四川省2025年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME四川省2025年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租描述1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于______的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋租賃權(quán)。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方在租賃期滿后愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元/月，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付租金。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得影響相鄰住戶的正常生活。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)遵守甲方提出的關(guān)于房屋維護(hù)的具體要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的使用符合合同約定。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行續(xù)租。義務(wù)：在租賃期內(nèi)提供乙方合法使用的房屋，并保持房屋的基本設(shè)施完好。按照合同約定收取租金，并妥善保管乙方支付的租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和改善。在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)租申請，并享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在甲方檢查時提供必要的便利，并配合檢查工作。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時間支付租金。租金支付方式為______，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)房屋市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：