二零二五年度全新定制版?zhèn)€人二手按揭房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新定制版?zhèn)€人二手按揭房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房產(chǎn)貸款事項(xiàng)7.1貸款銀行及貸款額度7.2貸款利率及期限7.3貸款還款方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解釋權(quán)13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：_________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________2.4.2房產(chǎn)實(shí)際用途：_________________2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.5.1房產(chǎn)竣工日期：_________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________2.6.2公共服務(wù)設(shè)施：_________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：_________________元3.1.2人民幣小寫：_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2分期付款比例：首付款__%，剩余__%，每__個(gè)月支付一期3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)3.3.2逐期付款時(shí)間：每期付款日前__日內(nèi)3.4付款比例3.4.1首付款比例：__%3.4.2逐期付款比例：每期__%第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_________________4.2.2乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_________________4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方4.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________________第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)需具備的條件：_________________5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)辦理責(zé)任：甲方5.3.2交付手續(xù)辦理費(fèi)用：_________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自交付之日起__年內(nèi)6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題處理責(zé)任：甲方6.3.2質(zhì)量問題處理方式：_________________第七條房產(chǎn)貸款事項(xiàng)7.1貸款銀行及貸款額度7.1.1貸款銀行：_________________7.1.2貸款額度：_________________元7.2貸款利率及期限7.2.1貸款利率：_________________7.2.2貸款期限：__年7.3貸款還款方式7.3.1還款方式：等額本息7.3.2還款時(shí)間：每月__日第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約：乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過已付款項(xiàng)的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________9.2.2訴訟法院：_________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同11.4附件四：合同簽訂地相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同解除需按照第八條規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的一致認(rèn)可。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同關(guān)系，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保交易的真實(shí)性和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同關(guān)系中的甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的__%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體流程5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，確認(rèn)具備介入條件。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方交易目的實(shí)現(xiàn)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式：預(yù)付__%，余款在第三方完成介入任務(wù)后支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________8.2.2訴訟法院：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書說明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積等信息。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：貸款合同說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)稅費(fèi)繳納證明說明：提供合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)交接清單說明：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回房款，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中，未如實(shí)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不合理，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度全新定制版?zhèn)€人二手按揭房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)解除8.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用繳納時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在區(qū)縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_______2.4.2房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：_______2.4.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，于房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：5.4.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同查看房產(chǎn)現(xiàn)狀；5.4.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫驗(yàn)收單，明確驗(yàn)收結(jié)果；5.4.3驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2過戶地點(diǎn)：_______6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣人應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料；6.3.2買受人應(yīng)繳納過戶稅費(fèi)；6.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______8.房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.1費(fèi)用種類：8.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元整；8.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：_______元整；8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整。8.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.3費(fèi)用繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按時(shí)支付房款；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元整的違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按_______比例計(jì)算；9.3.2違約金計(jì)算公式：_______。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決期限：_______年_______月_______日前。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明材料11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3房屋登記簿；11.1.4其他相關(guān)證明材料。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付支付憑證；11.2.2尾款支付憑證；11.2.3其他相關(guān)付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1房產(chǎn)維修記錄；11.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3.3合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3協(xié)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同；12.3.2另一方同意或經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致；12.3.3簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：見第九條。13.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.3合同解除與終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等后續(xù)事宜；13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；13.3.3合同解除或終止后的其他處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)范圍17.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等工作。17.2第三方應(yīng)監(jiān)督交易資金的流向，確保資金安全。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其職責(zé)。18.2第三方在完成其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為：_______元整。19.3第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的直接關(guān)系而擴(kuò)大。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。22.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)合法有效，包括房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：該證為房產(chǎn)交易必備文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的合法有效，包括土地使用權(quán)人、土地用途、使用年限等。說明：該證為房產(chǎn)交易必備文件，需清晰、完整。3.房屋登記簿詳細(xì)要求：反映房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記情況，包括登記時(shí)間、登記內(nèi)容等。說明：該簿為房產(chǎn)交易必備文件，需清晰、完整。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該報(bào)告為交易價(jià)格的重要依據(jù)，需真實(shí)、客觀。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付房款的金額、時(shí)間、方式等。說明：該憑證為交易資金的重要證明，需清晰、完整。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。說明：該憑證為交易稅費(fèi)繳納的重要證明，需清晰、完整。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。8.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式合同文本。說明：該協(xié)議為雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，需清晰、完整。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：該協(xié)議為第三方介入合同的依據(jù)，需清晰、完整。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說明：該材料為交易過程中可能需要提供的補(bǔ)充材料，需真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付房款；出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；第三方未履行其職責(zé)；甲乙雙方提供虛假信息；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付。若買受人未按時(shí)支付，則按每日萬(wàn)分之五支付違約金；出賣人應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。若出賣人未按時(shí)交付，則按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度全新定制版?zhèn)€人二手按揭房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3二手房定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代理人信息（如有）3.4賣方代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.按揭貸款5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款償還方式5.5按揭貸款手續(xù)費(fèi)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.法律適用13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱房產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)____室，建筑面積為____平方米的房屋及其附屬設(shè)施。1.2按揭定義本合同中所稱按揭，是指買方以房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款的貸款方式。1.3二手房定義本合同中所稱二手房，是指原產(chǎn)權(quán)人已將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，且買方取得房產(chǎn)所有權(quán)的房屋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/存量房等）。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方法定代表人：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方法定代表人：____3.3買方代理人信息（如有）買方代理人姓名：____買方代理人身份證號(hào)：____3.4賣方代理人信息（如有）賣方代理人姓名：____賣方代理人身份證號(hào)：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.2.2按揭貸款：買方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整，用于支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款付款時(shí)間：____4.3.2按揭貸款還款時(shí)間：____4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____5.按揭貸款5.1按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2按揭貸款利率按揭貸款利率為____（年利率）。5.3按揭貸款期限按揭貸款期限為____年。5.4按揭貸款償還方式按揭貸款償還方式為等額本息或等額本金。5.5按揭貸款手續(xù)費(fèi)按揭貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買方。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；8.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償違約賠償金額最高不超過合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2買方支付全部購(gòu)房款；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件；10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、按揭貸款合同等；11.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除本合同的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)過戶代理機(jī)構(gòu)；1.2.4按揭貸款銀行；1.2.5法律顧問；1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由買方和賣方按比例承擔(dān)；2.2第三方的責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.2.2第三方在履行本合同過程中，因買方或賣方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與或協(xié)助本合同的履行；3.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1買方或賣方如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；4.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；4.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶、按揭貸款等事宜；5.1.2第三方在協(xié)助過程中，