2024年餐飲業(yè)鋪面租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)鋪面租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除與終止9.3合同的解釋10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.附加條款11.1附加條款的描述12.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)13.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)14.丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方的權(quán)利14.2丙方的義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述鋪面面積：【面積】平方米；鋪面位置：位于【樓層】的【位置】；現(xiàn)有設(shè)施：包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明等；其他：【其他】。1.2租賃物的使用目的乙方租賃該鋪面的目的是用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式每月【日期】前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶；每月【日期】前，將租金交給甲方指定的收款人。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照遲延部分租金的【百分比】支付滯納金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.租賃物的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件如下：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后在【天數(shù)】?jī)?nèi)仍未支付的；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【法院名稱】。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除與終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合合同約定的解除和終止條件。10.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：租賃期滿，乙方按照約定將租賃物歸還給甲方；雙方協(xié)商一致提前終止本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.附加條款12.1附加條款的描述【附加條款1】；【附加條款2】；【附加條款3】。13.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。13.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。14.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并按照約定支付租金。14.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)租賃物，并按照約定支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用。丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)14.3丙方的權(quán)利如合同中涉及丙方權(quán)益，丙方有權(quán)按照合同約定享受權(quán)益。14.4丙方的義務(wù)如合同中涉及丙方義務(wù)，丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件描述：詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件描述：提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括操作指南、保養(yǎng)方法等。附件3：租金支付證明文件附件描述：提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：租賃物保險(xiǎn)單附件描述：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：租賃物變更或解除合同協(xié)議附件描述：提供租賃物變更或解除合同的協(xié)議，包括變更或解除的條件和程序。附件6：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件描述：提供爭(zhēng)議解決授權(quán)書，指定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件7：附加條款清單附件描述：列出所有附加條款的內(nèi)容，包括附加條款的編號(hào)和描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲方未按照約定提供租賃物。4.甲方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照違約部分金額的【百分比】支付違約金。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在催告后的【天數(shù)】?jī)?nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲業(yè)鋪面，包括設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的日常保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.違約：指合同一方未履