2024物業(yè)接管驗收與社區(qū)文化活動服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)接管驗收與社區(qū)文化活動服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)接管驗收概述1.2接管驗收時間及程序1.3物業(yè)設施設備驗收標準1.4驗收不合格的處理方式2.1社區(qū)文化活動服務內(nèi)容2.2活動策劃與組織2.3活動經(jīng)費預算與管理2.4活動場地與設施保障3.1物業(yè)服務標準3.2物業(yè)服務項目3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核3.4服務投訴處理流程4.1物業(yè)收費標準4.2收費項目及標準4.3收費方式及時間4.4收費爭議解決機制5.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍5.2物業(yè)管理權(quán)責劃分5.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂與解除5.4物業(yè)管理協(xié)議變更6.1社區(qū)文化活動參與原則6.2參與活動資格與條件6.3活動報名與登記6.4活動參與權(quán)益保障7.1物業(yè)安全管理制度7.2安全防范措施與設備7.3應急預案與處理7.4安全責任追究8.1物業(yè)設施維護與保養(yǎng)8.2設施維修服務標準8.3維修響應時間與流程8.4維修費用承擔與結(jié)算9.1物業(yè)綠化管理9.2綠化養(yǎng)護標準9.3綠化設施維護與更新9.4綠化費用承擔與結(jié)算10.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理10.2環(huán)境衛(wèi)生標準10.3環(huán)境衛(wèi)生維護與監(jiān)督10.4環(huán)境衛(wèi)生費用承擔與結(jié)算11.1物業(yè)合同終止與解除11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的責任承擔12.1違約責任與處理12.2違約情形與責任12.3違約賠償標準與方式12.4違約爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用承擔14.1合同生效、期限及終止14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同簽署與備案14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.1物業(yè)接管驗收概述1.1.1本合同約定，甲方（物業(yè)接管方）應在乙方（原物業(yè)方）完成物業(yè)管理權(quán)移交后，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備進行接管驗收。1.2接管驗收時間及程序1.2.1接管驗收時間：自物業(yè)管理權(quán)移交之日起十個工作日內(nèi)完成。1.2.2接管驗收程序：1.2.2.1甲方應提前三個工作日向乙方發(fā)出接管驗收通知。1.2.2.2乙方應配合甲方進行接管驗收，并提供相關資料。1.2.2.3接管驗收過程中，雙方應共同檢查、記錄設施設備的狀況。1.3物業(yè)設施設備驗收標準1.3.1物業(yè)設施設備應滿足國家及行業(yè)相關標準，符合正常使用要求。1.3.2驗收標準包括但不限于：1.3.2.1設施設備外觀完好，無破損、銹蝕等現(xiàn)象。1.3.2.2設施設備運行正常，無異常噪音、振動等。1.3.2.3設施設備操作簡便，易于維護。1.4驗收不合格的處理方式1.4.1如驗收發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，乙方應立即進行修復。1.4.2修復期限：自驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)完成。1.4.3修復費用由乙方承擔。1.4.4若乙方未能按時修復，甲方有權(quán)自行修復，修復費用由乙方承擔。2.1社區(qū)文化活動服務內(nèi)容2.1.1本合同約定，甲方提供社區(qū)文化活動服務，包括但不限于：2.1.1.1定期舉辦各類文體活動。2.1.1.2組織社區(qū)節(jié)日慶典活動。2.1.1.3開展社區(qū)教育培訓活動。2.2活動策劃與組織2.2.1甲方負責社區(qū)文化活動的策劃與組織，確保活動內(nèi)容豐富、形式多樣。2.2.2活動策劃應充分考慮社區(qū)居民的需求和興趣。2.3活動經(jīng)費預算與管理2.3.1活動經(jīng)費由甲方承擔，具體預算由甲方制定，并報乙方備案。2.3.2活動經(jīng)費?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.4活動場地與設施保障2.4.1甲方負責提供活動場地及所需設施，確?；顒禹樌M行。2.4.2活動場地及設施應滿足活動需求，符合安全標準。3.1物業(yè)服務標準3.1.1.1保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾。3.1.1.2維護公共設施設備，確保正常運行。3.1.1.3加強安全管理，保障居民生命財產(chǎn)安全。3.2物業(yè)服務項目3.2.1物業(yè)服務項目包括但不限于：3.2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護。3.2.1.2設施設備運行、維護、檢修。3.2.1.3安全巡查、門禁管理。3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核3.3.1乙方對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與考核，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。3.3.2乙方有權(quán)對甲方提出整改意見，甲方應在接到整改意見后五個工作日內(nèi)予以整改。3.4服務投訴處理流程3.4.1居民對物業(yè)服務有投訴時，應向乙方提出。3.4.2乙方應在接到投訴后三個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理。3.4.3乙方應及時向投訴人反饋處理結(jié)果。