2024年綠城物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠城物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件及日期1.5合同編號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主隱私保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同法律適用10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效條件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)方）：綠城物業(yè)服務(wù)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（業(yè)主方）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止條件及日期：在服務(wù)期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致的情況下，合同終止。具體終止日期以雙方簽署的終止協(xié)議為準(zhǔn)。1.5合同編號(hào)：GLWS20240012.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a)安全管理：小區(qū)出入口管理、公共區(qū)域巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。b)清潔衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。c)維修保養(yǎng)：公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)、設(shè)備更換等。d)業(yè)主服務(wù)：接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、組織業(yè)主活動(dòng)等。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：小區(qū)全部住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等公共區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月2日3.2服務(wù)終止時(shí)間：2029年1月1日3.3服務(wù)續(xù)約條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)三年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家及地方政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量監(jiān)控體系：甲方建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量考核：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)依據(jù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：接到業(yè)主投訴后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)事務(wù)的決策，如業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等。6.2業(yè)主投訴處理：甲方設(shè)立投訴處理渠道，對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)和處理。6.3業(yè)主隱私保護(hù)：甲方承諾對(duì)業(yè)主個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得向第三方透露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。a)乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；b)甲方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改善；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)a)安全管理服務(wù)明細(xì)b)清潔衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)c)維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)d)業(yè)主服務(wù)明細(xì)11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b)商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c)地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議a)業(yè)主公約b)業(yè)主大會(huì)決議12.合同生效條件12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2甲方代表簽字：___________13.3乙方代表簽字：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本條款中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要或雙方協(xié)商一致引入的專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的外部協(xié)助實(shí)體。15.2第三方介入的情形：a)當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。b)合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，可引入相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)＜?。c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同的其他情形。15.3第三方選擇與委托：a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，能夠勝任其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任主體：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其委托協(xié)議中約定的賠償限額。b)若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間為協(xié)作關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。19.2第三方介入的審查：雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。19.3第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)與第三方就委托協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。19.4第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：委托協(xié)議約定的終止條件成立或合同履行完畢。20.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定分?jǐn)偂?1.2若第三方介入的費(fèi)用超出委托協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商確定分?jǐn)偡绞?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)包含的所有項(xiàng)目，如安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、業(yè)主服務(wù)等。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確甲乙雙方各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等不同區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)決議等，用于補(bǔ)充說(shuō)明小區(qū)管理規(guī)則和決策機(jī)制。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確小區(qū)內(nèi)各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中變更合同的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b)未按照合同約定提供服務(wù)。c)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b)未遵守小區(qū)管理規(guī)定。c)未按照合同約定履行業(yè)主參與權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。b)未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。b)未遵守小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰或賠償損失。c)未按照合同約定履行業(yè)主參與權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×千分之五。全文完。2024年綠城物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理權(quán)屬5.1物業(yè)管理權(quán)屬劃分5.2權(quán)屬變更及移交5.3物業(yè)管理權(quán)屬爭(zhēng)議處理6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防安全規(guī)定7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件13.3本合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城集團(tuán)有限公司乙方：[業(yè)主/物業(yè)使用單位名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)榫G城[小區(qū)名稱]的整個(gè)小區(qū)范圍。]2.2服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容描述，如：包括但不限于小區(qū)的安保、清潔、綠化、維修、公共設(shè)施管理、停車管理、消防管理等。]2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》和《住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式[具體費(fèi)用計(jì)算方式，如：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米收費(fèi)[金額]元。]3.2費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如：乙方應(yīng)于每月[日期]前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。]