2024年度綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位的具體位置2.2轉(zhuǎn)讓車位的使用年限2.3轉(zhuǎn)讓車位的費(fèi)用及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1車位使用時(shí)間3.2車位使用限制3.3車位使用維護(hù)責(zé)任4.車位使用權(quán)變更及終止4.1車位使用權(quán)變更條件4.2車位使用權(quán)終止條件4.3車位使用權(quán)終止后的處理5.甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方提供車位使用權(quán)的真實(shí)性5.2甲方保障車位使用安全5.3甲方配合乙方辦理車位使用手續(xù)6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付車位使用費(fèi)用6.2乙方遵守車位使用規(guī)則6.3乙方愛護(hù)車位及設(shè)施7.車位使用費(fèi)用的調(diào)整7.1車位使用費(fèi)用調(diào)整的條件7.2車位使用費(fèi)用調(diào)整的幅度7.3車位使用費(fèi)用調(diào)整的通知方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：車位使用費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：車位使用協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678法定代表人：法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx5678全稱：X物業(yè)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678法定代表人：趙六法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位的具體位置：位于2024年度綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫第X排第Y號車位。2.2轉(zhuǎn)讓車位的使用年限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)20年。2.3轉(zhuǎn)讓車位的費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0開戶行：X銀行X分行3.車位使用規(guī)則3.1車位使用時(shí)間：每日6:00至22:00。3.2車位使用限制：不得用于非法營運(yùn)。不得用于存放危險(xiǎn)物品。不得用于堆放雜物。3.3車位使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)車位的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。4.車位使用權(quán)變更及終止4.1車位使用權(quán)變更條件：因不可抗力導(dǎo)致車位無法正常使用。因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用。4.2車位使用權(quán)終止條件：本協(xié)議約定的使用年限屆滿。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。4.3車位使用權(quán)終止后的處理：甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方提供車位使用權(quán)的真實(shí)性：甲方保證所提供的車位使用權(quán)真實(shí)、有效。甲方保證所提供的車位使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方保障車位使用安全：甲方負(fù)責(zé)確保車位及配套設(shè)施的安全。甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)車位及配套設(shè)施的損壞。5.3甲方配合乙方辦理車位使用手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用登記等相關(guān)手續(xù)。6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付車位使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間支付車位使用費(fèi)用。乙方逾期支付車位使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。6.2乙方遵守車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的車位使用規(guī)則。乙方違反車位使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方愛護(hù)車位及設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞。乙方損壞車位及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X市X區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：本協(xié)議約定的使用年限屆滿。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3合同終止后的處理：乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：車位使用費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：車位使用協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自復(fù)制、泄露或毀損。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊原因或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；對車位的評估、轉(zhuǎn)讓等進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的權(quán)限第三方無權(quán)改變本合同的主要條款；第三方無權(quán)代表甲乙任何一方作出對本合同有重大影響的決定；第三方的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：第三方因提供虛假信息或違反本合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方因一般過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同事務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違反本合同約定；第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)；甲乙雙方一致同意解除。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同事務(wù)，并退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入本合同事務(wù)，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。10.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含車位使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了車位的使用規(guī)則，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：車位使用費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出車位使用費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本附件作為本合同的組成部分，明確了車位使用費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照此表支付相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為本合同的組成部分，是甲乙雙方就車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的具體協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的組成部分，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的組成部分，明確了爭議解決的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付車位使用費(fèi)用。故意或重大過失導(dǎo)致車位損壞。未按時(shí)提供車位使用權(quán)的真實(shí)性證明。乙方違約行為：未按時(shí)支付車位使用費(fèi)用。違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第三方違約行為：提供虛假信息或違反保密義務(wù)。故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付車位使用費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。損壞車位，應(yīng)賠償甲方損失。未提供真實(shí)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期支付車位使用費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。違反使用規(guī)則，賠償他人損失。故意或重大過失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：提供虛假信息或違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。故意或重大過失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付車位使用費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金人民幣100元/日。乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致他人車輛損壞，應(yīng)賠償人民幣5000元。第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)人民幣10000元賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量3.2轉(zhuǎn)讓車位位置3.3轉(zhuǎn)讓車位面積3.4轉(zhuǎn)讓車位編號第四章轉(zhuǎn)讓方式與期限4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五章使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式5.3使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間第六章使用權(quán)保障與限制6.1使用權(quán)保障措施6.2使用權(quán)限制條款6.3使用權(quán)變更與解除第七章車位設(shè)施與維護(hù)7.1車位設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.2車位維護(hù)責(zé)任7.3車位維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同附件第十三章合同附件13.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2甲方授權(quán)委托書13.3乙方授權(quán)委托書第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號2024GEC001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（綠色生態(tài)小區(qū)開發(fā)商）與乙方（車位使用權(quán)受讓人），鑒于甲方擁有綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位的所有權(quán)，乙方有意購買車位使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括車位使用權(quán)的取得、使用、維護(hù)和終止等內(nèi)容。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：綠色生態(tài)小區(qū)開發(fā)商法定代表人：X住所地：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X法定代表人：X住所地：X第三章轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量甲方同意將綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫內(nèi)編號為X的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)1個(gè)車位。3.2轉(zhuǎn)讓車位位置轉(zhuǎn)讓車位位于綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫第X層，具體位置為第X排第X號。3.3轉(zhuǎn)讓車位面積轉(zhuǎn)讓車位的面積為平方米。3.4轉(zhuǎn)讓車位編號轉(zhuǎn)讓車位的編號為X。第四章轉(zhuǎn)讓方式與期限4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方將車位使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬元整。第五章使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。