2024版房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方的銷售范圍和銷售方式2.3甲方應(yīng)提供的資料和協(xié)助第三條：銷售目標(biāo)和期限3.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)值和構(gòu)成3.2銷售期限的起止日期第四條：銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3代理費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的生效、解除和失效11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同失效的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的期限和限制第十三條：其他約定13.1甲方和乙方之間的其他約定第十四條：附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、客戶接待、簽約等。2.2乙方的銷售范圍和銷售方式：乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，銷售方式包括線上推廣、線下推廣、團(tuán)體客戶開發(fā)等。2.3甲方應(yīng)提供的資料和協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，如規(guī)劃圖紙、宣傳資料、價(jià)格表等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，如提供銷售場(chǎng)地、安排銷售人員培訓(xùn)等。第三條：銷售目標(biāo)和期限3.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)值和構(gòu)成：甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體數(shù)值為_______（數(shù)值），構(gòu)成包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)銷售目標(biāo)。3.2銷售期限的起止日期：銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售金額的_______%，計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=項(xiàng)目總銷售金額×代理費(fèi)率。4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用調(diào)整的條件和方式：如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)為項(xiàng)目總銷售金額的_______%，計(jì)算方式為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=項(xiàng)目總銷售金額×獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并要求乙方按照約定的方式進(jìn)行銷售。6.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，并按照約定支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)金額。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定的方式進(jìn)行銷售，并獲得代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)金額。7.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：合同終止的情形包括但不限于：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：如甲方未按照約定提供資料、協(xié)助或支付費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。9.2乙方違約的責(zé)任：如乙方未按照約定進(jìn)行銷售或違反甲方的銷售要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______（城市），訴訟法院為_______人民法院。第十一條：合同的生效、解除和失效11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件：合同解除的條件和程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同失效的條件：合同失效的條件和程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互提供的不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、商業(yè)秘密等。12.2保密責(zé)任的期限和限制：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密的責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方之間的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同標(biāo)的、銷售策略、推廣方案等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分。14.2合同的修改和補(bǔ)充權(quán)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、監(jiān)督等。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，以及與甲方和乙方的關(guān)系。第三條：第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)，并按照約定時(shí)間提交相關(guān)報(bào)告。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并嚴(yán)格遵守保密協(xié)議。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方的工作結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。第五條：第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度和時(shí)間等因素確定，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式為：甲方和乙方應(yīng)在第三方提交報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的支付方式：如第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止的條件和程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入的解除條件：第三方介入解除的條件和程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的爭(zhēng)議解決：如第三方被訴，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)助第三方進(jìn)行辯護(hù)。第九條：其他約定9.1甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，不影響甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。第十條：附則10.1本合同的附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙1.2項(xiàng)目宣傳資料1.3項(xiàng)目?jī)r(jià)格表附件二：乙方銷售策略和推廣方案2.1銷售策略2.2推廣方案附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議3.2第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)議3.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)議附件四：代理費(fèi)用支付憑證4.1代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：獎(jiǎng)勵(lì)金額支付憑證5.1獎(jiǎng)勵(lì)金額支付明細(xì)表附件六：銷售合同模板6.1住宅銷售合同模板6.2商業(yè)銷售合同模板附件七：保密協(xié)議7.1保密信息定義和范圍7.2保密責(zé)任期限和限制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供資料、協(xié)助或支付費(fèi)用。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷售或違反甲方的銷售要求。3.第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售受阻，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方未按照約定提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)調(diào)整銷售策略，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)開發(fā)商支付給銷售代理公司的報(bào)酬，根據(jù)項(xiàng)目總銷售金額的一定比例計(jì)算。4.獎(jiǎng)勵(lì)金額：指房地產(chǎn)開發(fā)商支付給銷售代理公司的額外報(bào)酬，根據(jù)項(xiàng)目總銷售金額的一定比例計(jì)算。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.第三方：指除房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售代理公司之外，與本合同有關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.本合同中的甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目