2024版物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及交付1.1租賃物的范圍與描述1.2交付時(shí)間和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故的處理第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九條變更和解除合同9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和獨(dú)立性13.3合同的修訂第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及交付1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指的租賃物為位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的【填寫(xiě)物業(yè)類型】物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及設(shè)備。具體描述如下：【填寫(xiě)詳細(xì)物業(yè)描述】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期：本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/【填寫(xiě)租金計(jì)算周期】。租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期】。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)以【填寫(xiě)支付方式】的方式按期向出租方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)逾期利率】作為滯納金。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，不存在重大瑕疵和安全隱患。在租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和享有租賃物，并享有合同約定的續(xù)約權(quán)利。5.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵和安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條安全管理6.1安全管理制度：承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃物的安全使用。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。雙方應(yīng)共同采取措施，避免或減少損失的擴(kuò)大。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。具體的維修和保養(yǎng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限如下：【填寫(xiě)具體內(nèi)容】。8.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全、衛(wèi)生和約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。如承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵和安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第九條變更和解除合同9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地為【填寫(xiě)地點(diǎn)】，雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可采用郵寄、電子郵件等方式，并以對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。13.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的談判、協(xié)議和諒解。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不履行不影響其他條款的效力。13.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和日期。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于【填寫(xiě)日期】在【填寫(xiě)地點(diǎn)】簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不代表出租方對(duì)租賃物瑕疵和安全隱患的免除，承租方仍有權(quán)要求出租方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和交付時(shí)的條件。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件四：安全管理制度文件詳細(xì)列出承租方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件六：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件七：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告提供租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告，確認(rèn)租賃物的結(jié)構(gòu)安全狀況。附件八：租賃物設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告提供租賃物的設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告，確認(rèn)租賃物的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，或未遵守安全管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指保持租賃物符合約定的使用狀態(tài)和安全性所需的維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.安全管理：指承租方應(yīng)遵守的安全管理制度和措施，以確保租賃物的安全使用。5.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中