宅基地宗地分割協(xié)議、地籍調(diào)查和確權(quán)登記戶代表推舉書(shū)、權(quán)屬確認(rèn)表、分戶情況核實(shí)證明

-28-附件：1.宅基地宗地分割協(xié)議2.宅基地地籍調(diào)查和確權(quán)登記戶代表推舉書(shū)3.懷柔區(qū)房地一體宅基地地籍調(diào)查成果公示表4.懷柔區(qū)房地一體宅基地權(quán)屬確認(rèn)表5.宅基地分戶情況核實(shí)證明6.懷柔區(qū)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記公示7.證明（同一權(quán)利人）附件1宅基地宗地分割協(xié)議甲方:乙方:甲乙雙方系關(guān)系，共同合法擁有位于的宅基地一處，權(quán)屬來(lái)源文件：（集體土地建設(shè)用地使用證：懷集建（）字第號(hào)，）占地面積為平方米，四至范圍分別為:東至，南至，西至，北至。現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該宅基地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、分割方案1.雙方一致同意將該宅基地按約定比例進(jìn)行分割，具體分割方案如下：甲方分得宅基地部分，占地面積為平方米，四至為:東至，南至，西至，北至。乙方分得宅基地部分，占地面積為平方米，四至為:東至，南至，西至，北至。2.分割后，雙方各自辦理相應(yīng)的宅基地手續(xù)。3.附：宅基地宗地分割示意圖。二、權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信地履行本協(xié)議各項(xiàng)條款任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可提交所在地人民法院起訴解決。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字、村集體經(jīng)濟(jì)組織蓋章之日起生效，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，村集體經(jīng)濟(jì)組織留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或簽章）：乙方（簽字或簽章）：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日————————————————————————————上述情況屬實(shí)。村集體經(jīng)濟(jì)組織（公章）負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日附件2宅基地地籍調(diào)查和確權(quán)登記戶代表推舉書(shū)經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致，推選（身份證號(hào)）為本宅基地（北京市懷柔區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村號(hào)）的戶代表。代表本戶所有成員辦理房地一體宅基地地籍調(diào)查和確權(quán)登記過(guò)程中的指界、簽字、提出（撤回）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)、接受詢問(wèn)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(或登記證明)或其他辦理結(jié)果。戶代表在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為，戶成員均予以承認(rèn)。戶代表作為戶成員代表，在地籍調(diào)查、確權(quán)登記環(huán)節(jié)各項(xiàng)成果中登記為權(quán)利人。其他情況：宅基地戶成員確認(rèn)表戶成員姓名與戶代表關(guān)系身份證號(hào)碼戶籍所在地戶口類(lèi)別是否集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽字按手印經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章）年月日附件3公示日期：年月日至年月日單位：平方米序號(hào)宗地號(hào)坐落（門(mén)牌號(hào)）權(quán)利人及戶成員情況本宗宅基地內(nèi)“戶”數(shù)宅基地自然狀況及權(quán)屬狀況房屋自然狀況及權(quán)屬狀況是否符合規(guī)劃備注權(quán)利人（實(shí)際使用人）戶成員戶籍情況是否集體經(jīng)濟(jì)組織成員四至范圍原始取得時(shí)間原始取得方式實(shí)測(cè)占地面積批準(zhǔn)面積集體土地建設(shè)用地使用證證載面積房屋幢號(hào)（戶號(hào)）實(shí)測(cè)建筑面積竣工時(shí)間層數(shù)房屋所有權(quán)人安全情況詳見(jiàn)示意圖0001000100020001詳見(jiàn)示意圖0001000100020001關(guān)于宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：1982年2月24日以前另行規(guī)定，1982年2月24日至2021年4月13日原則上每戶最高不超過(guò)200平方米，2021年4月13日以后每戶最高不超過(guò)167平方米。