8.1物業(yè)設施維護與保養(yǎng)8.1.1甲方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備進行定期維護與保養(yǎng)。8.1.2維護保養(yǎng)工作應遵循設施設備的操作規(guī)程和維護保養(yǎng)手冊。8.1.3甲方應確保維護保養(yǎng)工作在設施設備出現(xiàn)故障前進行，預防性維護每年至少一次。8.2設施維修服務標準8.2.1設施維修應按照國家相關標準和規(guī)范進行。8.2.2維修服務標準包括但不限于：8.2.2.1維修響應時間：接到維修通知后，維修人員應在兩個小時內(nèi)到達現(xiàn)場。8.2.2.2維修質(zhì)量：維修后設施設備應恢復正常使用功能。8.2.2.3維修費用：維修費用應合理，由維修責任方承擔。8.3維修響應時間與流程8.3.1甲方應設立維修服務，接受居民報修。8.3.2維修流程：8.3.2.1居民報修：通過電話、網(wǎng)絡或其他方式向甲方報修。8.3.2.2甲方記錄：記錄報修內(nèi)容，指派維修人員。8.3.2.3維修人員現(xiàn)場處理：維修人員到達現(xiàn)場，進行維修作業(yè)。8.3.2.4完成維修：維修完成后，甲方進行驗收。8.4維修費用承擔與結(jié)算8.4.1維修費用由責任方承擔，如人為損壞由損壞方承擔。8.4.2甲方應在維修完成后五個工作日內(nèi)向責任方結(jié)算維修費用。9.1物業(yè)綠化管理9.1.1甲方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化管理工作。9.1.2綠化管理標準包括但不限于：9.1.2.1定期修剪樹枝，保持樹木健康生長。9.1.2.2定期施肥、澆水，保證植物生長所需養(yǎng)分。9.1.2.3清理綠化帶，保持環(huán)境整潔。9.2綠化養(yǎng)護標準9.2.1綠化養(yǎng)護應遵循植物生長規(guī)律和季節(jié)特點。9.2.2養(yǎng)護標準包括但不限于：9.2.2.1根據(jù)植物種類和生長習性制定養(yǎng)護計劃。9.2.2.2使用環(huán)保型肥料和農(nóng)藥，保護生態(tài)環(huán)境。9.3綠化設施維護與更新9.3.1甲方應定期檢查綠化設施，確保其完好。9.3.2維護與更新標準包括但不限于：9.3.2.1及時修復損壞的綠化設施。9.4綠化費用承擔與結(jié)算9.4.1綠化費用由甲方承擔，并在年度預算中予以安排。9.4.2綠化費用結(jié)算按實際發(fā)生費用進行，每季度結(jié)算一次。10.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1.1甲方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。10.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準包括但不限于：10.1.2.1定期清掃、清潔公共區(qū)域。10.1.2.2設立垃圾分類投放點，指導居民進行垃圾分類。10.2環(huán)境衛(wèi)生標準10.2.1環(huán)境衛(wèi)生應達到國家及地方規(guī)定的標準。10.2.2標準包括但不限于：10.2.2.1公共區(qū)域無積塵、積水、垃圾。10.2.2.2垃圾分類投放，及時清運。10.3環(huán)境衛(wèi)生維護與監(jiān)督10.3.1甲方設立環(huán)境衛(wèi)生巡查制度，確保環(huán)境衛(wèi)生得到維護。10.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：10.3.2.1定期檢查環(huán)境衛(wèi)生狀況。10.3.2.2對違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進行糾正。10.4環(huán)境衛(wèi)生費用承擔與結(jié)算10.4.1環(huán)境衛(wèi)生費用由甲方承擔，并在年度預算中予以安排。10.4.2環(huán)境衛(wèi)生費用結(jié)算按實際發(fā)生費用進行，每季度結(jié)算一次。11.1物業(yè)合同終止與解除11.1.1合同終止條件：11.1.1.1合同期滿。11.1.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同解除程序：11.2.1.1提前一個月通知對方。11.2.1.2雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的責任承擔11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.4合同解除爭議解決11.4.1合同解除爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.1違約責任與處理12.1.1違約情形：12.1.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務。12.1.1.2乙方未按合同約定配合甲方進行接管驗收。12.2違約賠償標準與方式12.2.1違約賠償標準：12.2.1.1按照實際損失計算賠償金額。12.2.1.2賠償方式為貨幣支付。12.3違約爭議解決12.3.1違約爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.1合同爭議解決方式13.1.1合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或相關調(diào)解機構(gòu)調(diào)解。13.3爭議解決程序13.3.1提交調(diào)解申請。13.3.2調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解。13.3.3調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。13.4爭議解決費用承擔13.4.1調(diào)解費用由敗訴方承擔。14.1合同生效、期限及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同期限為一年，自合同生效之日起計算。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單。14.2.1.2社區(qū)文化活動計劃。