5.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月車位使用權(quán)費(fèi)用。5.3使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間車位使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為每月X日。第六章使用權(quán)保障與限制6.1使用權(quán)保障措施甲方保證車位使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因車位使用權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2使用權(quán)限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押車位使用權(quán)，不得改變車位用途。6.3使用權(quán)變更與解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七章車位設(shè)施與維護(hù)7.1車位設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)甲方保證轉(zhuǎn)讓的車位設(shè)施符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)施的正常使用。7.2車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。7.3車位維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押車位使用權(quán)；8.1.3乙方違反合同約定的使用限制；8.1.4乙方造成車位設(shè)施損壞且未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用；8.1.5甲方未按約定提供車位使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計(jì)算；8.2.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3甲方未按約定提供車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的X%；8.2.4甲方提供的使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的X%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、使用期限、使用限制等。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方，通知視為送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2甲方授權(quán)委托書13.3乙方授權(quán)委托書第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期____年____月____日甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定車位選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在本合同簽訂后X日內(nèi)指定轉(zhuǎn)讓車位，乙方應(yīng)在接到甲方指定通知后X日內(nèi)確認(rèn)車位選擇。說明：此條款賦予甲方對車位選擇的主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求調(diào)整車位分配。1.2甲方提供車位維修服務(wù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修和維護(hù)工作，包括但不限于照明、排水、消防設(shè)施等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保甲方對車位設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提升乙方使用車位的滿意度。1.3甲方定期進(jìn)行車位檢查條款內(nèi)容：甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次車位檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)檢查結(jié)果。說明：此條款保障車位設(shè)施的安全與穩(wěn)定，提高車位的整體使用效果。1.4甲方提供車位使用說明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供車位使用說明，包括車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此條款幫助乙方了解車位使用細(xì)節(jié)，減少使用過程中的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方指定車位選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在本合同簽訂后X日內(nèi)指定轉(zhuǎn)讓車位，甲方應(yīng)在接到乙方指定通知后X日內(nèi)確認(rèn)車位選擇。說明：此條款賦予乙方對車位選擇的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求選擇合適的車位。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有車位續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。說明：此條款保障乙方的長期利益，使乙方在合同到期后有更多選擇權(quán)。2.3乙方參與車位設(shè)施維護(hù)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與車位設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于提出建議、協(xié)助維修等。說明：此條款增強(qiáng)乙方對車位使用的參與感，有助于提高車位設(shè)施的維護(hù)效果。2.4乙方對車位使用情況的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向甲方報(bào)告。說明：此條款保障乙方對車位使用的知情權(quán)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：此條款明確中介的職責(zé)范圍，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書4.車位使用說明5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用認(rèn)定：自合同約定的支付期限屆滿之日起X日內(nèi)，乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押車位使用權(quán)認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用限制認(rèn)定：乙方在車位使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)則或限制條件。4.違約行為：乙方造成車位設(shè)施損壞且未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用認(rèn)定：乙方在使用過程中造成車位設(shè)施損壞，且未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按約定提供車位使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供車位使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于一定原因，使合同關(guān)系提前終止的法律行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定原因而消滅的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)提供車位使用權(quán)；如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車位設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓。2.綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)續(xù)約。3.綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決。4.綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的第三方中介服務(wù)。全文完。2024年度綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，綠色生態(tài)小區(qū)逐漸成為發(fā)展趨勢。甲方為提高小區(qū)地下車庫車位的利用率，滿足業(yè)主需求，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將2024年度綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保車位的合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色生態(tài)小區(qū)：指以綠色、環(huán)保、節(jié)能、宜居為原則，具有較高綠化率、空氣質(zhì)量、居住舒適度的小區(qū)；（2）地下車庫：指位于綠色生態(tài)小區(qū)地下的停車設(shè)施；（3）車位使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方轉(zhuǎn)讓的車位享有使用權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位使用權(quán)依法、自愿轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）使用：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用車位；（3）期限：指本協(xié)議約定的車位使用權(quán)有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證車位的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變車位用途；（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取車位租金，并保證租金的合理、合法；（4）甲方應(yīng)配合乙方在車位使用過程中，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方在約定的期限內(nèi)，享有車位使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付車位租金，并保證租金的合理、合法；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式：甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)支付車位租金，甲方負(fù)責(zé)辦理車位使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）乙方未按時(shí)支付車位租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)返還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位租金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）車位租金：乙方在使用車位期間應(yīng)支付的車位租金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于車位維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）租金支付：乙方應(yīng)按月支付車位租金，每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2第（1）款；（2）租金支付時(shí)間：詳見7.2第（2）款。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，追回欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫車位使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對車位進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保車位的合理使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就車位使用情況、存在問題等進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持與協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或刪除本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議的任何條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________乙方（受讓方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；4.車位租金支付憑證；5.修改或補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位使用權(quán)：認(rèn)定違約；違反保密條款：認(rèn)定違約；未按時(shí)收取車位租金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金：認(rèn)定違約；違反保密條款：認(rèn)定違約；未合理使用車位，擅自改變車位用途：認(rèn)定