二零二五年度房產(chǎn)按揭貸款合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)按揭貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額及利率1.5貸款期限及還款方式1.6貸款用途2.貸款條件及審批2.1貸款條件2.2貸款審批程序2.3貸款額度及期限3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款提取方式4.還款義務(wù)及還款計(jì)劃4.1還款義務(wù)4.2還款計(jì)劃4.3還款方式4.4貸款逾期5.貸款利息及罰息5.1貸款利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)要求及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.信用評(píng)估及管理8.1信用評(píng)估8.2信用管理8.3信用記錄9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款9.3提前還款條件10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約責(zé)任10.2解決方式10.3爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除及終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人地址：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)類型：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)估值：____________________1.4貸款金額及利率1.4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元1.4.2貸款利率：____________________1.5貸款期限及還款方式1.5.1貸款期限：____________________年1.5.2還款方式：等額本息/等額本金1.6貸款用途1.6.1貸款用途：____________________第二條貸款條件及審批2.1貸款條件2.1.1借款人須具備完全民事行為能力2.1.2借款人須有穩(wěn)定的收入來(lái)源2.2貸款審批程序2.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)2.2.2貸款人進(jìn)行信用評(píng)估2.2.3貸款人審批貸款申請(qǐng)2.3貸款額度及期限2.3.1貸款額度：人民幣_(tái)___________________元2.3.2貸款期限：____________________年第三條貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款人將貸款金額一次性或分期發(fā)放至借款人指定的賬戶3.2貸款使用3.2.1借款人須按照貸款用途使用貸款3.2.2借款人不得將貸款用于非法用途3.3貸款提取方式3.3.1借款人可選擇現(xiàn)金提取或轉(zhuǎn)賬提取貸款第四條還款義務(wù)及還款計(jì)劃4.1還款義務(wù)4.1.1借款人須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息4.2還款計(jì)劃4.2.1還款計(jì)劃表詳見附件一4.3還款方式4.3.1借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款第五條貸款利息及罰息5.1貸款利息計(jì)算方式5.1.1貸款利息按日計(jì)息，按月結(jié)算5.2利息支付方式5.2.1利息每月隨本金一并償還5.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1貸款逾期未還，按日計(jì)收罰息，罰息利率為____________________第六條保險(xiǎn)要求及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)要求6.1.1借款人須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋估值6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任詳見保險(xiǎn)合同第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1擔(dān)保人須承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日止第八條信用評(píng)估及管理8.1信用評(píng)估8.1.1貸款人將對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，包括但不限于借款人的信用記錄、收入水平、負(fù)債情況等。8.1.2信用評(píng)估結(jié)果將作為貸款審批的重要依據(jù)。8.2信用管理8.2.2貸款人將定期對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。第九條貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)。9.1.2貸款人將根據(jù)借款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況進(jìn)行審批。9.2提前還款9.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。9.2.2提前還款應(yīng)按照貸款人規(guī)定的程序進(jìn)行，并可能涉及提前還款費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及解決方式10.1違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。10.1.2借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等措施。10.2解決方式10.2.1借款人應(yīng)積極與貸款人協(xié)商解決違約問(wèn)題。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。11.2保密信息11.2.1保密信息包括但不限于合同條款、貸款條件、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自然終止。12.3解除及終止條件12.3.1合同解除及終止的具體條件詳見合同附件。第十三條合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改程序13.3.1任何修改均需按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或合同約定而參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理成本。第十七條第三方選擇與替換17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.2第三方替換：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或合同雙方協(xié)商一致，可以替換第三方，替換過(guò)程應(yīng)遵循本合同約定。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但合同雙方的責(zé)任不因此免除。19.1.2第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但合同雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，合同雙方應(yīng)按時(shí)支付。19.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，合同雙方應(yīng)予以配合。第二十條第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。20.1.3第三方的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。20.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.1.5第三方的保密義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入，終止過(guò)程應(yīng)遵循本合同約定。第二十二條第三方介入的法律適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫，包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：本附件用于貸款審批過(guò)程中，作為借款人申請(qǐng)貸款的正式文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額，作為貸款審批的重要依據(jù)。3.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：本附件用于證明借款人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保貸款安全。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款人與借款人簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為本合同，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。6.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括借款人信用狀況、信用等級(jí)等。