14.3合同簽署與備案14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同需報物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等第三方服務提供者。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1物業(yè)接管驗收過程中，需要第三方進行專業(yè)評估或鑒定。15.2.1.2社區(qū)文化活動策劃與組織過程中，需要第三方提供專業(yè)服務。15.2.1.3物業(yè)服務過程中，需要第三方進行質(zhì)量監(jiān)督或技術咨詢。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方提出第三方介入需求，另一方應予以配合。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務、費用及支付方式等。15.4第三方的責任限額15.4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。15.4.1.2第三方服務性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險。15.4.1.3行業(yè)慣例及國家標準。15.5第三方的責權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作。15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.5.1.3收取協(xié)議約定的服務費用。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成工作任務。15.5.2.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。15.5.2.3對工作過程中出現(xiàn)的意外情況，及時通知甲乙雙方。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明：15.5.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系基于合作協(xié)議，獨立于本合同。15.5.3.2第三方的工作成果和責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。15.5.3.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同不沖突。16.1.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和責任。16.2第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。16.2.2甲乙雙方應設立協(xié)調(diào)機制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由協(xié)議約定，甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的費用。16.3.2如第三方介入費用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.4第三方介入的合同解除16.4.1如第三方介入?yún)f(xié)議無法履行或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管驗收報告詳細要求：報告應包括接管驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果及不合格項目的整改措施。說明：報告應由第三方驗收機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.社區(qū)文化活動計劃書詳細要求：計劃書應包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算及預期效果。說明：計劃書應由甲方或第三方活動策劃機構(gòu)提供。3.物業(yè)服務項目清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容、標準及費用。說明：清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。4.物業(yè)收費標準詳細要求：收費標準應包括收費項目、標準、計費方式及時間。說明：收費標準應由甲方制定，并經(jīng)乙方確認。5.物業(yè)合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用、違約責任等條款。說明：合同應由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務、費用及支付方式等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細要求：方案應包括環(huán)境衛(wèi)生管理標準、措施及責任劃分。說明：方案應由甲方制定，并經(jīng)乙方確認。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護方案詳細要求：方案應包括綠化養(yǎng)護標準、措施及責任劃分。說明：方案應由甲方制定，并經(jīng)乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)接管驗收不合格責任認定：乙方應在驗收不合格后的五個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由乙方承擔。示例：乙方未按時修復，甲方自行修復，修復費用由乙方承擔。2.社區(qū)文化活動未按計劃執(zhí)行責任認定：甲方應按計劃執(zhí)行活動，如未按計劃執(zhí)行，應向乙方支付違約金。示例：甲方未按計劃舉辦活動，需向乙方支付違約金。3.物業(yè)服務不符合標準責任認定：甲方應提供符合標準的物業(yè)服務，如不符合標準，應向乙方支付違約金。示例：甲方未按時清理垃圾，需向乙方支付違約金。4.物業(yè)收費標準不明確或擅自提高責任認定：甲方應提前通知乙方收費標準，如不明確或擅自提高，應向乙方支付違約金。示例：甲方未提前通知乙方收費標準，需向乙方支付違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議未能履行責任認定：第三方應按協(xié)議約定履行職責，如未能履行，應向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按時完成工作，需向甲乙雙方支付違約金。