2024私宅買賣合同備案及過戶手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私宅買賣合同備案及過戶手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)位置4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2首付款支付6.3尾款支付6.4付款時間及方式7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及資料7.3過戶稅費承擔7.4過戶期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)基本情況10.2合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明10.3合同附件三：付款憑證10.4合同附件四：其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在私宅買賣過程中的權利義務，確保交易的安全、合法、順利。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就本合同約定的私宅進行的買賣交易。第二條雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)權證號：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______房地產(chǎn)用途：_______3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息房地產(chǎn)所有權人：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_______3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______3.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______房地產(chǎn)使用面積：_______3.5房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)周邊設施：_______第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第五條買賣雙方權利義務5.1買方權利1.1享有本合同約定的房地產(chǎn)所有權；1.2有權要求賣方履行合同約定的義務；1.3有權對房地產(chǎn)進行合理使用、收益、處分。5.2買方義務2.1按照合同約定支付購房款；2.2遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；2.3配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3賣方權利3.1收取合同約定的購房款；3.2要求買方履行合同約定的義務；3.3在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4賣方義務4.1保證房地產(chǎn)權屬清晰、無權屬糾紛；4.2將房地產(chǎn)交付買方；4.3配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款本合同約定的房地產(chǎn)總價款為：人民幣_______元。6.2首付款支付買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的_______%。6.3尾款支付尾款支付時間為_______，支付金額為總價款的_______%。6.4付款時間及方式付款時間：_______付款方式：_______第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應在買方支付首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2所需文件及資料1.房地產(chǎn)權證；2.買賣雙方的身份證明；3.合同；4.其他相關文件。7.3過戶稅費承擔過戶稅費由_______方承擔。7.4過戶期限房地產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)書面回復；2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責任3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：3.1.1向守約方支付違約金；3.1.2退還已支付的款項；3.1.3恢復守約方因違約所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟；2.訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。第十條合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)基本情況附件一應詳細記載房地產(chǎn)的坐落地址、權屬信息、面積、用途等基本情況。10.2合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明附件二應為房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權證、土地證等。10.3合同附件三：付款憑證附件三應為買方支付購房款的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.4合同附件四：其他相關文件附件四包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.1合同約定的義務履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序1.提出變更的一方應書面通知對方；2.收到變更通知的一方應在_______日內(nèi)書面回復；3.雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同通知與送達13.1通知方式1.1書面通知；1.2電子郵件；1.3其他雙方認可的通訊方式。13.2送達地址1.1買方地址：_______；1.2賣方地址：_______。13.3送達時間1.送達時間為通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。第十四條其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院。14.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由買賣雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務而介入本合同的任何自然人或法人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3技術鑒定機構；1.2.4其他相關服務機構。第二條第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供服務的范圍和內(nèi)容。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保其提供的服務的真實性和有效性。2.3第三方因故意或重大過失導致本合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務。3.3第三方有權要求甲方或乙方提供相關文件和資料。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前_______日書面通知對方及第三方。4.2第三方在收到通知后_______日內(nèi)，應向甲方或乙方提供其服務的相關文件和資料。4.3第三方介入服務前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。5.2如第三方因提供服務造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。5.3第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定。6.2第三方提供的服務與甲方、乙方在本合同項下的權利義務無關。6.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲方或乙方根據(jù)服務協(xié)議約定支付。7.2.1服務費；7.2.2傭金；7.2.3其他相關費用。第八條第三方變更8.1第三方在提供服務過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應提前_______日書面通知甲方或乙方。8.2甲方或乙方在收到通知后_______日內(nèi)，應書面回復是否同意變更。8.3第三方未得到甲方或乙方書面同意，不得擅自變更服務內(nèi)容或方式。第九條第三方退出9.1第三方在提供服務過程中，如因故退出，應提前_______日書面通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方在收到通知后_______日內(nèi)，應書面回復是否接受第三方的退出。9.3第三方退出后，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十條合同履行中的第三方責任10.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。10.2第三方應在本合同履行完畢后_______日內(nèi)，向甲方或乙方提供其服務的最終報告。