小區(qū)房屋出租合同樣本

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋出租合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名或名稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名或名稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方為【小區(qū)名稱】小區(qū)【房號】的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)；乙方愿意租賃該房屋作為居住使用。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本小區(qū)房屋出租合同。合同目的：甲方同意將位于【小區(qū)名稱】小區(qū)【房號】的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋，雙方共同遵守本合同的規(guī)定，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。背景：甲方所出租房屋具備合法的出租條件，乙方承租該房屋系用于居住，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋租金為每月人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】），租金每【支付周期】支付一次，支付期間為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定支付日期】前，通過以下第（1）種方式將租金支付給甲方：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接匯入甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名或名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】（2）如雙方另有約定的支付方式，可另行書面確認(rèn)。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之【逾期違約金比例】向甲方支付逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥【保證金金額】）作為租賃保證金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且無任何未了結(jié)的費用和違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等日常費用，上述費用按實際發(fā)生金額及相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂書面租賃合同。2.履行地點：本合同項下房屋位于【小區(qū)名稱】小區(qū)【房號】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在上述地點使用該房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)確保房屋具備合法出租條件，并按時交付乙方使用。②甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全、正常使用。③甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回房屋。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋，并按時支付租金及各項費用。②乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修理費用。③乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房屋。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方逾期支付租金的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租金金額、支付方式、雙方聯(lián)系信息等與合同相關(guān)的所有未公開信息。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，需雙方達(dá)成書面一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：①乙方逾期支付租金或費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。②乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房屋的。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：①甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或正常使用條件的。②甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的。雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同的變更、解除等事宜符合法律規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知或通信通過以下方式之一送達(dá)對方時，即視為有效送達(dá)：①親自送達(dá)；②郵政快遞送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；③電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)；④傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送時間為準(zhǔn)。（3）雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶钚碌穆?lián)系信息，以確保通知和通信的及時準(zhǔn)確送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3