二零二五年度文化旅游綜合體國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游綜合體國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置描述）。乙方租賃的土地面積共計(jì)______平方米。2.土地用途乙方租賃該土地用于文化旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元/平方米，共計(jì)______元/年。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交地地點(diǎn)甲方將租賃土地交付至乙方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)或乙方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付租賃土地。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法使用租賃土地進(jìn)行文化旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定申請(qǐng)續(xù)租。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法使用租賃土地。乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的用途。有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的土地，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。為乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法使用租賃土地進(jìn)行文化旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定申請(qǐng)續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。六、土地使用管理與維護(hù)1.土地使用管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受甲方和土地管理部門的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，不得造成土地浪費(fèi)或破壞。2.土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，保持土地的整潔和完好。如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為_(kāi)_____。2.租金支付期限乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用條件、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：