10.3第三方未提供最終報告或報告存在重大遺漏、虛假內(nèi)容的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十一條合同終止中的第三方責任11.1合同終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方處理相關事宜。11.2第三方在合同終止后，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的法律責任。第十二條合同爭議中的第三方責任12.1第三方在合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1本合同附件包括第三方服務協(xié)議及第三方的相關資質(zhì)證明。13.2附件一：第三方服務協(xié)議。13.3附件二：第三方資質(zhì)證明。第十四條本合同修正本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況詳細要求：包括房地產(chǎn)的坐落地址、權屬信息、面積、用途、建筑結構、設施設備等。附件說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對房地產(chǎn)的了解一致。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權證、土地證等產(chǎn)權證明文件。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.附件四：合同附件詳細要求：包括雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更或補充協(xié)議。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構或個人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：此附件用于證明第三方具有提供相應服務的資質(zhì)和能力。7.附件七：爭議解決報告詳細要求：包括爭議解決的過程、結果、各方責任認定等。附件說明：此附件用于記錄爭議解決的詳細情況，作為解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同終止報告詳細要求：包括合同終止的原因、雙方協(xié)商的過程、終止后的處理等。附件說明：此附件用于記錄合同終止的詳細情況，作為終止合同的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款日期前支付首付款，若買方逾期支付，則構成違約，需支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，若賣方逾期交付，則構成違約，需承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議提供符合約定質(zhì)量的服務，構成違約。示例說明：第三方提供的服務存在重大缺陷或未達到約定的服務質(zhì)量，則構成違約，需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務。責任認定標準：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍匾耐ㄖ?，構成違約。示例說明：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)將變更、終止等情況通知對方，則構成違約，需承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，構成違約。示例說明：任何一方違反合同約定，導致合同履行受阻，需承擔相應的違約責任。全文完。2024私宅買賣合同備案及過戶手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同簽訂時間及地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)辦理費用6.稅費繳納6.1印花稅6.2交易稅費6.3其他稅費7.交付使用7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________1.1.3買方身份證號碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________1.2.3賣方身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：________年________月________日3.2合同簽訂地點：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元整4.2付款方式：________（如分期付款，請詳細列出各期付款金額及時間）4.3付款時間：________（具體到年、月、日）5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1雙方按照當?shù)胤抗懿块T的要求，準備過戶所需材料；5.1.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；5.1.3買方支付過戶費用；5.2過戶手續(xù)所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權證；5.2.2身份證明；5.2.3財稅繳納證明；5.2.4其他相關證明文件；5.3過戶手續(xù)辦理費用：________元整6.稅費繳納6.1印花稅：________元整6.2交易稅費：________元整6.3其他稅費：________元整7.交付使用7.1交付時間：________年________月________日7.2交付方式：________（如自行驗收，請詳細描述驗收流程）7.3交付條件：________1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________1.1.3買方身份證號碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________1.2.3賣方身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：________年________月________日3.2合同簽訂地點：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元整4.2付款方式：________（如分期付款，請詳細列出各期付款金額及時間）4.3付款時間：________（具體到年、月、日）5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1雙方按照當?shù)胤抗懿块T的要求，準備過戶所需材料；5.1.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；5.1.3買方支付過戶手續(xù)費；5.2過戶手續(xù)所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權證；5.2.2身份證件；5.2.3買賣合同；5.2.4房屋交易稅費繳納憑證；5.3過戶手續(xù)辦理費用：________元整6.稅費繳納6.1印花稅：________元整6.2交易稅費：________元整6.3其他稅費：________元整7.交付使用7.1交付時間：________年________月________日7.2交付方式：________（如自行交付，請詳細描述交付流程）7.3交付條件：7.3.1房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下；7.3.2房屋無任何抵押、查封等法律限制；7.3.3房屋交付前已進行必要的清潔和修繕；8.履約責任與違約責任8.1履約責任：8.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；8.1.2買方按照合同約定支付房款；8.2違約責任：8.2.1賣方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向買方支付違約金；8.2.2買方未按期支付房款的，應向賣方支付違約金；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構：________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：________10.2合同終止條件：________11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行完過戶手續(xù)；11.2合同備案手續(xù)：________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：稅費繳納憑證；13.其他約定事項13.1其他約定事項：________13.2其他約定事項：________14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進行。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務的第三方。2.2評估方：對房屋價值進行評估的第三方。2.3代理方：代表甲乙雙方進行交易活動的第三方。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、稅務等咨詢服務。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的類型、職責及權限。3.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的________%。