本次公示包含地籍調(diào)查結(jié)果公示7天、無(wú)房屋規(guī)劃建設(shè)手續(xù)公示15天以及村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）兩級(jí)核實(shí)公示30天，如權(quán)利人或利害關(guān)系人在公示期間有異議的，請(qǐng)于年月日前到本村村委會(huì)提出書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)提交相關(guān)證明材料。（電話：），逾期沒(méi)有提出異議的，視為無(wú)異議。以公示信息為準(zhǔn)。村經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章）

年月日懷柔區(qū)房地一體宅基地地籍調(diào)查成果公示表附件4懷柔區(qū)房地一體宅基地權(quán)屬確認(rèn)表單位：平方米宗地代碼：坐落（門(mén)牌號(hào)）：權(quán)利人及戶成員情況□權(quán)利人□實(shí)際使用人聯(lián)系電話共有情況本宗宅基地內(nèi)“戶”數(shù)姓名與戶代表關(guān)系戶籍地址身份證號(hào)是否本集體經(jīng)濟(jì)組織成員備注宅基地自然狀況及權(quán)屬狀況原始取得時(shí)間原始取得方式實(shí)測(cè)占地面積集體土地建設(shè)用地使用證號(hào)證載權(quán)利人證載面積用地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)用地人批準(zhǔn)用地面積四至范圍北至：東至：南至：西至：房屋自然狀況及安全情況房屋幢號(hào)（戶號(hào)）房屋所有權(quán)人建筑面積竣工時(shí)間總層數(shù)是否存在安全問(wèn)題是否符合規(guī)劃幢號(hào)的房屋在危房改造、抗震節(jié)能農(nóng)宅建設(shè)、農(nóng)房安全隱患排查整治、自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治等專(zhuān)項(xiàng)工作成果中未認(rèn)定存在房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題。幢號(hào)的房屋在危房改造、抗震節(jié)能農(nóng)宅建設(shè)、農(nóng)房安全隱患排查整治、自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治等專(zhuān)項(xiàng)工作成果中認(rèn)定存在房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，已納入整改范圍并整改完成?！耙粦舳嗾鼻樾问欠褚粦舳嗾骸跏恰醴?。一戶多宅情況具體地址為、。形成一戶多宅的原因：□繼承房屋占用宅基地?！跗渌?。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得宅基地情形具體情形為：□因易地扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地。□因繼承房屋占用宅基地?！?999年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕39號(hào)）（1999年5月6日）印發(fā)前，回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人、離（退）休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞?！踹M(jìn)城落戶后失去集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份。權(quán)利人或?qū)嶋H使用人意見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)，本宗宅基地及房屋情況屬實(shí)，面積準(zhǔn)確，四至清楚無(wú)爭(zhēng)議。權(quán)利人或?qū)嶋H使用人（簽字按手印）：年月日村審查意見(jiàn)經(jīng)審查，該宅基地符合以下第種情況（并打√）：□（1）該宅基地于1982年2月24日前劃定，系合法使用?！酰?）該宅基地于1982年2月24日至2021年4月13日期間劃定，系合法使用?！酰?）該宅基地于2021年4月13日后劃定，系合法使用。以上情況屬實(shí)，經(jīng)公示30天，無(wú)異議，符合確權(quán)政策要求，宅基地?cái)M確權(quán)面積平方米，房屋擬確權(quán)面積平方米，同意上報(bào)確權(quán)。經(jīng)辦人（簽章）：?jiǎn)挝唬ㄉw公章）：年月日年月日鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核意見(jiàn)情況屬實(shí)，同意確權(quán)。負(fù)責(zé)人（簽章）：?jiǎn)挝唬ㄉw公章）：年月日特殊情況說(shuō)明懷柔區(qū)房地一體宅基地權(quán)屬確認(rèn)表填表說(shuō)明一、本表由村、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）負(fù)責(zé)審核確認(rèn)后填寫(xiě)。