議。9.3保密期限9.3.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3.2如法律對(duì)保密期限有更長(zhǎng)期限的要求，則按法律規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除影響。第十章?tīng)?zhēng)議解決及違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為違約部分金額的__________%。10.2.3如違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3.3遇到不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4合同解除10.4.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)。第十一章合同的變更、解除及終止11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.3未按上述程序進(jìn)行的任何變更均無(wú)效。11.2合同解除11.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止11.3.1本合同在以下情況下終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.3合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，書(shū)面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中約定的聯(lián)系地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________電子郵箱：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________電子郵箱：__________12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱之日起生效。12.3.2如一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有責(zé)任。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。13.3轉(zhuǎn)讓效力13.3.1經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起生效。13.3.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。第十四章合同的適用法律及解釋14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2如對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.3合同生效15.3.1本合同自雙