5.第三方責任劃分5.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任。5.2第三方在提供中介服務時，若因信息不實或未盡合理注意義務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際價值存在較大差異，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請與批準：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可申請第三方介入；6.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方介入的職責與權限：6.2.1中介方負責提供交易信息、撮合甲乙雙方成交；6.2.2評估方負責對房屋價值進行評估；6.2.3代理方負責代表甲乙雙方進行交易活動；6.2.4咨詢方負責提供法律、稅務等咨詢服務。6.3第三方介入的費用承擔：6.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔；6.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方介入過程中，若因不可抗力導致交易，第三方不承擔責任。7.2第三方介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰祝谌讲怀袚熑巍?.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的解除與終止9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方介入過程中，若第三方違反保密義務或未盡合理注意義務，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須加蓋房屋產(chǎn)權人印章，與原件保持一致。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬及清晰度。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同須加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明：合同是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。3.附件三：稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務部門公章，并注明繳稅人姓名、稅種、金額等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告須由買方簽字確認，并注明房屋存在的問題。說明：證明房屋交付時的實際狀況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋甲乙雙方及第三方的公章或簽字。說明：明確第三方介入的職責、權利和義務。6.附件六：房屋交易評估報告要求：評估報告須加蓋評估機構公章，并注明評估時間、評估依據(jù)等。說明：證明房屋的價值。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄須詳細記載維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房屋的維護情況。8.附件八：房屋交接確認書要求：確認書須加蓋甲乙雙方及第三方的公章或簽字。說明：證明房屋已交付并驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按期交付房屋；1.2買方未按期支付房款；1.3第三方違反保密義務；1.4第三方未履行合同約定的職責；1.5任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按期交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的________%。2.2買方未按期支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的________%。2.3第三方違反保密義務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為________元。2.4第三方未履行合同約定的職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.5任何一方未按合同約定履行義務：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責任示例：3.1賣方未按期交付房屋：如合同約定賣方應于2024年1月1日交付房屋，但賣方于2024年1月5日才交付，則賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。全文完。2024私宅買賣合同備案及過戶手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付5.2交付時間5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.合同備案7.1備案機構7.2備案時間7.3備案費用8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記機構8.2登記時間8.3登記費用9.附屬設施及設備9.1附屬設施9.2設備10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中所涉及的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證所載明的所有權利、義務和責任。1.1.3“合同”指本買賣合同及其附件和補充協(xié)議。1.1.4“備案”指將本合同及相關材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行登記備案。1.1.5“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)權利轉移所需的登記、審批、公證等手續(xù)。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人/負責人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人/負責人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)證號：3.1.3房產(chǎn)類型：3.1.4房產(chǎn)面積：3.1.5房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權：3.2.2房產(chǎn)他項權利：3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.3.2房產(chǎn)附屬設施：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為定金。4.3付款時間4.3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為首付款。4.4付款條件4.4.1買方支付款項前，應確?？铐梺碓春戏ā?.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶費用由買方承擔。7.合同備案7.1備案機構7.1.1本合同備案機構為____房地產(chǎn)管理部門。7.2備案時間7.2.1本合同備案時間為____年____月____日。7.3備案費用7.3.1本合同備案費用由買方承擔。8.合同備案8.1備案機構8.1.1本合同備案機構為____房地產(chǎn)管理部門，備案地點為____。8.2備案時間8.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同及相關材料提交至備案機構進行備案。8.3備案費用8.3.1備案費用根據(jù)備案機構規(guī)定標準計算，由買方承擔。9.產(chǎn)權轉移登記9.1登記機構9.1.1本合同房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記機構為____房地產(chǎn)登記機構。9.2登記時間9.2.1買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向登記機構申請產(chǎn)權轉移登記。9.3登記費用9.3.1產(chǎn)權轉移登記費用根據(jù)登記機構規(guī)定標準計算，由買方承擔。10.附屬設施及設備10.1附屬設施10.1.1房產(chǎn)附屬設施包括但不限于____。10.2設備10.2.1房產(chǎn)內(nèi)設備包括但不限于____。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形12.1.1如果任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。13.合同解除13.1合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助完成交易而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方16.1.1如果中介方介入，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和費用。16.2.1中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實造成的損失承擔賠償責任。16.2.2中介方在交易過程中應保持中立，不得利