6.環(huán)境衛(wèi)生管理不到位責任認定：甲方應確保環(huán)境衛(wèi)生，如管理不到位，應向乙方支付違約金。示例：甲方未按時清理綠化帶，需向乙方支付違約金。全文完。2024物業(yè)接管驗收與社區(qū)文化活動服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2合同簽訂背景1.3合同目的和原則1.4物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)接管前的準備工作2.2物業(yè)接管的具體程序2.3物業(yè)接管的時間節(jié)點3.1物業(yè)接管驗收標準3.2物業(yè)接管驗收流程3.3驗收結(jié)果的處理4.1社區(qū)文化活動服務內(nèi)容4.2社區(qū)文化活動服務時間4.3社區(qū)文化活動服務方式5.1社區(qū)文化活動服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.1物業(yè)管理責任6.2社區(qū)文化活動組織責任6.3雙方權(quán)利義務7.1物業(yè)接管驗收責任7.2社區(qū)文化活動服務質(zhì)量保障7.3爭議解決機制8.1合同生效和終止8.2合同變更和解除8.3合同解除后的處理9.1合同履行9.2違約責任9.3合同解除后的責任10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同爭議11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.1合同附件清單12.2合同簽署單位蓋章12.3合同簽署人員簽字13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行記錄13.3合同履行評價14.1合同終止后的處理14.2合同終止后的責任14.3合同終止后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移第一部分：合同如下：1.1雙方基本情況1.1.1甲方（物業(yè)接管方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（社區(qū)文化活動服務方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂背景1.2.1甲方負責接管某物業(yè)項目，需乙方提供社區(qū)文化活動服務。1.2.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.3合同目的和原則1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)接管及社區(qū)文化活動服務中的權(quán)利、義務和責任。1.3.2雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用、公平公正、合作共贏的原則。1.4物業(yè)接管范圍1.4.1本合同接管范圍為甲方所負責的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.5物業(yè)接管前的準備工作1.5.1乙方應在接管前進行場地、設施、設備等的檢查，確保滿足活動需求。1.5.2乙方應提供活動策劃方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。1.6物業(yè)接管的具體程序1.6.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)接管清單，逐一核對物品、設施、設備等。1.6.2乙方應在接管過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報甲方，并協(xié)商解決。1.7物業(yè)接管的時間節(jié)點1.7.1物業(yè)接管自本合同生效之日起開始。1.7.2物業(yè)接管期限為自接管之日起一年，具體時間以合同簽訂日期為準。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)接管驗收標準2.1.1物業(yè)接管驗收應按照甲方提供的驗收標準進行。2.1.2驗收標準包括但不限于設施設備完好、場地整潔、安全措施到位等。2.2物業(yè)接管驗收流程2.2.1乙方應在接管后一個月內(nèi)完成驗收工作。2.2.2驗收過程中，乙方應邀請甲方代表共同參與。2.3驗收結(jié)果的處理2.3.1驗收合格，雙方簽署驗收報告。2.3.2驗收不合格，乙方應在收到甲方反饋后一周內(nèi)整改，直至合格。第三部分：合同如下：3.1物業(yè)接管驗收責任3.1.1乙方負責物業(yè)接管驗收工作，確保驗收過程公正、公平。3.1.2甲方對驗收結(jié)果有異議，可在收到驗收報告后一周內(nèi)提出。3.2社區(qū)文化活動服務內(nèi)容3.2.1社區(qū)文化活動服務內(nèi)容包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育活動等。3.3社區(qū)文化活動服務時間3.3.1社區(qū)文化活動服務時間為每周至少一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.4社區(qū)文化活動服務方式3.4.1社區(qū)文化活動服務方式包括但不限于組織策劃、場地租賃、設備提供等。第四部分：合同如下：4.1社區(qū)文化活動服務費用4.1.1社區(qū)文化活動服務費用為每月人民幣元。4.1.2費用支付方式為每月底前支付，支付至乙方指定賬戶。4.2費用支付方式4.2.1雙方應按照約定的支付方式進行費用結(jié)算。4.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。4.3費用調(diào)整機制4.3.1費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3.2費用調(diào)整不得影響本合同的履行。第五部分：合同如下：5.1物業(yè)管理責任5.1.1甲方負責物業(yè)項目的日常管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.1.2甲方應定期對物業(yè)項目進行維護和保養(yǎng)。5.2社區(qū)文化活動組織責任5.2.1乙方負責社區(qū)文化活動的組織策劃和實施。5.2.2乙方應確保活動安全、有序進行。