2024物業(yè)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方物業(yè)范圍與描述1.4乙方服務(wù)范圍與描述第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)時(shí)間2.3清潔服務(wù)人員配備2.4清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付周期3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密信息的使用與保護(hù)7.3保密信息的例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用預(yù)算表第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××清潔服務(wù)公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方物業(yè)范圍與描述甲方物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)等。具體物業(yè)范圍以附件一《物業(yè)明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.4乙方服務(wù)范圍與描述乙方服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。具體服務(wù)范圍以附件一《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。2.2清潔服務(wù)時(shí)間乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體需求，制定合理的清潔時(shí)間表，確保服務(wù)時(shí)間的準(zhǔn)確性。2.3清潔服務(wù)人員配備乙方根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和清潔需求，配備足夠數(shù)量的清潔人員，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.4清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方按照附件二《清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保達(dá)到約定的質(zhì)量要求。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供清潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照附件三《費(fèi)用預(yù)算表》的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付周期甲方按照約定的周期（如：每月、每季度等）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須辦理的保險(xiǎn)乙方必須為提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：清潔人員傷亡、物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、第三方損失等。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行合同義務(wù)的情況。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間、內(nèi)容等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之日。11.2通知有效期限通知的有效期限為通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日。第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。12.2費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于：人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（一）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（二）提供乙方所需的物業(yè)信息；（三）對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理、監(jiān)督；（四）保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的安全。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（一）按照約定提供清潔服務(wù)；（二）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（三）保障服務(wù)人員的權(quán)益；（四）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：合同履行過(guò)程中的監(jiān)管、協(xié)調(diào)、鑒定、評(píng)估等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（一）甲方和乙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)；（二）第三方根據(jù)甲方和乙方的約定，開(kāi)展介入工作；（三）第三方將介入結(jié)果通知甲方和乙方；（四）甲方和乙方根據(jù)第三方介入結(jié)果，調(diào)整合同履行方式。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，確保介入結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的__倍。如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入過(guò)程中，對(duì)甲方物業(yè)的管理、監(jiān)督等行為，不得影響甲方對(duì)物業(yè)的正常使用和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)人員的管理、指導(dǎo)等行為，不得影響乙方正常的服務(wù)提供。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式甲方和乙方根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)類型，協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。支付方式可以為一次性支付、分階段支付等。第六條第三方介入結(jié)果的采納6.1第三方介入結(jié)果采納甲方和乙方應(yīng)充分尊重第三方的介入結(jié)果，按照約定采納第三方的建議、意見(jiàn)或決定。6.2異議處理如甲方和乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（一）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）第三方喪失介入能力或資格；（四）法律規(guī)定或雙方約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出介入，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)進(jìn)度，支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同履行需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（一）甲方和乙方根據(jù)第三方介入結(jié)果，協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（二）甲方和乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（三）雙方按照變更協(xié)議履行合同。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之日。11.2通知有效期限通知的有效期限為通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。附件三：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于：人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件四：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方提供清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：清潔程度、衛(wèi)生要求等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于：人身傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利以及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)；3.乙方服務(wù)人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)；5.甲方和乙方未按照約定采納第三方的介入結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；2.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；3.乙方服務(wù)人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方賠償損失；4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.甲方和乙方未按照約定采納第三方的介入結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行合同義務(wù)的情況。2.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等。3