二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及貸款利息減免協(xié)議0223篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及貸款利息減免協(xié)議[022]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4首付金額3.5尾款支付方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物信息4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押權(quán)登記4.5抵押權(quán)解除條件5.貸款利息減免協(xié)議5.1貸款人信息5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5利息減免條件5.6利息減免期限6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1出賣方解除合同條件10.2買受方解除合同條件10.3第三方解除合同條件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)：X1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000元）3.5尾款支付方式：首付支付后，余款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人名稱：商業(yè)銀行4.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)4.1.3抵押權(quán)人法定代表人：趙六4.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：136xxxx56784.2抵押物信息4.2.1抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.2.2抵押物證號(hào)：房抵證字第號(hào)4.3抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下全部購房款及可能產(chǎn)生的利息4.4抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.5抵押權(quán)解除條件：買受方按合同約定支付全部購房款后，抵押權(quán)自動(dòng)解除5.貸款利息減免協(xié)議5.1貸款人信息5.1.1貸款人名稱：商業(yè)銀行5.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)5.1.3貸款人法定代表人：趙六5.1.4貸款人聯(lián)系電話：136xxxx56785.2貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）5.3貸款期限：20年5.4貸款利率：年利率4.9%5.5利息減免條件：買受方在貸款期限內(nèi)，每年按時(shí)支付貸款本息，可獲得一定的利息減免5.6利息減免期限：自貸款發(fā)放之日起，連續(xù)3年內(nèi)6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月28日6.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月30日7.2房產(chǎn)交付條件：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的約定執(zhí)行7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以整改8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)款0.1%的違約金。8.1.2如出賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.1.3如出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.2.2如買受方擅自變更房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。8.2.3如買受方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。10.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，送交房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3住宅質(zhì)量保證書12.4住宅使用說明書12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方代表：13.2買受方代表：13.3代理人代表（如有）：14.合同生效日期14.1本合同自2024年2月28日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保、代理等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：3.1.1第三方的選定和通知：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并提前通知對方。3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。3.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取費(fèi)用的五倍。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方違約責(zé)任不涉及甲乙雙方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入后的變更通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方。6.1.2第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制：建立協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.1.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同原件的清晰復(fù)印件，包含合同雙方信息、貸款金額、利率、還款方式等所有必要信息。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供開發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書，包含保修期限、保修范圍、保修方式等所有必要信息。說明：用于保障買受方的質(zhì)量權(quán)益。4.住宅使用說明書詳細(xì)要求：提供住宅使用說明書，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等所有必要信息。說明：用于指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。5.買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣合同原件的清晰復(fù)印件，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等所有必要信息。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)。6.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議原件的清晰復(fù)印件，包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)范圍等所有必要信息。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)定和登記。7.貸款利息減免協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款利息減免協(xié)議原件的清晰復(fù)印件，包含貸款人、貸款金額、利率、利息減免條件等所有必要信息。說明：用于證明貸款利息減免的約定和執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議原件的清晰復(fù)印件，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等所有必要信息。說明：用于約定爭議解決途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于房價(jià)款0.1%的違約金。違約行為：交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。違約行為：擅自變更房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的五倍。違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及貸款利息減免協(xié)議[022]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)登記5.貸款利息減免協(xié)議5.1貸款本金及利率5.2利息減免條件5.3利息減免期限6.房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（買方）信息姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米，[房產(chǎn)使用面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整，大寫：[交易價(jià)格大寫]3.2付款方式：[付款方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1甲方收到首付款后[首付款比例]%的金額，即人民幣[首付款金額]元整；3.3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方收到剩余款項(xiàng)，即人民幣[剩余款項(xiàng)]元整。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的：為確保本合同項(xiàng)下乙方按約定支付購房款，甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給乙方。4.2抵押物范圍：本合同項(xiàng)下所涉房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證書交付乙方。5.貸款利息減免協(xié)議5.1貸款本金及利率：乙方向銀行申請貸款，貸款本金為人民幣[貸款本金]元整，年利率為[貸款利率]%。5.2利息減免條件：在乙方按照本合同約定支付首付款及剩余款項(xiàng)的情況下，甲方同意減免貸款利息，減免金額為人民幣[利息減免金額]元整。5.3利息減免期限：自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的房產(chǎn)交付日期止。6.房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付乙方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[房產(chǎn)交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)交付條件：乙方按照本合同約定支付購房款，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，稅率為[契稅率]%。7.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.1.2若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日已付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.2.2若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.2.2合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3貸款合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人：12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋：13.