5.3雙方權(quán)利義務5.3.1雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。5.3.2雙方在履行合同過程中，應相互支持、配合。第六部分：合同如下：6.1物業(yè)接管驗收責任6.1.1乙方應在接管后一個月內(nèi)完成驗收工作，確保物業(yè)設施設備符合驗收標準。6.1.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時上報甲方，并協(xié)商解決。6.2社區(qū)文化活動服務質(zhì)量保障6.2.1乙方應確保社區(qū)文化活動服務質(zhì)量，滿足甲方和社區(qū)居民的需求。6.2.2乙方在活動策劃、組織、實施過程中，應遵守相關法律法規(guī)。6.3爭議解決機制6.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同生效和終止8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同期限為一年，自生效之日起計算。8.2合同變更和解除8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.2.2合同解除需提前一個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應按照合同約定和實際情況，處理剩余事項。8.4合同終止后的責任8.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。8.4.2乙方應確保已提供的社區(qū)文化活動服務達到合同約定的質(zhì)量標準。8.5合同終止后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移8.5.1合同終止后，未履行完畢的權(quán)利義務，按原合同約定繼續(xù)履行。8.5.2合同終止后，任何一方不得要求對方承擔合同終止后的責任。9.1合同履行9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.1.2雙方應定期對合同履行情況進行檢查，確保合同目標的實現(xiàn)。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3合同解除后的責任9.3.1合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定，處理遺留問題。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)接管清單、社區(qū)文化活動策劃方案等。10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義，應按照雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。10.3合同爭議10.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3合同簽署人員11.3.1甲方代表：（姓名）、（職務）11.3.2乙方代表：（姓名）、（職務）12.1合同附件清單12.1.1附件一：物業(yè)接管清單12.1.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.1.3附件三：其他相關文件12.2合同簽署單位蓋章12.2.1甲方單位蓋章12.2.2乙方單位蓋章12.3合同簽署人員簽字12.3.1甲方代表簽字12.3.2乙方代表簽字13.1合同履行監(jiān)督13.1.1雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目標的實現(xiàn)。13.2合同履行記錄13.2.1雙方應建立合同履行記錄，詳細記錄合同履行情況。13.3合同履行評價14.1合同終止后的處理14.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余事項。14.2合同終止后的責任14.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。14.3合同終止后的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移14.3.1合同終止后，未履行完畢的權(quán)利義務，按原合同約定繼續(xù)履行。14.4合同終止后的文件歸檔14.4.1合同終止后，雙方應將合同及相關文件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、提供專業(yè)服務或其他相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)接管驗收過程中的專業(yè)評估；2.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行的咨詢；3.財務審計與結(jié)算；4.法律咨詢與爭議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)后，應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨立、公正地履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定進行明確。15.4.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的利益。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。1.嚴格按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行；2.第三方未盡到專業(yè)職責，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應責任；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p害的，不承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與物業(yè)接管驗收的關系：1.第三方在物業(yè)接管驗收過程中的職責是提供專業(yè)評估，協(xié)助甲乙雙方完成驗收工作；15.6.3第三方與社區(qū)文化活動服務的關系：1.