2024還建房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024還建房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3還建房屋定義與描述第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋價格與支付方式2.3房屋交付時間與條件第三條還建房屋的質(zhì)量保證3.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2質(zhì)量保證期限與維修責(zé)任第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附件9.1房屋平面圖9.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證9.3房屋銷售許可證9.4其他重要文件第十條其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的修改與補充10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況聲明12.2房屋不存在爭議聲明第十三條買受人聲明13.1了解并同意房屋情況聲明13.2具備購房資格聲明第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）身份證號：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3還建房屋定義與描述還建房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑總面積為（平方米），房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），房屋產(chǎn)權(quán)年限為（年限），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息房屋座落位置：××省××市××區(qū)××路××號房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）房屋面積：（平方米）房屋單價：（元/平方米）房屋總價：人民幣（大寫）（總價金額）元整（小寫）（總價金額）2.2房屋價格與支付方式買受人應(yīng)按合同約定向出賣人支付房屋總價。支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的30%作為定金；（2）房屋交付前，買受人支付房屋總價的60%；（3）房屋交付后，買受人支付房屋總價的10%。2.3房屋交付時間與條件出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人交付房屋。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；（3）房屋交付時，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第三條還建房屋的質(zhì)量保證3.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進行交付。3.2質(zhì)量保證期限與維修責(zé)任出賣人應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為（年限）。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受人因此遭受的損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋總價；（2）接收并妥善使用房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，買受人應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房屋總價或拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第九條附件9.1房屋平面圖附件中包含房屋的詳細(xì)平面圖，用以說明房屋的布局、面積、功能區(qū)等。9.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證附件中包含房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證，用以證明房屋建設(shè)的合法性。9.3房屋銷售許可證附件中包含房屋的銷售許可證，用以證明房屋銷售的合法性。9.4其他重要文件附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、房屋權(quán)屬證明等。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承和轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條出賣人聲明出賣人聲明如下：（1）出賣人對所售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議；（2）出賣人提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）出賣人將按照合同約定履行各項義務(wù)。第十三條買受人聲明買受人聲明如下：（1）買受人具備購房資格，并愿意承擔(dān)購房相關(guān)法律責(zé)任；（2）買受人了解并同意房屋的現(xiàn)狀和合同的約定；（3）買受人將按照合同約定履行各項義務(wù)。第十四條合同簽署日期與地點本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的layout、面積、功能區(qū)等信息，以直觀地展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋出賣人公章，以證明其真實性。附件二：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)合法性的重要文件。許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章。買受人應(yīng)核實許可證上的項目名稱、地點、規(guī)模等信息是否與合同中約定的房屋相符。附件三：房屋銷售許可證詳細(xì)要求和說明：房屋銷售許可證是證明房屋銷售合法性的重要文件。許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章。買受人應(yīng)核實許可證上的項目名稱、地點、規(guī)模等信息是否與合同中約定的房屋相符。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的各項質(zhì)量指標(biāo)、檢測方法、檢測結(jié)果等內(nèi)容。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀報告，并對報告中的內(nèi)容有疑問時，可要求出賣人提供進一步的解釋和說明。附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明是證明出賣人對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)的重要文件。權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。買受人應(yīng)核實權(quán)屬證明上的房屋所有權(quán)人信息是否與出賣人提供的信息相符。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計規(guī)范、施工圖紙等。這些文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，并加蓋公章。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀這些文件，并對文件中的內(nèi)容有疑問時，可要求出賣人提供進一步的解釋和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定；2.出賣人未能按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.買受人未能按照合同約定支付房屋總價；4.買受人未能按照合同約定接收房屋；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償損失金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的1%。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償損失金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付房屋總價，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是出賣人和買受人之間設(shè)立房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.定金：定金是買賣合同中買受人向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。應(yīng)用：買受人應(yīng)按合同約定向出賣人支付房屋總價的30%作為定金。4.質(zhì)量保