3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[具體調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定和實(shí)際情況，每[年/季度]調(diào)整一次。]4.服務(wù)期限4.1合同起始日期[合同起始日期，如：2024年1月1日。]4.2合同終止日期[合同終止日期，如：2029年12月31日。]4.3合同續(xù)簽條件[續(xù)簽條件，如：在合同到期前，雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。]5.物業(yè)管理權(quán)屬5.1物業(yè)管理權(quán)屬劃分[權(quán)屬劃分，如：甲方享有對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理權(quán)，乙方享有對(duì)小區(qū)物業(yè)的使用權(quán)。]5.2權(quán)屬變更及移交[權(quán)屬變更及移交，如：權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。]5.3物業(yè)管理權(quán)屬爭(zhēng)議處理[爭(zhēng)議處理，如：發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。]6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定[使用規(guī)定，如：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理使用物業(yè)。]6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)和維修。]6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)，如：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。]7.物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任[安全責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。]7.2消防安全規(guī)定[消防安全規(guī)定，如：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火。]7.3應(yīng)急預(yù)案[應(yīng)急預(yù)案，如：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)啟動(dòng)。]8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理[業(yè)主參與管理，如：業(yè)主大會(huì)是小區(qū)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)行使自己的權(quán)利。]8.2業(yè)主投訴處理[業(yè)主投訴處理，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴，可向甲方提出，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。]8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)[業(yè)主權(quán)益保護(hù)，如：甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)侵害業(yè)主權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)制止并依法處理。]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除條件，如：出現(xiàn)不可抗力、嚴(yán)重違約等情況，雙方可解除合同。]9.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同到期且無(wú)續(xù)簽意向，視為合同終止。]9.3合同解除與終止的程序[解除與終止程序，如：解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]10.違約責(zé)任10.1違約行為界定[違約行為界定，如：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未履行物業(yè)管理職責(zé)等。]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]。]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑，如：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。]12.合同生效與備案12.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后，合同自[日期]起生效。]12.2合同備案要求[備案要求，如：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。]12.3合同生效日期[生效日期，如：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款[其他條款，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]13.2附件[附件，如：本合同附件包括但不限于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。]13.3本合同未盡事宜[未盡事宜，如：本合同如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。]14.合同附件[合同附件，如：附件一：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定[第三方概念界定，如：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與合同履行的非甲乙雙方的獨(dú)立第三方。]15.2第三方介入范圍[第三方介入范圍，如：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。]16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇[第三方選擇，如：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。]16.2第三方指定[第三方指定，如：若一方因特殊原因需要指定第三方，應(yīng)提前通知另一方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定[責(zé)任限額界定，如：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定，如：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供保證，或通過(guò)保險(xiǎn)等方式確定。]18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利[第三方權(quán)利，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。]18.2第三方義務(wù)[第三方義務(wù)，如：第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系[與甲方的關(guān)系，如：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。]19.2與乙方的關(guān)系[與乙方的關(guān)系，如：第三方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。]19.3與甲乙雙方的關(guān)系[與甲乙雙方的關(guān)系，如：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同的合法權(quán)益。]20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序[第三方介入程序，如：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。]20.2第三方介入的監(jiān)督[第三方介入的監(jiān)督，如：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。]20.3第三方介入的終止[第三方介入的終止，如：第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方可終止第三方介入。]21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。]21.2違約責(zé)任追償[違約責(zé)任追償，如：第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。]22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容，如：第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。]22.2保密義務(wù)[保密義務(wù)，如：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。]23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)程序、表決方式、決議效力等。說(shuō)明：本規(guī)則旨在確保業(yè)主大會(huì)的公正性和有效性。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)費(fèi)用收取的依據(jù)。4.物業(yè)維修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出年度維修費(fèi)用預(yù)算及使用計(jì)劃。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等。說(shuō)明：本預(yù)案旨在保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本合同是雙方合作的正式文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體合作協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。8.業(yè)主手冊(cè)詳細(xì)要求：提供業(yè)主使用物業(yè)的指南和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本手冊(cè)有助于提高業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)。9.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴及處理情況。說(shuō)明：本記錄有助于改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方逾期5天未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金[金額]元。2.未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定進(jìn)行小區(qū)綠化，乙方應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。3.違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，追究責(zé)任。示例：若乙方因管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.