說(shuō)明：本附件用于貸款審批過(guò)程中，作為評(píng)估借款人信用的重要依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式編制的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于貸款雙方跟蹤貸款償還情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。10.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在違約情況下，就賠償事宜簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.2借款人未按照約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，按日計(jì)收罰息，罰息利率為____________________。2.2借款人未按照約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，則每日罰息為貸款金額的____________________%。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人損失的全部金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)按揭貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2貸款銀行信息2.3房產(chǎn)信息2.4第三方信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)4.4貸款支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押權(quán)與處置6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)行使6.4抵押物處置7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.附加條款與特殊事項(xiàng)8.1附加條款8.2特殊事項(xiàng)說(shuō)明8.3不可抗力條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1簽署手續(xù)13.2備案要求13.3合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人姓名（或名稱）：__________________貸款人身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：__________________貸款銀行地址：__________________貸款銀行聯(lián)系電話：__________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.4第三方信息（如有）第三方名稱：__________________第三方聯(lián)系地址：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________3.貸款金額與期限3.1貸款本金貸款本金：人民幣_(tái)_________________元整。3.2貸款利率貸款利率：__________________3.3還款期限還款期限：__________________年。3.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金。3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，貸款人需提供相關(guān)材料，經(jīng)貸款銀行審核無(wú)誤后，方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程詳見附件二《貸款發(fā)放流程圖》。4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)貸款人需將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，辦理抵押登記手續(xù)。4.4貸款支付方式貸款支付方式：__________________。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任貸款人應(yīng)按約定的期限、金額、方式還款。5.2還款義務(wù)貸款人應(yīng)保證按時(shí)、足額還款，不得逾期。5.3違約責(zé)任貸款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4逾期還款處理貸款人逾期還款的處理方式詳見附件三《逾期還款處理辦法》。6.房產(chǎn)抵押權(quán)與處置6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，貸款人將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記貸款人應(yīng)協(xié)助貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)行使貸款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.4抵押物處置抵押物處置方式詳見附件四《抵押物處置辦法》。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類本合同涉及的保險(xiǎn)種類包括但不限于：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_________________元整，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_________________元整。8.3保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，借款人意外傷害保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照相關(guān)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，貸款銀行負(fù)責(zé)通知貸款人辦理理賠手續(xù)。9.附加條款與特殊事項(xiàng)9.1附加條款附加條款包括但不限于：提前還款條款、貸款利率調(diào)整條款、貸款逾期罰息條款等。9.2特殊事項(xiàng)說(shuō)明特殊事項(xiàng)包括但不限于：貸款人變更貸款用途、貸款人轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)等，需經(jīng)貸款銀行同意。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因貸款全部還清、提前解除、合同到期等原因終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物、保險(xiǎn)等事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。12.2房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、貸款發(fā)放流程圖、逾期還款處理辦法、抵押物處置辦法等。13.合同簽署與備案13.1簽署手續(xù)本合同一式兩份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.3合同文本本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押合同3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.貸款發(fā)放流程圖6.逾期還款處理辦法7.抵押物處置辦法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除貸款人和貸款銀行以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助貸款人和貸款銀行完成貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)買、擔(dān)保提供等事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由貸款人或貸款銀行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成貸款人和貸款銀行損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。16.2.2超出責(zé)任限額部分的處理超出責(zé)任限額部分，由貸款人和貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3第三方變更16.3.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及貸款銀行。16.3.2第三方變更程序第三方變更程序詳見附件五《第三方變更流程》。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。17.2保險(xiǎn)公司17.2.1保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。17.2.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的資料和協(xié)助。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。17.4中介機(jī)構(gòu)17.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)。17.4.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的資料和協(xié)助。17.4.3中介機(jī)構(gòu)