二、宗地代碼按地籍調(diào)查成果資料填寫(xiě)。三、坐落按門(mén)牌號(hào)填寫(xiě)。四、權(quán)利人（實(shí)際使用人）以姓名表示，可以是戶主、用地批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來(lái)源材料記載的權(quán)利人或經(jīng)全體家庭成員同意的其他家庭成員。戶家庭成員情況按照地籍調(diào)查成果資料及本實(shí)施細(xì)則認(rèn)定的結(jié)果填寫(xiě)。五、共有情況按實(shí)際情況填寫(xiě)“按份共有”或“共同共有”。本宗宅基地內(nèi)“戶”數(shù)按照村、鎮(zhèn)認(rèn)定的《宅基地分戶情況核實(shí)證明》結(jié)果填寫(xiě)。六、是否本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員填寫(xiě)“是”或“否”，村集體經(jīng)濟(jì)組織核實(shí)后填寫(xiě)。七、用地批準(zhǔn)文件、批準(zhǔn)用地人、批準(zhǔn)用地面積按該戶提供的批準(zhǔn)文件填寫(xiě)，無(wú)審批資料的填“無(wú)”。八、集體土地建設(shè)用地使用證號(hào)、證載權(quán)利人、證載面積按該戶提供的產(chǎn)權(quán)文件填寫(xiě)，無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)文件的填“無(wú)”。九、原始取得方式根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，祖產(chǎn)、土改分配、批準(zhǔn)撥用、異地搬遷、其他。十、原始取得時(shí)間填寫(xiě)宅基地原始取得時(shí)間，按XX年XX月填寫(xiě)。十一、實(shí)測(cè)占地面積按照地籍調(diào)查成果資料填寫(xiě)。十二、四至范圍按地籍調(diào)查成果填寫(xiě)。十三、房屋幢號(hào)、建筑面積、總層數(shù)按房屋調(diào)查表結(jié)果填寫(xiě)。十四、房屋所有權(quán)人按房屋調(diào)查表結(jié)果填寫(xiě)。十五、竣工時(shí)間填寫(xiě)房屋竣工時(shí)間，按XX年XX月填寫(xiě)。十六、房屋安全情況按專(zhuān)項(xiàng)工作結(jié)果填寫(xiě)，填寫(xiě)是或否。十七、符合規(guī)劃情況按房屋竣工時(shí)村莊規(guī)劃情況填寫(xiě)。十八、“一戶多宅”情形及非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得宅基地情形由村、鎮(zhèn)審查后按實(shí)際情況填寫(xiě)。十九、權(quán)利人或?qū)嶋H使用人意見(jiàn)由本人簽字并按手印。二十、村審查意見(jiàn)及鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核意見(jiàn)由村、鎮(zhèn)兩級(jí)按照審查、審核結(jié)果填寫(xiě)。二十一、特殊情況說(shuō)明按實(shí)際情況填寫(xiě)。例如：本宗宅基地符合分戶建房條件而未分戶或本宗宅基地上存在XX戶的情況，需注明：本宗宅基地經(jīng)認(rèn)定符合或存在XX戶情況，分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)為XXX平方米。附件5宅基地分戶情況核實(shí)證明茲有我村村民：，性別：，身份證號(hào)：，戶家庭成員人，分別為姓名：，性別：，身份證號(hào)：；姓名：，性別：，身份證號(hào)：。經(jīng)核實(shí)，該戶（已分戶或具備分戶條件），分戶后每戶均符合宅基地申請(qǐng)資格條件，2020年7月30日（含）以前依據(jù)原《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》（政府令〔1989〕39號(hào)），2020年7月30日以后依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于落實(shí)戶有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2020〕15號(hào)）有關(guān)規(guī)定判斷。具體情況如下：姓名：性別：，身份證號(hào)，姓名：性別：，身份證號(hào)，姓名：性別：，身份證號(hào)，共人為一戶；姓名：性別：，身份證號(hào)，姓名：性別：，身份證號(hào)，姓名：性別：，身份證號(hào)，共人為一戶。特此證明。______村集體經(jīng)濟(jì)合作社（公章）村委會(huì)（公章）或負(fù)責(zé)人（簽章）：負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日年月日—————————————————————————————上述情況屬實(shí)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（公章）負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日附件6懷柔區(qū)