二零二五年度房地產(chǎn)勞務(wù)施工承包合同工期延誤與違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)勞務(wù)施工承包合同工期延誤與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程項(xiàng)目名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及內(nèi)容3.合同工期及進(jìn)度安排3.1計(jì)劃工期3.2預(yù)計(jì)竣工日期3.3各階段進(jìn)度要求4.工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程款項(xiàng)總額4.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例4.4結(jié)算款支付條件及時(shí)間4.5違約責(zé)任及賠償5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任6.工程變更及洽商6.1變更程序6.2洽商流程6.3變更后的工期調(diào)整6.4變更后的費(fèi)用調(diào)整7.工程安全及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護(hù)要求7.4違約責(zé)任及賠償8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理程序8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.工程竣工驗(yàn)收及交付9.1竣工驗(yàn)收條件9.2竣工驗(yàn)收程序9.3工程交付使用10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________________1.1.2承包方法定代表人：____________1.1.3承包方住所地：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______________1.1.5承包方開戶銀行：________________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：________________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：_________________1.2.2發(fā)包方法定代表人：____________1.2.3發(fā)包方住所地：________________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_______________1.2.5發(fā)包方開戶銀行：________________1.2.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程項(xiàng)目名稱：_________________2.2工程地點(diǎn)：_________________2.3工程規(guī)模及內(nèi)容：_________________2.3.1土建工程：_________________2.3.2安裝工程：_________________2.3.3裝修工程：_________________3.合同工期及進(jìn)度安排3.1計(jì)劃工期：_________________3.2預(yù)計(jì)竣工日期：_________________3.3各階段進(jìn)度要求：3.3.1設(shè)計(jì)階段：_________________3.3.2施工階段：_________________3.3.3驗(yàn)收階段：_________________4.工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程款項(xiàng)總額：_________________4.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間：_________________4.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例：4.3.1第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：_________________4.3.2第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：_________________4.3.3第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：_________________4.4結(jié)算款支付條件及時(shí)間：_________________4.5違約責(zé)任及賠償：_________________5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_________________5.3質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任：_________________6.工程變更及洽商6.1變更程序：_________________6.2洽商流程：_________________6.3變更后的工期調(diào)整：_________________6.4變更后的費(fèi)用調(diào)整：_________________7.工程安全及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：_________________7.2安全生產(chǎn)措施：_________________7.3環(huán)境保護(hù)要求：_________________7.4違約責(zé)任及賠償：_________________8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理程序8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定工程暫停、延期或終止的措施。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，承包方有權(quán)要求順延工期，但需提供不可抗力事件發(fā)生的證明。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3.1合同實(shí)施過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程損失的風(fēng)險(xiǎn)由不可抗力事件發(fā)生方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致工程損失的賠償，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.工程竣工驗(yàn)收及交付9.1竣工驗(yàn)收條件9.1.1工程按設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同約定及國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成。9.1.2工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。9.1.3工程相關(guān)資料齊全，符合驗(yàn)收要求。9.2竣工驗(yàn)收程序9.2.1竣工驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。9.2.2發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.3工程交付使用9.3.1工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)接收工程。9.3.2承包方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格。10.1.2承包方未按時(shí)提交工程進(jìn)度款或結(jié)算款。10.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。10.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式及計(jì)算10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)達(dá)成和解。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.1.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2解除合同的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。12.3解除合同后的處理12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的工程款項(xiàng)。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商。13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的工程款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議等；c)監(jiān)理服務(wù)：對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；d)檢測(cè)服務(wù)：對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)；e)評(píng)估服務(wù)：對(duì)工程價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；f)保險(xiǎn)服務(wù)：為工程提供保險(xiǎn)保障。