2025年度科技創(chuàng)新廠房出租及研發(fā)支持協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新廠房出租及研發(fā)支持協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、設(shè)施等）。廠房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)研發(fā)的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施配套、環(huán)境舒適度等方面的要求。甲方保證所提供的廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)研發(fā)中斷或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方預(yù)計租賃的廠房數(shù)量如下：廠房1：數(shù)量為______（單位）。廠房2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在廠房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價廠房1的單價為______元/（單位），廠房2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同廠房總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批廠房交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的廠房（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方生產(chǎn)研發(fā)進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交付地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的生產(chǎn)研發(fā)現(xiàn)場或乙方另行書面指定的地點。四、研發(fā)支持1.研發(fā)支持內(nèi)容甲方將為乙方提供______（具體內(nèi)容如技術(shù)支持、設(shè)備共享等）的研發(fā)支持服務(wù)。甲方應(yīng)確保所提供的研發(fā)支持服務(wù)滿足乙方生產(chǎn)研發(fā)的需求，并達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證在合同期間內(nèi)，為乙方提供必要的研發(fā)支持，并協(xié)助乙方解決研發(fā)過程中遇到的問題。2.研發(fā)支持費用乙方應(yīng)支付甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于技術(shù)支持費、設(shè)備使用費等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進行定期檢查，確保廠房符合使用要求。有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整廠房租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的廠房，并保證廠房的安全性和可使用性。為乙方提供必要的研發(fā)支持服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定提供研發(fā)支持服務(wù)。如因甲方原因?qū)е聫S房使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。對甲方提供的廠房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、研發(fā)支持服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)包括但不限于：______（具體內(nèi)容如技術(shù)培訓(xùn)、研發(fā)指導(dǎo)等）。甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)滿足乙方的研發(fā)需求，并達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證在合同期間內(nèi)，為乙方提供必要的研發(fā)支持，并協(xié)助乙方解決研發(fā)過程中遇到的問題。2.服務(wù)費用乙方應(yīng)支付甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、培訓(xùn)費等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)廠房使用進度和研發(fā)支持服務(wù)的提供情況，在乙方使用廠房一定期限后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成研發(fā)項目且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故限制乙方使用廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于研發(fā)費用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃價格、研發(fā)支持方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效