侵犯業(yè)主合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，追究責(zé)任。示例：若乙方違反業(yè)主使用規(guī)定，侵害業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，追究責(zé)任。示例：若乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年綠城物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)收繳5.1收繳方式5.2收繳時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修期限6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全事故處理8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)管理8.1品質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)8.2品質(zhì)考核辦法8.3品質(zhì)改進(jìn)措施9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管期限9.3檔案查閱規(guī)定10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容10.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.3業(yè)主投訴處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城物業(yè)服務(wù)管理有限公司乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[姓名]乙方法定代表人：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域，包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等]2.2服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）綠化養(yǎng)護(hù)管理（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全防范管理（5）物業(yè)管理費(fèi)收繳（6）物業(yè)檔案管理（7）其他相關(guān)服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，綠化植被定期修剪。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植被生長(zhǎng)良好，病蟲(chóng)害防治及時(shí)。（3）公共設(shè)施設(shè)備：定期檢查維護(hù)，確保正常運(yùn)行。（4）安全防范：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。（5）物業(yè)管理費(fèi)收繳：按時(shí)收繳物業(yè)管理費(fèi)，確保賬戶安全。（6）物業(yè)檔案管理：建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保檔案完整、準(zhǔn)確。（7）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)終止日期]3.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)三年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（4）安全防范費(fèi)用（5）其他相關(guān)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按月收取，由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)支付。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等按實(shí)際發(fā)生支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。（2）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度同類型物業(yè)的平均水平。5.物業(yè)管理費(fèi)收繳5.1收繳方式（1）物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行代扣、現(xiàn)場(chǎng)收繳等方式收取。（2）業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)可指定專人負(fù)責(zé)收繳工作。5.2收繳時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)每月[具體日期]前收取。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等按實(shí)際發(fā)生收取。5.3違約責(zé)任（1）業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日[具體金額]向甲方支付滯納金。（2）甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)支付相應(yīng)違約金。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2維修期限（1）一般維修：在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。（2）緊急維修：在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.3維修費(fèi)用（1）一般維修：由甲方承擔(dān)。（2）緊急維修：由甲方承擔(dān)，但業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)管理8.1品質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域24小時(shí)無(wú)垃圾，綠化帶整潔，無(wú)雜草。（2）設(shè)施設(shè)備：保證電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)率不低于95%。（3）安全防范：確保小區(qū)安全，24小時(shí)巡邏，無(wú)安全事故發(fā)生。（4）業(yè)主滿意度：通過(guò)業(yè)主滿意度調(diào)查，得分不低于90分。8.2品質(zhì)考核辦法（1）每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，每季度由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）設(shè)立品質(zhì)管理獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的進(jìn)行處罰。8.3品質(zhì)改進(jìn)措施（1）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定改進(jìn)計(jì)劃，并及時(shí)實(shí)施。（2）鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，對(duì)合理建議給予采納并實(shí)施。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文本等。9.2檔案保管期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一般不少于50年。9.3檔案查閱規(guī)定（1）業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)可隨時(shí)查閱本人或本小區(qū)的檔案。（2）查閱檔案需填寫(xiě)查閱申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可查閱。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容包括但不限于：居住安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)收取等。10.2業(yè)主權(quán)益保障措施（1）設(shè)立業(yè)主接待室，接受業(yè)主咨詢、投訴和建議。（2）定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，解決業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。（3）建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主訴求。10.3業(yè)主投訴處理（1）接到業(yè)主投訴后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。（2）對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行調(diào)查，查明原因，并提出處理意見(jiàn)。（3）對(duì)業(yè)主投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到解決。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的。（2）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，造成甲方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。12.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理案件，并組織調(diào)解或仲裁。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決，雙方應(yīng)遵守。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，如雙方另有約定，從其約定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期]14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）業(yè)主大會(huì)決議（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。（2）提供技術(shù)支持的第三方，如維修保養(yǎng)公司、設(shè)備供應(yīng)商等。（3）解決爭(zhēng)議的第三方，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）確定第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合本合同要求。（3）與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中承擔(dān)的職責(zé)，不包括因甲乙雙方違約或第三方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。（3）如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議追究其責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)本合同規(guī)定，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其職責(zé)得以履行。（3）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)