二零二五年度文化旅游綜合體國有土地使用權租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游綜合體國有土地使用權租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地名稱為______，位于______（詳細位置描述）。乙方租賃的土地面積共計______平方米。2.土地用途乙方租賃該土地用于文化旅游綜合體項目開發(fā)建設，具體用途應符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。乙方應在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元/平方米，共計______元/年。乙方應于每月______日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃土地交付給乙方。2.交地地點甲方將租賃土地交付至乙方指定的施工現(xiàn)場或乙方另行書面指定的地點。四、權利義務1.甲方權利甲方有權對乙方在租賃土地上的開發(fā)建設活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方義務甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。甲方應按照合同約定，按時交付租賃土地。3.乙方權利乙方有權在租賃期限內，依法使用租賃土地進行文化旅游綜合體項目開發(fā)建設。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定申請續(xù)租。4.乙方義務乙方應按照合同約定，按時支付租金。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，合法使用租賃土地。乙方應按照甲方要求，對租賃土地進行合理開發(fā)和利用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用租賃土地進行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的用途。有權在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的土地，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。為乙方開發(fā)建設提供必要的政策支持和協(xié)調服務。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，有權依法使用租賃土地進行文化旅游綜合體項目開發(fā)建設。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定申請續(xù)租。義務：按照合同約定支付租金。按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。六、土地使用管理與維護1.土地使用管理乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，接受甲方和土地管理部門的監(jiān)督管理。乙方應按照合同約定，合理利用土地資源，不得造成土地浪費或破壞。2.土地維護乙方應負責租賃土地的日常維護工作，保持土地的整潔和完好。如因乙方原因造成土地損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應按月支付租金，具體支付方式為______。2.租金支付期限乙方應在每月______日前支付當月租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未提供必要的政策支持和協(xié)調服務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或造成土地損壞，應承擔相應的法律責任和賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用條件、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：