2024物業(yè)管理裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條裝修工程概述3.1裝修工程名稱3.2裝修工程地點(diǎn)3.3裝修工程面積第四條裝修設(shè)計及施工4.1設(shè)計要求4.2施工單位選擇4.3施工周期第五條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料供應(yīng)5.2裝修材料質(zhì)量5.3驗(yàn)收及質(zhì)量保證第六條合同價格及支付方式6.1合同總價6.2支付條款6.3價款支付時間及方式第七條工期延誤及違約責(zé)任7.1工期延誤7.2違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理的其他服務(wù)內(nèi)容12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案13.2裝修工程預(yù)算13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方所屬的×××棟住宅樓、×××棟商業(yè)樓及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、車輛管理、溝通協(xié)調(diào)等2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止第三條裝修工程概述3.1裝修工程名稱：×××住宅樓裝修工程3.2裝修工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號3.3裝修工程面積：共計××××平方米第四條裝修設(shè)計及施工4.1設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范的裝修設(shè)計方案4.2施工單位選擇：乙方應(yīng)具備相關(guān)裝修施工資質(zhì)，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工4.3施工周期：裝修工程自×××年×××月×××日開始，至×××年×××月×××日竣工第五條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的所有材料，并保證材料的質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證提供的裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求5.3驗(yàn)收及質(zhì)量保證：裝修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及賠償責(zé)任第六條合同價格及支付方式6.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）6.2支付條款：甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價款6.3價款支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方提交階段施工完成后，七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第七條工期延誤及違約責(zé)任7.1工期延誤：乙方如未按照約定的施工周期完成裝修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的萬分之五7.2違約責(zé)任：除工期延誤外，如乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除合同第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為×××市，適用法律為中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的物業(yè)管理期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同11.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同第十二條其他條款12.1物業(yè)管理的其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、車輛管理、溝通協(xié)調(diào)等12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同履行過程中的配合事項(xiàng)、費(fèi)用分擔(dān)等第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案：詳見附件一13.2裝修工程預(yù)算：詳見附件二13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：詳見附件三第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修平面圖、效果圖、施工圖等，須符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。方案中應(yīng)明確材料品牌、型號、顏色、工藝等。附件二：裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：裝修工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用，并附上材料報價單及施工單位資質(zhì)證明。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：乙方及丙方應(yīng)提供各自的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工期延誤：乙方未按照約定的施工周期完成裝修工程。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的裝修材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.設(shè)計方案不符合要求：乙方提供的裝修設(shè)計方案不符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范，或未經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。4.未按約定支付價款：甲方未按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每日違約金金額為合同總價的萬分之五。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)整改及賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.設(shè)計方案不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。4.未按約定支付價款：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例說明：1.若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需支付甲方違約金。例如，乙方因施工管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，需按照逾期天數(shù)支付違約金。2.若乙方提供的裝修材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修工程需要重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)整改及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××裝修工程有限公司，本合同的一方主體。3.丙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司，本合同的一方主體。4.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、服務(wù)、管理等活動。5.裝修工程：指在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行的裝修施工活動。6.合同總價：指本合同約定的裝修工程的總費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。10.保密期限：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密