2024深圳智能家居商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳智能家居商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4預(yù)付款6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.智能家居設(shè)備配置及安裝7.1設(shè)備配置7.2安裝時(shí)間7.3安裝費(fèi)用7.4安裝責(zé)任8.質(zhì)保期限及維修責(zé)任8.1質(zhì)保期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及履行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.定義與解釋2.1定義本合同中，“智能家居”是指房屋內(nèi)配備的智能控制系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。2.2解釋合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無特殊說明，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置本合同涉及的房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積本合同涉及的房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為層戶的住宅樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________4.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000.00）。5.2支付方式5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。5.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣萬元。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)證之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.4預(yù)付款買方支付的首付款視為預(yù)付款，在合同履行完畢后，預(yù)付款自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方在接到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同。6.3.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.智能家居設(shè)備配置及安裝7.1設(shè)備配置本合同約定的智能家居設(shè)備配置包括但不限于：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。7.2安裝時(shí)間智能家居設(shè)備應(yīng)在房地產(chǎn)交付同時(shí)進(jìn)行安裝。7.3安裝費(fèi)用智能家居設(shè)備的安裝費(fèi)用包含在本合同交易價(jià)格內(nèi)，由賣方承擔(dān)。7.4安裝責(zé)任智能家居設(shè)備的安裝責(zé)任由賣方承擔(dān)，確保設(shè)備安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)保期限及維修責(zé)任8.1質(zhì)保期限智能家居設(shè)備自安裝之日起，享有個(gè)月的質(zhì)量保證期。8.2維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；9.1.2買方未按合同約定支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；9.2.3雙方均違反合同的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2智能家居設(shè)備清單；14.1.3支付憑證；14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2若合同中未約定，則按法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入后的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息；7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；8.1.3第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于核實(shí)房地產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：智能家居設(shè)備清單是合同附件，用于明確買賣雙方對(duì)智能家居設(shè)備的了解和確認(rèn)。3.支付憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)，用于確保合同的履行。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證，用于證明合同的成立和生效。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.智能家居設(shè)備安裝記錄要求：記錄智能家居設(shè)備的安裝時(shí)間、安裝人員、安裝過程等信息。說明：智能家居設(shè)備安裝記錄是確保設(shè)備安裝質(zhì)量和安裝效果的依據(jù)。7.質(zhì)量保證書要求：提供智能家居設(shè)備的生產(chǎn)商或銷售商出具的質(zhì)量保證書。說明：質(zhì)量保證書是確保設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量的承諾，用于維護(hù)買方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行證明、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例：若賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買方萬元作為違約金。1.2賣方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求退還款項(xiàng)并索賠。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例：若買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方萬元作為違約金。2.2買方擅自轉(zhuǎn)讓或處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于違約金和賠償責(zé)任。示例：若買方擅自轉(zhuǎn)讓或處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2024深圳智能家居商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房樓層2.5商品房朝向3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.交房及入住6.1交房條件6.2入住手續(xù)6.3入住時(shí)間7.房屋裝修及使用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修期限7.3裝修費(fèi)用7.4使用規(guī)定8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售9.3租賃及轉(zhuǎn)售限制10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：深圳市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：深圳市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx66662.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：深圳市區(qū)商品房具體地址：路號(hào)棟單元室2.2商品房面積商品房建筑面積：100平方米商品房套內(nèi)面積：85平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4商品房樓層商品房所在樓層：第10層2.5商品房朝向商品房朝向：南向3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)：100萬元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付30萬元；尾款：商品房交付前支付剩余70萬元。3.4首付款比例首付款比例為：30%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年6月30日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，乙方組織驗(yàn)收4.4交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定繳納5.3過戶程序過戶程序：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交房及入住6.1交房條件交房條件：房屋已交付，手續(xù)齊全6.2入住手續(xù)入住手續(xù)：乙方提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料6.3入住時(shí)間入住時(shí)間：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)7.房屋裝修及使用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房7.2裝修期限裝修期限：自房屋交付之日起30日內(nèi)完成7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)7.4使用規(guī)定使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修8.2維修責(zé)任維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修；公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)；乙方自行負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維修8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃房屋租賃：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房屋9.2房屋轉(zhuǎn)售房屋轉(zhuǎn)售：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)售房屋9.3租賃及轉(zhuǎn)售限制租賃及轉(zhuǎn)售限制：乙方在租賃或轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約金違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件合同解除條件：符合本合同約定的解除條件12.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：雙方認(rèn)為需要簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)本合同共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為促成交易的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。16.2專業(yè)服務(wù)方介入專業(yè)服務(wù)方如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方需求提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超過其專業(yè)領(lǐng)域的合理范圍。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬及合理利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)領(lǐng)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，如無約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。19.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式由合同約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。20.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。20.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。20.4第三方介入期限第三方介入期限由合同約定，如無約定，則根據(jù)第三方職責(zé)履行需要確定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三方在爭(zhēng)議解決過程中提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善情況等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修責(zé)任的落實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合合同約定c.違反合同約定的使用規(guī)定乙方違約：a.未按時(shí)支付房款b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶延誤c.房屋轉(zhuǎn)售或租賃違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.返還乙方已支付房款及相應(yīng)利息b.支付乙方因甲方違約而遭受的損失c.支付違約金乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.支付甲方因乙方違約而遭受的損失b.支付違約金c.承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶延誤的責(zé)任3.示例說明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款及相應(yīng)利息，并支付違約金。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付尾款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024深圳智能家居商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.智能家居設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)5.3設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交房及入住手續(xù)7.1交房手續(xù)7.2入住手續(xù)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他附件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________賣方法定代表人：________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________買方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)縣：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________________3.2付款方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為交易總價(jià)款的__%。2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，支付方式為__。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋已具備交付條件，不存在影響居住的安全隱患。3.房屋內(nèi)的智能家居設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，符合合同約定。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__年__月__日。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.智能家居設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序1.買方在收到交付通知后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.智能家居設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單1.智能家居系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)3.智能照明系統(tǒng)4.智能家電5.其他智能設(shè)備5.2設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)1.智能家居系統(tǒng)：__________________2.智能安防系統(tǒng)：__________________3.智能照明系統(tǒng)：__________________4.智能家電：____________________5.其他智能設(shè)備：__________________5.3設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試1.賣方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行智能家居設(shè)施設(shè)備的安裝。2.安裝完成后，賣方應(yīng)組織買方進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付__%的違約金。2.買方拒絕接收房屋或拒絕辦理入住手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付__%的違約金。2.賣方提供的房屋或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付__%的違約金。8.3違約金違約金總額不超過交易總價(jià)款的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，共同向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。2.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖1.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間布局、面積等信息。2.房屋平面圖應(yīng)加蓋賣方公章。11.2附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單1.設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)加蓋賣方公章。11.3附件三：其他附件1.其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。2.其他附件應(yīng)加蓋賣方公章。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.合同的變更不影響已生效部分的效力。12.2合同解除1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理完畢所有未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)合同已終止。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.第三方介入合同履行過程前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及責(zé)任保險(xiǎn)證明。15.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助