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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用版商鋪租賃協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求第七條轉租7.1承租人轉租條款7.2轉租通知期限第八條終止租賃8.1提前終止租賃8.2違約終止租賃第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止后的權利義務第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____(具體地址),建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體位置和邊界由附帶的商鋪平面圖確定。1.2商鋪用途限制1.2.1承租人應按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法活動或可能導致商鋪價值減損的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為____年,自租賃開始日期起算,至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿前____個月,承租人可書面通知出租人續(xù)約。2.3.2續(xù)約的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.2租金每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每月的__日前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.2.2逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1租金支付賬戶為:戶名:____賬號:____開戶行:____第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金,押金金額為租金總額的__%。4.1.2押金支付時間為租賃開始日期前__天。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同提前終止后,出租人在確認承租人已履行完畢合同約定的義務后,應在__天內將押金無息退還給承租人。4.2.2如承租人在租賃期間有違約行為,出租人可從押金中扣除相應的違約金,剩余押金應在上述第4.2.1條規(guī)定的時間內退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責保障商鋪的基本設施安全運行,包括但不限于水電供應、消防設施等。5.1.2出租人應在租賃期內負責對商鋪主體結構及設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責維護商鋪內部設施的正常使用,包括但不限于照明、空調、衛(wèi)生設施等。5.2.2承租人對商鋪內部進行裝修或改建的,應事先征得出租人同意,并承擔由此產生的費用。第六條保險6.1承租人保險責任6.1.1承租人應按照出租人的要求購買相應的商業(yè)保險,包括但不限于火災、盜竊等風險。6.1.2承租人應在租賃開始日期前將保險單正本交給出租人備案。6.2保險購買要求6.2.1保險的保險金額不得低于租金總額的__倍。6.2.2保險的受益人應為出租人。第七條轉租7.1承租人轉租條款7.1.1承租人在未經出租人書面同意的情況下,不得將商鋪轉租給第三方。7.1.2如承租人確需轉租,應提前__個月書面通知出租人,并提交轉租協(xié)議供出租人審查。7.2轉租通知期限7.2.1承租人轉租通知期限為提前__個月。7.2.2如出租人在收到轉租通知后__天內未提出異議,視為出租人對轉租事宜的同意。第八條終止租賃8.1提前終止租賃8.1.1任何一方提前終止租賃合同的,應提前__個月書面通知對方。8.1.2提前終止租賃的,出租人應按照實際租賃期限的比例退還承租人已支付的租金,但扣除已享有的租賃權益部分的租金。8.2違約終止租賃8.2.1承租人違約導致合同提前終止的,出租人有權扣除全部押金作為違約金,并有權要求承租人支付額外的違約賠償。8.2.2出租人違約導致合同提前終止的,出租人應雙倍返還承租人已支付的租金,并承擔因提前終止合同給承租人造成的實際損失。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按合同約定提供商鋪的,應支付承租人違約金,違約金為租金的__%。9.1.2出租人遲延履行合同義務的,應按照遲延部分租金的__%支付遲延違約金。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的,應支付出租人違約金,違約金為欠付租金的__%。9.2.2承租人未按合同約定使用商鋪的,應承擔由此產生的一切后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定,本合同的訴訟管轄法院為____人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同變更12.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并書面簽署。12.1.2合同變更不得減輕或免除違約方的責任。12.2合同解除12.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致,并書面簽署。12.2.2合同解除后,承租人應立即騰退商鋪,并支付因解除合同給出租人造成的實際損失。12.3合同終止后的權利義務12.3.1合同終止后,除本合同另有約定外,雙方的權利義務即時終止。12.3.2合同終止后,承租人應按照出租人的要求移除所有個人財產,并清理商鋪內的遺留物品。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細說明:商鋪平面圖應準確標明商鋪的位置、面積、內部布局等信息,并由雙方簽字確認。附件二:租賃商鋪相關法律法規(guī)詳細說明:租賃商鋪相關法律法規(guī)應包括國家法律法規(guī)、地方條例、政策文件等,用以指導和約束雙方的租賃行為。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人遲延履行合同義務。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.承租人未經出租人書面同意轉租商鋪。6.任何一方提前終止租賃合同。7.任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定:1.出租人違約金:違約金為租金的5%,遲延違約金為遲延部分租金的1%。2.承租人違約金:違約金為欠付租金的10%。3.提前終止租賃:出租人應按照實際租賃期限的比例退還承租人已支付的租金,扣除已享有的租賃權益部分的租金。4.違約終止租賃:違約方應支付額外的違約賠償,具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明:如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪,導致承租人無法正常經營,承租人可以要求出租人支付違約金,并有權要求延長租賃期限或終止合同。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有商鋪所有權或經營管理權的一方。2.承租人:指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金:指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租賃期限:指合同約定的承租人使用商鋪的時間期限。5.違約金:指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.遲延違約金:指因遲延履行合同義務而應支付的違約金。7.轉租:指承租人在未經出租人書面同意的情況下,將商鋪租賃給第三方。8.押金:指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的

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