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同書面申請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并在決定后及時(shí)通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議16.2.2甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。18.1.2第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定18.2.1第三方在中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在保險(xiǎn)服務(wù)過程中，如因保險(xiǎn)合同履行問題導(dǎo)致?lián)p失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方在評(píng)估服務(wù)過程中，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；19.1.4第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。19.2終止程序19.2.1提出終止的一方應(yīng)提前30日書面通知第三方；19.2.2雙方應(yīng)就終止后的處理進(jìn)行協(xié)商；20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用構(gòu)成20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.2支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；20.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；21.1.2保密義務(wù)包括但不限于項(xiàng)目信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。21.2保密期限21.2.1保密期限自第三方介入之日起至合同終止后兩年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、用地預(yù)審意見等。說明：證明工程項(xiàng)目的合法性和可行性。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：作為工程施工的依據(jù)。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：證明合同的有效性。4.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：證明預(yù)付款已支付。5.進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：證明進(jìn)度款已支付。6.結(jié)算款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：證明結(jié)算款已支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：證明工程已通過驗(yàn)收。8.工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同金額等。說明：證明工程變更已發(fā)生。9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告等。說明：證明工程材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。10.工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明：證明工程已購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成工程或質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2未按時(shí)提交工程進(jìn)度款或結(jié)算款責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交進(jìn)度款申請(qǐng)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.3施工過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。示例：承包方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)賠償受害方損失并支付罰款。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2未按時(shí)提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.3未按時(shí)驗(yàn)收工程責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收工程，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)勞務(wù)施工承包合同工期延誤與違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.工期延誤概述1.1工期延誤的定義1.2工期延誤的原因分析1.3工期延誤的處理程序2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約責(zé)任的類型2.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.工期延誤的賠償3.1賠償?shù)挠?jì)算方法3.2賠償?shù)闹Ц斗绞?.3賠償?shù)钠谙?.違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.2違約責(zé)任的履行期限4.3違約責(zé)任的解除條件5.工期延誤的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的程序5.3爭(zhēng)議解決的期限6.工期延誤的合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的生效時(shí)間7.工期延誤的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.工期延誤的合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的法律后果9.工期延誤的合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽的條件9.2合同續(xù)簽的程序9.3合同續(xù)簽的期限10.工期延誤的合同履行10.1合同履行的原則10.2合同履行的義務(wù)10.3合同履行的監(jiān)督11.工期延誤的合同違約11.1合同違約的類型11.2合同違約的認(rèn)定11.3合同違約的處理12.工期延誤的合同履行保障12.1履行保障的方式12.2履行保障的期限12.3履行保障的解除條件13.工期延誤的合同終止保障13.1終止保障的方式13.2終止保障的期限13.3終止保障的解除條件14.工期延誤的合同解除保障14.1解除保障的方式14.2解除保障的期限14.3解除保障的解除條件第一部分：合同如下：第一條工期延誤概述1.1工期延誤的定義本合同所指的工期延誤，是指承包方在合同約定的工期范圍內(nèi)未能按照合同規(guī)定的時(shí)間完成工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的工期。1.2工期延誤的原因分析（1）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（2）施工過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的延誤；（3）承包方施工組織不當(dāng)或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（4）甲方提供的材料、設(shè)備或施工圖紙延誤；（5）合同約定以外的其他原因。1.3工期延誤的處理程序（1）承包方應(yīng)在工期延誤發(fā)生后及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供延誤原因及預(yù)計(jì)延誤時(shí)間；（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工期延誤的原因進(jìn)行核實(shí)，并通知承包方；（3）如經(jīng)核實(shí)確屬工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期延誤的處理方案，包括但不限于調(diào)整工期、增加費(fèi)用或解除合同等。第二條違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約責(zé)任的類型（1）工期延誤違約責(zé)任；（2）質(zhì)量不合格違約責(zé)任；（3）安全責(zé)任違約責(zé)任；（4）其他違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方，包括但不限于承包方和甲方。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的具體表現(xiàn)；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度。第三條工期延誤的賠償3.1賠償?shù)挠?jì)算方法工期延誤的賠償計(jì)算方法如下：（1）按合同約定每天賠償金額計(jì)算；（2）按合同約定比例賠償總工程款；（3）根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。3.2賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償?shù)闹Ц斗绞綖椋海?）