二零二五年度學區(qū)房置換簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學區(qū)房置換簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋產(chǎn)權變更登記6.1登記機構6.2登記時間6.3登記費用7.房屋維修及保修7.1維修責任7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2房屋買賣合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋的基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂后個工作日內4.房屋交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂后個工作日內4.2驗收標準：按照房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明進行驗收4.3驗收方式：由買方在交付時間內自行驗收，賣方應提供必要的配合5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：由賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔應繳稅費5.3稅費支付方式：在辦理過戶手續(xù)時由買方一次性支付6.房屋產(chǎn)權變更登記6.1登記機構：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2登記時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內6.3登記費用：由買方承擔，具體費用根據(jù)實際產(chǎn)生金額計算7.房屋維修及保修7.1維修責任：房屋交付后，因賣方原因導致的房屋質量問題，賣方應負責維修7.2保修期限：自房屋交付之日起年內7.3保修范圍：房屋主體結構、基礎設施、配套設施等因質量問題導致的損壞8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償損失；8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的‰計算；8.4違約金支付8.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后個工作日內支付；8.4.2違約金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付；9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后個工作日內未采取補救措施；9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應以書面形式進行；9.2.2通知應在解除合同的情形發(fā)生后個工作日內送達對方；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應就合同終止后的剩余款項、稅費等問題進行協(xié)商處理；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房屋交付手續(xù)辦理完畢；11.1.3稅費支付完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢；11.2.2合同解除；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2房屋買賣合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2合同變更自雙方簽字之日起生效；13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.3.2合同解除自雙方簽字之日起生效；14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的倍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務結果承擔連帶責任。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并確保支付及時。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行必要的調查和評估，并提供相關資料。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其合法權益。17.第三方責任的具體界定17.1.1直接經(jīng)濟損失的賠償；17.1.2因違約行為導致合同解除的，應承擔違約責任；17.1.3因提供虛假信息或隱瞞重要事實導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2.1重新評估并承擔重新評估費用；17.2.2因評估結果不準確導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.3.1重新提供法律意見并承擔重新提供法律意見費用；17.3.2因法律意見不準確導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同內容如有沖突，以變更協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋權屬及面積等基本信息。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋狀況說明、維修責任說明、稅費承擔說明等。說明：詳細列明房屋狀況、維修責任、稅費承擔等具體內容。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式及程序。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、責任及費用。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。說明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋標準一：賣方未在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。標準二：因賣方原因導致房屋無法交付，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付房款及支付違約金。2.2買方未按約定時間支付房款標準一：買方未在約定時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為未支付房款金額的%。標準二：因買方未支付房款導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及承擔其他損失。2.3一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵標準一：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。標準二：因虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并要求對方承擔賠償責任。2.4一方未履行合同約定的其他義務標準一：未履行合同約定的其他義務的一方應承擔違約責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。標準二：因未履行合同約定的其他義務導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并要求對方承擔賠償責任。示例說明：若賣方未在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。若買方未在約定時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。若賣方在房屋狀況說明中未披露房屋存在結構性問題，導致買方損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），賣方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度學區(qū)房置換簡單二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交付與接收6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.履約責任及違約責任8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）名稱：________________________2.2甲方（出賣人）法定代表人：____________________2.3甲方（出賣人）住所地：______________________2.4乙方（買受人）名稱：________________________2.5乙方（買受人）法定代表人：____________________2.6乙方（買受人）住所地：______________________3.房屋基本情況3.1標的房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權證號為：____________________3.2標的房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋用途為：____________________3.3標的房屋現(xiàn)狀為：____________________（已裝修/毛坯）4.交易價格及支付方式4.1標的房屋交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付方式如下：4.2.1乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣：____________________元整。4.2.2甲方在標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在7個工作日內支付剩余房款人民幣：____________________元整。5.交付與接收5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的房屋交付給乙方。5.2乙方應在甲方交付標的房屋后____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內通知甲方。5.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣：____________________元整。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1甲方應在標的房屋交付后____個工作日內配合乙方辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。7.履約責任及違約責任7.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因標的房屋權屬問題導致交易，甲方應承擔全部責任。7.2乙方應按約定支付房款，如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。7.3甲方未按約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的____%。7.4如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1如一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.3合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管合同文本。13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。14.