第三方在社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行中的職責是提供專業(yè)咨詢，協(xié)助乙方完成活動組織；15.7第三方介入時的額外條款1.第三方介入的協(xié)議應與本合同同時生效；2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相抵觸；3.第三方介入的協(xié)議變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務；15.8.2第三方介入的協(xié)議與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務關系。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細要求：清單應包含物業(yè)項目的所有設施、設備、物品的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：物業(yè)接管清單是物業(yè)接管驗收的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：方案應包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算、預期效果等。說明：社區(qū)文化活動策劃方案是活動執(zhí)行的指導文件，應確保方案的科學性和可行性。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件，應確保協(xié)議的合法性和有效性。4.物業(yè)接管驗收報告詳細要求：報告應包含驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.社區(qū)文化活動執(zhí)行報告詳細要求：報告應包含活動時間、地點、參與人員、活動內(nèi)容、效果評估等。6.費用結(jié)算清單詳細要求：清單應包含服務項目、費用金額、支付時間、支付方式等信息。說明：費用結(jié)算清單是費用結(jié)算的依據(jù)，應確保清單的準確性和完整性。7.違約責任通知書詳細要求：通知書應包含違約行為、違約責任、整改要求等信息。說明：違約責任通知書是提醒違約方履行義務的重要文件，應確保通知書的嚴肅性和權(quán)威性。8.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同終止原因、終止時間、雙方權(quán)利義務終止等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，應確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時提供服務第三方未按協(xié)議履行職責合同一方未按照合同約定履行驗收、報告等義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；違約行為導致另一方遭受損失。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付費用，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按時提供服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)接管驗收與社區(qū)文化活動服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)業(yè)主方1.3第三方服務機構(gòu)2.物業(yè)接管驗收范圍2.1物業(yè)接管時間2.2物業(yè)接管地點2.3物業(yè)接管內(nèi)容2.4驗收標準3.物業(yè)接管驗收程序3.1驗收準備3.2驗收流程3.3驗收記錄3.4異議處理4.社區(qū)文化活動服務內(nèi)容4.1活動策劃與組織4.2活動場地與設施4.3活動宣傳與推廣4.4活動參與與報名5.社區(qū)文化活動實施5.1活動時間安排5.2活動執(zhí)行標準5.3活動現(xiàn)場管理5.4活動效果評估6.物業(yè)管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.社區(qū)文化活動經(jīng)費7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用7.3經(jīng)費監(jiān)督8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理方責任8.2社區(qū)業(yè)主方責任8.3第三方服務機構(gòu)責任9.社區(qū)文化活動責任與義務9.1活動策劃方責任9.2活動執(zhí)行方責任9.3活動參與者責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管驗收清單13.2附件二：社區(qū)文化活動方案13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方a.名稱：物業(yè)管理有限責任公司b.地址：市區(qū)路號c.法定代表人：1.2社區(qū)業(yè)主方a.名稱：社區(qū)居民委員會b.地址：市區(qū)路號c.負責人：1.3第三方服務機構(gòu)a.名稱：文化活動策劃有限公司b.地址：市區(qū)路號c.法定代表人：2.物業(yè)接管驗收范圍2.1物業(yè)接管時間：2024年3月1日2.2物業(yè)接管地點：市區(qū)路號2.3物業(yè)接管內(nèi)容：a.建筑物的主體結(jié)構(gòu)、基礎設施b.公共區(qū)域設施設備c.園林綠化d.安全設施2.4驗收標準：a.符合國家相關建筑標準和規(guī)范b.設施設備運行正常c.環(huán)境整潔d.安全無隱患3.物業(yè)接管驗收程序3.1驗收準備：a.物業(yè)管理方提供相關資料b.社區(qū)業(yè)主方提供驗收人員3.2驗收流程：a.驗收人員查看物業(yè)接管清單b.驗收人員現(xiàn)場檢查c.驗收人員填寫驗收報告d.雙方確認驗收結(jié)果3.3驗收記錄：a.驗收報告b.驗收照片3.4異議處理：a.驗收過程中發(fā)現(xiàn)異議，雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可申請第三方機構(gòu)仲裁4.社區(qū)文化活動服務內(nèi)容4.1活動策劃與組織：a.每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動b.