現(xiàn)金支付；（2）扣除工程款；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3賠償?shù)钠谙拶r償?shù)钠谙逓樽赃`約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。4.2違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任的履行期限為自違約責(zé)任發(fā)生之日起六十日內(nèi)。4.3違約責(zé)任的解除條件（1）違約方在履行期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）違約方在履行期限內(nèi)履行違約責(zé)任，但履行結(jié)果不符合合同約定；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。第五條工期延誤的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）申請(qǐng)調(diào)解；（3）申請(qǐng)仲裁；（4）提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第六條工期延誤的合同變更6.1合同變更的條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤；（2）因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延誤；（3）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）履行合同變更協(xié)議。6.3合同變更的生效時(shí)間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條工期延誤的合同解除7.1合同解除的條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，且承包方無法履行合同；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，且承包方無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）履行合同解除協(xié)議。7.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的工程款；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條工期延誤的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的工期延誤超過合同總工期的20%；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）一方提出合同終止的申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就合同終止達(dá)成一致意見；（4）簽訂合同終止協(xié)議。8.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的工程款；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第九條工期延誤的合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽的條件（1）合同約定的工期延誤在合同總工期的20%以內(nèi)；（2）雙方對(duì)工期延誤的原因及責(zé)任無異議；（3）雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽合同以完成工程。9.2合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條件；（2）簽訂合同續(xù)簽協(xié)議；（3）履行合同續(xù)簽協(xié)議。9.3合同續(xù)簽的期限合同續(xù)簽的期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過原合同期限。第十條工期延誤的合同履行10.1合同履行的原則（1）誠實(shí)信用原則；（2）全面履行原則；（3）公平原則。10.2合同履行的義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備或施工圖紙；（3）雙方應(yīng)按照合同約定支付工程款。10.3合同履行的監(jiān)督（1）甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）承包方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。第十一條工期延誤的合同違約11.1合同違約的類型（1）工期延誤違約；（2）質(zhì)量不合格違約；（3）安全責(zé)任違約；（4）其他違約。11.2合同違約的認(rèn)定（1）違約行為的具體表現(xiàn)；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度。11.3合同違約的處理（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。第十二條工期延誤的合同履行保障12.1履行保障的方式（1）設(shè)置履約保證金；（2）設(shè)立履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（3）簽訂履約保證書。12.2履行保障的期限履行保障的期限為合同約定的工期及合同續(xù)簽期限。12.3履行保障的解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除履行保障。第十三條工期延誤的合同終止保障13.1終止保障的方式（1）設(shè)立終止保證金；（2）簽訂終止保證書；（3）設(shè)立終止監(jiān)督機(jī)構(gòu)。13.2終止保障的期限終止保障的期限為合同約定的工期及合同續(xù)簽期限。13.3終止保障的解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除終止保障。第十四條工期延誤的合同解除保障14.1解除保障的方式（1）設(shè)立解除保證金；（2）簽訂解除保證書；（3）設(shè)立解除監(jiān)督機(jī)構(gòu)。14.2解除保障的期限解除保障的期限為合同約定的工期及合同續(xù)簽期限。14.3解除保障的解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除解除保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和承包方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等輔助性服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方的類型（1）工程監(jiān)理單位；（2）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）仲裁機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解；（3）在必要時(shí)，根據(jù)合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。2.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和承包方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決；（2）合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)工期延誤，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或承包方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。4.2第三方介入的確認(rèn)（1）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲方和承包方不因第三方的原因而承擔(dān)責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和承包方在合同履行過程中的權(quán)利不受第三方影響。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2費(fèi)用支付（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；（2）支付方式應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決；（3）第三方完成服務(wù)任務(wù)。8.2終止程序（1）第三方介入的終止，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方；（2）終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)積極協(xié)助解決；（2）如無法解決，可按約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲方和承包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年內(nèi)。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入不得影響合同約定的其他條款的履行。11.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、承包方和第三方協(xié)商一致。11.3本條款的未盡事宜，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目及相應(yīng)的工程量，包括但不限于工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于計(jì)算工程款和進(jìn)行工程進(jìn)度管理。2.合同附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工過程中符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.