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于第三方超出其專業(yè)服務(wù)范圍的行為所引起的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元整。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.3第三方提供的服務(wù)如存在瑕疵或?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后[審查期限]內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。16.2第三方介入的條件16.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.1.2第三方能夠?yàn)榧滓译p方提供有益的服務(wù)；16.2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用的支付17.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付。17.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用的爭議17.2.1若甲乙雙方與第三方對第三方費(fèi)用的支付發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條（爭議解決）的規(guī)定處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)本合同第8.2條（合同解除條件）規(guī)定的情形。18.2第三方介入的終止流程18.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.2.2甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)報(bào)告后，終止第三方介入。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)事宜。19.第三方介入的特殊條款19.1第三方介入的特殊條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；19.1.2第三方服務(wù)的期限；19.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方服務(wù)的保密條款；19.1.5第三方服務(wù)的責(zé)任條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為雙方達(dá)成交易意愿和權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于證明乙方獲得貸款的協(xié)議。4.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方已支付購房款的證明。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保房產(chǎn)過戶合法。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失并退還評估費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及貸款利息減免協(xié)議[022]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款金額及日期3.4付款方式變更4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定目的4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)優(yōu)先級5.貸款利息減免協(xié)議5.1貸款利息減免條件5.2貸款利息減免期限5.3貸款利息減免金額5.4貸款利息減免方式6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2付款完畢6.3抵押權(quán)登記6.4貸款審批7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類10.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法10.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效、解釋與適用13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息（1）買方名稱：___________（2）買方地址：___________（3）買方法定代表人或授權(quán)代表：___________（4）買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息（1）賣方名稱：___________（2）賣方地址：___________（3）賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________（4）賣方聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：___________（2）代理人單位：___________（3）代理人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：___________（2）房產(chǎn)具體地址：___________（3）房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：___________2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：___________平方米（2）房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米（3）房產(chǎn)公攤面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：___________（2）樓層數(shù)：___________（3）戶型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號(hào)：___________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：___________（3）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)是否裝修：___________（2）房產(chǎn)裝修狀況：___________（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施：___________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)（1）房產(chǎn)買賣總價(jià)：___________元（2）貨幣種類：___________3.2付款方式及時(shí)間（1）付款方式：___________（2）付款時(shí)間：___________3.3付款金額及日期（1）首付金額：___________元（2）首付日期：___________（3）尾款金額：___________元（4）尾款日期：___________3.4付款方式變更（1）如需變更付款方式，應(yīng)提前___________日書面通知對方（2）變更后的付款方式及時(shí)間：___________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定目的（1）為保障賣方在房產(chǎn)買賣合同履行過程中獲得付款4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍（1）抵押權(quán)設(shè)定范圍為房產(chǎn)買賣總價(jià)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)優(yōu)先級（1）抵押權(quán)優(yōu)先級高于其他債權(quán)人5.貸款利息減免協(xié)議5.1貸款利息減免條件（1）買方按時(shí)足額支付貸款本金及利息5.2貸款利息減免期限（1）貸款利息減免期限為___________年5.3貸款利息減免金額（1）貸款利息減免金額為___________元5.4貸款利息減免方式（1）貸款利息減免直接從貸款本金中扣除6.合同生效條件6.1合同簽訂（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效6.2付款完畢（1）買方按時(shí)足額支付首付及尾款后6.3抵押權(quán)登記（1）賣方配合買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.4貸款審批（1）買方貸款獲得銀行批準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付買方9.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)具備完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵（2）房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或影響使用的缺陷（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行9.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由賣方在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)10.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法（1）契稅按房產(chǎn)買賣總價(jià)的____%計(jì)算（2）印花稅按房產(chǎn)買賣總價(jià)的____%計(jì)算（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)買賣總價(jià)的____%計(jì)算（4）其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算10.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買方承擔(dān)契稅、印花稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（2）賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證（1）買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供付款憑證11.3貸款合同（1）買方與銀行簽訂的貸款合同11.4其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房屋抵押合同（3）貸款利息減免協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效、解釋與適用13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解釋（1）本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)13.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為___________14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期（1）買方代表簽字：___________（2）賣方代表簽字：___________（3）簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2貸款機(jī)構(gòu)1.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.4評估機(jī)構(gòu)1.1.5擔(dān)保公司1.1.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.1.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×____倍3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的職責(zé)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)大。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更