二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止及后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止及后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2原房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同內(nèi)容及履行情況3.合同終止及后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議的主要內(nèi)容3.1合同終止的具體日期及原因3.2后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的基本原則及目標(biāo)3.3后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的具體方案及實(shí)施步驟4.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用及支付方式4.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用的預(yù)算及構(gòu)成4.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除的條件及程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（委托方）：___________法定代表人：___________乙方（代理方）：___________法定代表人：___________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目性質(zhì)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2原房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同內(nèi)容及履行情況原合同簽訂日期：___________原合同終止日期：___________原合同主要內(nèi)容包括：___________原合同履行情況概述：___________3.合同終止及后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議的主要內(nèi)容3.1合同終止的具體日期及原因合同終止日期：___________合同終止原因：___________3.2后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的基本原則及目標(biāo)基本原則：___________營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)目標(biāo)：___________3.3后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的具體方案及實(shí)施步驟具體方案：___________實(shí)施步驟：___________4.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用及支付方式4.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用的預(yù)算及構(gòu)成預(yù)算總額：___________費(fèi)用構(gòu)成：___________4.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：___________支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：___________甲方義務(wù)：___________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：___________乙方義務(wù)：___________6.保密條款6.1保密信息的范圍保密信息范圍：___________6.2保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任保密義務(wù)：___________違反保密義務(wù)的責(zé)任：___________7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為認(rèn)定：___________違約處理方式：___________7.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________違約金支付方式：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇一名或三名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未成功，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未成功，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除的條件及程序1.變更：合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。a.合同一方嚴(yán)重違約；b.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方解除合同；4.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方解除合同。10.2合同終止的情形1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同。11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理剩余的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。11.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理剩余的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料附件2：后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案附件3：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，并作為本合同的一部分。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；b.協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；c.提供資金支持或融資服務(wù)；d.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序1.甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方在合作協(xié)議簽訂后，正式介入合同關(guān)系。2.2第三方介入條件1.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；2.第三方同意按照甲、乙雙方的要求，履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；3.第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合作協(xié)議金額的20%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。4.2第三方責(zé)任第三方在合作協(xié)議中明確承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分明確；2.第三方責(zé)任不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，甲、乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意。5.2變更程序1.甲、乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.雙方共同與第三方協(xié)商，征求第三方意見(jiàn)；3.經(jīng)甲、乙雙方和第三方同意后，簽訂變更協(xié)議。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲、乙雙方可解除合同。6.2解除程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.雙方共同通知第三方，并要求其停止介入；3.第三方停止介入后，合同解除。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序1.甲、乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，合同終止。8.2終止程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同；2.雙方共同通知第三方，并要求其停止介入；3.第三方停止介入后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證項(xiàng)目宣傳資料項(xiàng)目周邊環(huán)境分析報(bào)告2.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)總體方案營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間表營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)宣傳物料設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則3.其他相關(guān)文件合同簽訂證明文件第三方合作協(xié)議費(fèi)用支付憑證爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料需真實(shí)、完整，并由甲方提供。2.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案需具有可操作性，并經(jīng)甲、乙雙方同意。3.其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為未按時(shí)支付營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目資料；未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)支持；未按時(shí)完成項(xiàng)目移交。b.乙方違約行為未按時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；提供虛假營(yíng)銷(xiāo)數(shù)據(jù)；未按約定履行保密義務(wù)；未按時(shí)提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。提供虛假項(xiàng)目資料：賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)支持：賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)完成項(xiàng)目移交：賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任未按時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假營(yíng)銷(xiāo)數(shù)據(jù)：賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行保密義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)報(bào)告：賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。2.若乙方在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止及后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.2代理合同終止原因1.3本協(xié)議簽訂目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息3.合同期限與終止3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同終止原因4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理終止條款4.1代理服務(wù)終止條件4.2代理服務(wù)終止程序4.3代理服務(wù)終止后的責(zé)任與義務(wù)5.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議5.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)范圍5.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容5.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)期限5.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用6.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)成果考核6.1考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式與時(shí)間6.3考核結(jié)果的處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介甲方所擁有的位于市區(qū)的項(xiàng)目，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃為住宅、商業(yè)及辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2代理合同終止原因因市場(chǎng)環(huán)境變化、甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等因素，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原代理合同。1.3本協(xié)議簽訂目的為明確雙方在代理合同終止后的后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（委托方）信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2乙方（代理方）信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.合同期限與終止3.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本協(xié)議有效期為自合同生效之日起至年月日止。