合同附件三：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料設(shè)備清單用于確保施工過程中使用的材料設(shè)備符合合同約定。4.合同附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的重要工具，確保工程按期完成。5.合同附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：定期提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.合同附件六：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、審批過程等。說明：工程變更記錄是調(diào)整工程內(nèi)容和進(jìn)度的重要依據(jù)。7.合同附件七：工程款支付憑證要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，確保支付記錄準(zhǔn)確。說明：工程款支付憑證是財(cái)務(wù)管理和審計(jì)的重要資料。8.合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭(zhēng)議的重要手段。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定工期。示例：如合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則構(gòu)成工期延誤。2.違約行為：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：如工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，則構(gòu)成質(zhì)量不合格。3.違約行為：安全責(zé)任事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。示例：如施工過程中發(fā)生高處墜落事故，導(dǎo)致人員傷亡，則構(gòu)成安全責(zé)任事故。4.違約行為：未按合同約定提供材料設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料設(shè)備。示例：如合同約定提供100噸鋼材，實(shí)際提供80噸，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。示例：如合同約定每月支付工程款，但承包方連續(xù)兩個(gè)月未收到支付。6.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例：如承包方連續(xù)三次未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)勞務(wù)施工承包合同工期延誤與違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2工程項(xiàng)目1.3合同工期1.4違約責(zé)任2.工期延誤的認(rèn)定2.1工期延誤的原因2.2工期延誤的證據(jù)2.3工期延誤的處理3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約責(zé)任的種類3.2違約責(zé)任的計(jì)算3.3違約責(zé)任的免除4.工期延誤的責(zé)任追究4.1追究責(zé)任的程序4.2追究責(zé)任的期限4.3追究責(zé)任的方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.法律適用6.1合同適用的法律6.2法律變更的處理7.通知與送達(dá)7.1通知的形式7.2通知的送達(dá)7.3送達(dá)的效力8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.合同的履行10.1履行義務(wù)10.2履行方式10.3履行期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的法律后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1承包方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)勞務(wù)施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2業(yè)主方：指在本合同中委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)勞務(wù)施工的業(yè)主。1.1.3合同工期：指合同約定的施工期限，自合同生效之日起至工程竣工之日止。1.2工程項(xiàng)目1.2.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地址]1.2.3工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]1.3合同工期1.3.1約定工期：[具體工期天數(shù)]1.3.2工期計(jì)算方式：自合同生效之日起至工程竣工之日止，按日歷天數(shù)計(jì)算。1.4違約責(zé)任1.4.1違約責(zé)任的承擔(dān)：承包方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤的認(rèn)定2.1工期延誤的原因2.1.1因承包方原因造成的工期延誤2.1.2因業(yè)主方原因造成的工期延誤2.1.3因不可抗力造成的工期延誤2.2工期延誤的證據(jù)a)施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度對(duì)比表；b)因工期延誤產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄；c)因不可抗力造成的工期延誤的證明材料。2.3工期延誤的處理2.3.1因承包方原因造成的工期延誤，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約責(zé)任的種類3.1.1違約金：承包方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。3.2違約責(zé)任的計(jì)算3.2.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際延誤天數(shù)乘以每日違約金金額。3.3違約責(zé)任的免除3.3.1因不可抗力造成的違約，承包方可免除部分或全部違約責(zé)任。4.工期延誤的責(zé)任追究4.1追究責(zé)任的程序4.1.1業(yè)主方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工期延誤后，及時(shí)通知承包方，并要求承包方提交工期延誤的報(bào)告。4.2追究責(zé)任的期限4.2.1追究責(zé)任的期限為自業(yè)主方收到承包方提交的工期延誤報(bào)告之日起30日內(nèi)。4.3追究責(zé)任的方式4.3.1業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求承包方采取補(bǔ)救措施。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.法律適用6.1合同適用的法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2法律變更的處理6.2.1如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.通知與送達(dá)7.1通知的形式7.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.2通知的送達(dá)7.2.1通知應(yīng)通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)給對(duì)方。7.3送達(dá)的效力7.3.1通知自送達(dá)之日起生效。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的程序8.1.1任何合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程變更、價(jià)格調(diào)整、工期延長(zhǎng)、違約責(zé)任變更等。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同終止的條件9.3.1合同終止條件包括但不限于：a)工程竣工；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同的履行10.1履行義務(wù)10.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。10.2履行方式10.2.1承包方應(yīng)采取合理、科學(xué)的施工方法，確保工程質(zhì)量。10.3履行期限10.3.1承包方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程。11.保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.1.1保密內(nèi)容指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力的證明12.3.1不可抗力的證明材料應(yīng)由遭受不可抗力一方提供。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1如合同解除條件發(fā)生，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?3.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1如合同終止條件發(fā)生，合同自動(dòng)終止。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.3合同終止的法律后果第二部分：第三方介入后的