合同簽署14.1甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________14.1甲方（出賣人）法定代表人簽字：____________________14.2乙方（買受人）法定代表人簽字：____________________14.3甲方（出賣人）代理人簽字：____________________14.4乙方（買受人）代理人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所稱的“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關手續(xù)和程序，確保交易的順利進行。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方應按照甲乙雙方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成委托事項。16.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔。17.2如有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。18.1.2第三方應按照甲乙雙方的委托事項，及時、準確地完成相關手續(xù)和程序。18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過失導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額為本合同標的房屋交易價格的____%。19.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方當事人，其僅作為甲乙雙方的協(xié)助方。20.2第三方與甲乙雙方之間，應簽訂委托協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。20.3第三方與甲乙雙方之外的第三方，如因第三方介入本合同而產(chǎn)生糾紛，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。21.第三方變更與退出21.1如第三方在履行職責過程中，因故需要更換或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。21.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。22.本合同其他條款的適用22.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，繼續(xù)有效。22.2如本合同與第三方介入相關的條款存在沖突，以本合同為準。23.爭議解決23.1如甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：用于證明標的房屋的權屬情況。2.房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方公章及法定代表人或授權代表簽字。說明：用于申請辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，清晰可辨，加蓋財務專用章。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。5.產(chǎn)權過戶費用清單要求：列出所有產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：用于明確產(chǎn)權過戶費用，便于甲乙雙方核對。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于明確第三方介入本合同的具體事項和雙方權利義務。7.第三方服務費用支付憑證要求：提供第三方服務費用的支付憑證復印件，清晰可辨，加蓋財務專用章。說明：用于證明甲乙雙方已支付第三方服務費用。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：用于補充完善本合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋日租金的____倍。甲方提供的標的房屋權屬證明不真實，導致交易，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：標的房屋日租金×延遲天數(shù)×____倍。若乙方未按約定支付房款，導致甲方無法及時收回房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：應付款項×____%。全文完。二零二四年度學區(qū)房置換簡單二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋權屬變更手續(xù)5.1房屋權屬變更登記5.2相關稅費及費用承擔5.3房屋權屬變更登記費用6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.房屋配套設施及附屬物7.1房屋配套設施7.2附屬物及設備8.房屋租賃情況8.1房屋租賃協(xié)議8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.其他約定事項9.1房屋用途限制9.2房屋用途變更9.3房屋裝修9.4房屋維護責任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權屬證明11.3相關稅費繳納憑證12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時間13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：相關稅費繳納憑證14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權信息：房產(chǎn)證號：X，所有權人：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：鋼筋混凝土結構第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應于合同簽訂之日起X日內支付房屋交易價格的50%作為定金；3.2.2剩余50%的房款，買受人應在房屋交付前X日內支付；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起X日內；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前X日內；3.4付款憑證：買受人應向出賣人提供銀行轉賬或現(xiàn)金支付的憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買受人支付全部房款后X日內；4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何法律糾紛；4.3房屋驗收標準：符合國家相關房屋質量標準；4.4房屋驗收程序：4.4.1買受人應在房屋交付前X日內通知出賣人；4.4.2雙方共同對房屋進行驗收；4.4.3驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認。第五條房屋權屬變更手續(xù)5.1房屋權屬變更登記：買受人應在房屋交付后X日內辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；5.2相關稅費及費用承擔：5.2.1房屋權屬變更登記費：由買受人承擔；5.2.2其他相關稅費：按照國家規(guī)定由買受人承擔。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付相當于房屋交易價格1%的違約金；6.1.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付相當于房屋交易價格1%的違約金；6.2爭議解決方式：6.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；6.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條房屋配套設施及附屬物7.1房屋配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等；7.2附屬物及設備：包括但不限于家具、家電、裝飾品等；7.3出賣人保證上述配套設施及附屬物在交付時處于良好狀態(tài)，如存在損壞或不符合約定，買受人有權要求出賣人修復或賠償。第一部分：合同如下：第八條房屋租賃情況8.1房屋租賃協(xié)議：本合同簽訂前，出賣人已與第三方簽訂房屋租賃協(xié)議，租賃期限為X年，租賃價格為X元/月；8.2租賃期限：自2004年1月1日起至200X年X月X日止；8.3租金及支付方式：8.3.1租金支付時間：每月X日前；8.3.2租金支付方式：銀行轉賬至出賣人指定賬戶。第九條其他約定事項9.1房屋用途限制：買受人承諾購買該房屋后，僅用于自住，不得擅自改變房屋用途；9.2房屋用途變更：如因特殊情況需變更房屋用途，買受人應提前X日書面通知出賣人，并取得出賣人同意；9.3房屋裝修：買受人如需對房屋進行裝修，應遵守相關規(guī)定，不得影響房屋結構安全，并提前X日通知出賣人；9.4房屋維護責任：房屋交付后，買受人應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和安全。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同：本合同；11.2房屋權屬證明：房產(chǎn)證復印件；11.3相關稅費繳納憑證：購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：出賣人、買受人雙方在本合同上簽字或蓋章，并注明日期；12.2簽署時間：200X年X月X日。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房產(chǎn)證復印件；13.3附件三：購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：200X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的個人或機構。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣中介服務、房屋評估、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額為本合同房屋交易價格的X%。第四條第三方責任承擔4.1第三方在提供中介服務過程中，若因未盡到合理注意義務導致買賣雙方未能按約定完成交易，應承擔相應的違約責任。4.2第三方在提供評估服務過程中，若評估結果與實際價值存在重大差異，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供法律咨詢過程中，若因咨詢意見失誤導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)其提供服務的性質和內容，向買賣雙方收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間形成委托與被委托關系，第三方應嚴格按照委托人的要求提供服務。6.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調，應取得買賣雙方的書面同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1買賣雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務；7.1.2買賣雙方應按照第三方的要求，在規(guī)定的時間內完成交易或相關手續(xù)；7.1.3買賣雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第八條第三方介入時的責任劃分8.1第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同履行障礙或損失，應承擔相應責任；8.2買賣雙方在第三方介入過程中，若因自身原因導致合同履行障礙或損失，仍應承擔相應責任；8.3第三方在介入過程中，若因不可抗力導致合同履行障礙或損失，免責。第九條第三方介入時的爭議解決9.1買賣雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務；10.2第三方不得泄露買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十一條第三方介入時的解除條款11.1若第三方在介入過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，損