3.3合同終止原因（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢；（2）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理終止條款4.1代理服務(wù)終止條件（1）乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致代理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行。4.2代理服務(wù)終止程序甲方終止代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并要求乙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3代理服務(wù)終止后的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)協(xié)助甲方完成已簽訂購(gòu)房合同的客戶(hù)交房手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將已收集的購(gòu)房客戶(hù)信息、銷(xiāo)售資料等完整移交給甲方；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因終止代理服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議5.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)范圍本協(xié)議約定的后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)范圍包括但不限于：廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等。5.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容具體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案》。5.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)期限后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)期限自合同生效之日起至年月日止。5.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額詳見(jiàn)附件《后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算》。6.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)成果考核6.1考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)成果考核指標(biāo)包括但不限于：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、品牌知名度等。6.2考核方式與時(shí)間考核方式為定期評(píng)估，考核時(shí)間為每月日。6.3考核結(jié)果的處理考核結(jié)果將作為乙方后續(xù)合作的重要依據(jù)，如考核不合格，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，需遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目資料、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)如第三方對(duì)乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出異議，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，如雙方未約定仲裁，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件（1）后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案；（2）后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或技術(shù)支持；（2）監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定；（3）中介服務(wù)：促成甲乙雙方之間的交易或合作；（4）專(zhuān)業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保合同履行的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，確保合同履行的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3與其他第三方的劃分說(shuō)明（1）第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免相互推諉責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行秩序；（3）第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別條款20.1第三方介入的特殊情況如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的具體執(zhí)行方案，需乙方在協(xié)議簽訂后天內(nèi)提交。2.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用明細(xì)，包括廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、人員費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算，需乙方在協(xié)議簽訂后天內(nèi)提交。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)合作協(xié)議，需在第三方介入前由甲乙雙方簽訂。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，需在協(xié)議簽訂時(shí)一并提交。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：提供甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，如商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)、專(zhuān)利證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，需在協(xié)議簽訂時(shí)提交。6.客戶(hù)信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)客戶(hù)信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為雙方就客戶(hù)信息保密達(dá)成的協(xié)議，需在協(xié)議簽訂時(shí)提交。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。說(shuō)明：本附件為雙方就合同履行情況達(dá)成的報(bào)告協(xié)議，需按約定定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用。乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理或后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付費(fèi)用：按合同約定的支付期限和金額計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息，總額不超過(guò)未支付費(fèi)用的%。第三方泄露保密信息：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止及后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型3.合同終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3雙方協(xié)商一致4.合同終止日期4.1合同終止具體日期4.2合同終止前已簽訂的合同繼續(xù)履行至何時(shí)5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)終止5.1甲方應(yīng)保證在合同終止前，乙方已獲得房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)終止手續(xù)6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用結(jié)算方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議7.1后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容7.2后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間安排7.3后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用8.合作期限8.1合作期限起止日期8.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件9.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)成果分成9.1成果分成比例9.2成果分成方式9.3成果分成時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及解除13.1合同生效日期13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公、其他（請(qǐng)注明）3.合同終止原因3.1甲方原因：__________3.2乙方原因：__________3.3雙方協(xié)商一致：__________4.合同終止日期4.1合同終止具體日期：____年__月__日4.2合同終止前已簽訂的合同繼續(xù)履行至何時(shí)：____年__月__日5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)終止5.1甲方應(yīng)保證在合同終止前，乙方已獲得房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)，具體范圍為：__________5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)終止手續(xù)，包括但不限于：__________6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整6.2代理費(fèi)用結(jié)算方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等（請(qǐng)注明）6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)議7.1后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容：__________7.2后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)間安排：____年__月__日至____年__月__日7.3后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整8.合作期限8.1合作期限起止日期：____年__月__日至____年__月__日8.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件：雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合作期限，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。任何一方提前終止合作，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)成果分成9.1成果分成比例：甲方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的____%歸乙方所有，具體分成比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。9.2成果分成方式：按月結(jié)算，每月____日前甲方將上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分成金額通知乙方，乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付分成款項(xiàng)。9.3成果分成時(shí)間：每月____日10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用或分成款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同附件12.1合同附件清單：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)終止證明；2.后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案；3.補(bǔ)充協(xié)議等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃等；2.承擔(dān)部分銷(xiāo)售代理職責(zé)，如客戶(hù)接待、看房服務(wù)等；3.執(zhí)行特定項(xiàng)目任務(wù)，如廣告投放、活動(dòng)組織等。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不直接約束第三方。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；2.如損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方履約保證金18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在簽訂協(xié)議時(shí)支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。18.2履約保證金在第三方完成合同約定的義務(wù)后，無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)退還第三方。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，確保合同的履行不受影響。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于提供證據(jù)、協(xié)助索賠等。23.第三方與其