2024版房地產(chǎn)中介保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.保密信息2.1保密信息的范圍2.2保密信息的載體2.3保密信息的利用3.保密義務(wù)3.1中介方的保密義務(wù)3.2客戶的保密義務(wù)3.3保密義務(wù)的期限4.保密信息的泄露4.1泄露的界定4.2泄露的責(zé)任5.保密信息的保護(hù)5.1技術(shù)保護(hù)5.2管理保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約的界定6.2違約的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.合同的適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件11.違約金11.1違約金的計(jì)算方式11.2違約金的支付方式12.損害賠償12.1損害賠償?shù)挠?jì)算方式12.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞?3.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的主體14.合同的正本與副本14.1正本與副本的效力14.2正本與副本的數(shù)量14.3正本與副本的保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）中介方：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。（3）客戶：指與中介方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。（4）保密信息：指在本合同有效期內(nèi)，中介方和客戶在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。1.2解釋本合同下列詞語的含義如下：（2）知道：指實(shí)際接觸、了解或掌握。（3）泄露：指未經(jīng)授權(quán)，向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。（4）違約：指不履行本合同約定的義務(wù)。（5）損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失和其他間接損失。第八條保密信息的保護(hù)8.1技術(shù)保護(hù)（1）中介方和客戶應(yīng)采取合理的加密措施，確保保密信息在存儲、傳輸過程中的安全性。（2）中介方和客戶應(yīng)定期更換保密信息的密碼，并對密碼的使用進(jìn)行嚴(yán)格限制。（3）中介方和客戶應(yīng)采取防火墻、入侵檢測等網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)，防止非法侵入和信息泄露。8.2管理保護(hù)（1）中介方和客戶應(yīng)建立健全保密管理制度，明確保密信息的等級、范圍、載體、使用、存儲、傳輸、銷毀等環(huán)節(jié)的管理要求。（2）中介方和客戶應(yīng)對涉及保密信息的工作人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)，提高其保密意識和能力。（3）中介方和客戶應(yīng)定期對保密信息進(jìn)行審查和評估，確保保密措施的有效性。第九條保密信息的泄露9.1泄露的界定（1）本合同所稱泄露，指未經(jīng)授權(quán)，向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。（2）泄露包括但不限于書面、口頭、電子或其他形式。9.2泄露的責(zé)任（1）如中介方或客戶發(fā)生泄露行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失。（2）如中介方或客戶不能證明泄露行為并非故意為之，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約的界定（1）本合同所稱違約，指不履行本合同約定的義務(wù)。（2）違約行為包括但不限于泄露保密信息、未經(jīng)授權(quán)使用保密信息等。10.2違約的責(zé)任（1）如中介方發(fā)生違約行為，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本合同第七條違約金規(guī)定執(zhí)行。（2）如客戶發(fā)生違約行為，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本合同第七條違約金規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的變更（1）本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。（2）變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.3合同的終止（1）本合同履行完畢即終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條合同的適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)（1）本合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式相互通知。（2）通知發(fā)送至合同簽訂地或其他雙方約定的地址。（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同的附件本合同附件為保密信息清單，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管（1）本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同副本及附件如有，由中介方和客戶按照實(shí)際需要確定份數(shù)。（3）本合同的保管責(zé)任由中介方和客戶共同承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單包含客戶和中介方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息詳細(xì)列表。包括但不限于客戶個人信息、房產(chǎn)信息、交易策略、商業(yè)計(jì)劃等。2.保密信息載體清單詳細(xì)列出保密信息所存在的所有載體，如紙質(zhì)文件、電子文檔、存儲設(shè)備等。每種載體需標(biāo)明編號、名稱、存放地點(diǎn)、負(fù)責(zé)人等信息。3.保密信息使用記錄記錄保密信息的每一次使用情況，包括使用人、使用時(shí)間、使用目的等。用于監(jiān)督和追溯保密信息的合法使用情況。4.保密協(xié)議副本包含本合同的全部內(nèi)容，供雙方隨時(shí)查閱。5.保密措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說明中介方和客戶應(yīng)采取的保密措施，包括技術(shù)措施和管理措施。6.違約金計(jì)算公式用于明確違約金的具體計(jì)算方式，根據(jù)泄露的信息重要性、泄露造成的損失等因素確定。7.損害賠償計(jì)算公式用于明確損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方式，根據(jù)實(shí)際損失金額、預(yù)期收益損失等因素確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.泄露保密信息未經(jīng)授權(quán)向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。違約責(zé)任：支付違約金，并根據(jù)泄露的信息重要性、泄露造成的損失等因素確定損害賠償。2.未采取保密措施未按照合同約定采取保密措施，導(dǎo)致保密信息泄露。違約責(zé)任：支付違約金，并根據(jù)泄露造成的損失等因素確定損害賠償。3.未履行合同義務(wù)未按照合同約定履行中介服務(wù)或客戶義務(wù)。違約責(zé)任：根據(jù)未履行義務(wù)的影響和損失，支付違約金或損害賠償。4.未經(jīng)同意使用保密信息未經(jīng)另一方同意，使用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。違約責(zé)任：支付違約金，并根據(jù)使用造成的損失等因素確定損害賠償。示例說明：如果中介方未經(jīng)客戶同意，將客戶個人信息泄露給競爭對手，導(dǎo)致客戶經(jīng)濟(jì)損失。此行為屬于泄露保密信息，中介方需支付違約金，并賠償客戶經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指在本合同有效期內(nèi)，中介方和客戶在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。2.泄露：指未經(jīng)授權(quán)，向第三方披露、提供或以其他方式使第三方知道保密信息。3.違約：指不履行本合同約定的義務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約