活動形式包括但不限于文藝演出、體育比賽、親子活動等4.2活動場地與設施：a.社區(qū)活動中心b.健身器材c.音響設備4.3活動宣傳與推廣：a.制作宣傳海報b.通過社區(qū)公告欄、群等方式進行宣傳4.4活動參與與報名：a.活動前一周公布活動詳情b.參與者可通過線上線下方式報名5.社區(qū)文化活動實施5.1活動時間安排：a.每個活動具體時間提前一周通知b.活動時間不少于2小時5.2活動執(zhí)行標準：a.活動組織有序b.活動內(nèi)容豐富c.活動參與度高5.3活動現(xiàn)場管理：a.確保活動現(xiàn)場安全b.維護活動現(xiàn)場秩序c.照顧好參與者的安全5.4活動效果評估：a.活動結(jié)束后收集參與者反饋b.根據(jù)反饋對活動進行改進6.物業(yè)管理費用6.1費用構(gòu)成：a.物業(yè)管理費b.公共設施設備維護費c.環(huán)衛(wèi)費d.水電費6.2費用支付方式：a.按季度繳納b.繳費時間：每月1日至10日6.3費用調(diào)整機制：a.根據(jù)國家相關政策調(diào)整b.通知業(yè)主方并征求意見7.社區(qū)文化活動經(jīng)費7.1經(jīng)費來源：a.社區(qū)活動經(jīng)費b.社區(qū)業(yè)主捐贈c.社區(qū)共建單位贊助7.2經(jīng)費使用：a.用于社區(qū)文化活動開展b.用于活動場地設施維護c.用于活動宣傳與推廣7.3經(jīng)費監(jiān)督：a.社區(qū)業(yè)主委員會監(jiān)督b.社區(qū)活動經(jīng)費使用情況定期公布8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理方責任a.負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)b.確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生c.按照合同約定提供物業(yè)服務d.對業(yè)主的合理訴求及時響應和處理8.2社區(qū)業(yè)主方責任a.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序b.按時繳納物業(yè)管理費用c.不得擅自改變物業(yè)用途d.配合物業(yè)管理方的工作8.3第三方服務機構(gòu)責任a.按照合同約定提供專業(yè)服務b.確保服務質(zhì)量和效果c.對服務過程中出現(xiàn)的問題及時處理d.遵守國家相關法律法規(guī)9.社區(qū)文化活動責任與義務9.1活動策劃方責任a.負責社區(qū)文化活動的策劃和實施b.確?；顒觾?nèi)容健康、積極、向上c.提供必要的技術支持和物資保障9.2活動執(zhí)行方責任a.負責活動的現(xiàn)場執(zhí)行和管理b.確保活動安全有序進行c.處理活動過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件d.收集活動反饋信息9.3活動參與者責任a.遵守活動規(guī)則，積極參與活動b.愛護活動場地和設施c.維護活動秩序，尊重他人d.對活動提出合理建議10.違約責任10.1違約情形a.任何一方未按約定履行合同義務b.違反合同約定導致對方損失c.損害對方合法權(quán)益的行為10.2違約處理a.違約方應承擔相應的違約責任b.受損方有權(quán)要求違約方賠償損失c.雙方協(xié)商解決違約問題10.3違約賠償a.賠償金額根據(jù)損失情況確定b.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等c.賠償期限不超過違約行為發(fā)生之日起30日11.爭議解決11.1爭議解決方式a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)：仲裁委員會b.人民法院：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序a.提出爭議解決申請b.爭議解決機構(gòu)受理c.爭議解決機構(gòu)進行審理d.作出裁決或判決12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字c.合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.3合同解除a.合同解除需雙方協(xié)商一致b.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管驗收清單13.2附件二：社區(qū)文化活動方案13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同修改：合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨立主體。b.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方類型a.專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。b.監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。c.協(xié)助機構(gòu)：如技術支持、設備租賃等。15.3第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。b.第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等，應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。b.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2第三方責任認定a.第三方責任認定需依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定。b.第三方責任認定過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)。17.甲乙雙方增加條款a.第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等，應在合同中明確約定。b.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務：a.甲方權(quán)利：i.要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。ii.